房地產(chǎn)估價(jià)師案例復(fù)習(xí)要點(diǎn)：房地產(chǎn)抵押問題

　　【提問】關(guān)于房地產(chǎn)抵押問題請(qǐng)問，在房地產(chǎn)抵押中，一種是單獨(dú)抵押土地使用權(quán)，另一種是房屋所有權(quán)連同所占范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押。那么，村辦企業(yè)廠房可以抵押，這種說法是否正確如果在考試中，說什么企業(yè)，房屋可以抵押，是否必須連帶著說明其所占范圍的土地使用權(quán)一并抵押才算正確．

　　【回答】1、村辦企業(yè)廠房可以抵押，這種說法正確。即這句話沒錯(cuò)。《物權(quán)法》規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。2、單獨(dú)抵押土地使用權(quán)，只限于：土地必須是以出讓方式取得的．

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)基本制度與政策

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發(fā)布：2007-07-11 10:09 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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