房地產(chǎn)估價師理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn)：殘值與殘余價值

【提問】史老師，你好我對13版新教材（理論書）101頁里介紹的殘余價值與殘值的介紹，和成本法中315頁（理論書）中的介紹有些糊涂。理論書中101頁，說殘余價值大于或等于殘值，僅在資產(chǎn)使用壽命結(jié)束時，殘余價值等于殘值。理論書中315頁，說殘值減去清理費(fèi)用，即為殘余價值。那么，此處說的就是指殘值大于殘余價值？到底是大于還是小于？

【回答】你好，這里的兩個概念稱謂一樣，但內(nèi)涵不同，前者101頁的殘值是資產(chǎn)在其使用壽命結(jié)束時所剩余的價值，相當(dāng)于后者315頁的“殘余價值”內(nèi)涵，而后者的殘余價值相當(dāng)于我們常說的凈殘值，一個是估價上的幾個概念一個是會計上的幾個概念，稱謂一樣內(nèi)涵不同。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)估價理論與方法

責(zé)任編輯：Amanda

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發(fā)布：2007-07-11 10:18 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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