《房地產(chǎn)估價案例與分析》的三大復習方法

　　在歷屆的全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試中，很多考生都感覺到《房地產(chǎn)估價案例與分析》這門課程都不知道如何復習，總感到有勁使不上，因為教材一遍遍去看，也感到收獲不大，好像還是無法滿足考試的要求，一想到這門課程的考試心理就有些緊張，結果考試成績也不理想，從而很多考生就因為這門課的考試，數(shù)次與房地產(chǎn)估價師失之交臂。

　　其實《房地產(chǎn)估價案例與分析》這門課程的考試雖然較其他幾門課程的考試要求高一些，但也并不是很多考生所想象的那么難，只要掌握了科學的學習方法，了解了考試的基本要求，你就會知道如何復習，就會感到勁有地方使，就會感到心里踏實，從而順利通過這門課程的考試。下面泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)就這門課程的學習方法給大家一些建議：

　　（1）要對前面幾門課程特別是《房地產(chǎn)估價理論與方法》和《房地產(chǎn)基本制度與政策》的有關內(nèi)容按照估價實踐的要求進行更深一個層次的理解，具體來說是想像如何把握估價的理論、方法、有關的法律法規(guī)應用到估價實踐中去。很多考生，單獨考估價的理論、方法或法律法規(guī)一點問題沒有，但當考這些知識在實踐中的應用時就考不出來。之所以會這樣是因為很多考生的估價實踐經(jīng)歷非常有限，甚至從來沒有從事過房地產(chǎn)估價工作。解決這個問題的辦法是：每看到一個房地產(chǎn)估價的理論、或方法、或法律法規(guī)的規(guī)定，就想像如果自己是個出題人將如何從實踐的角度出一個題目來考住一般水平的考生。如果你能做到這一點，你就會感到前面有關課程所學的理論、方法和有關法律、法規(guī)的規(guī)定不再是枯燥無味的內(nèi)容，而會感到它們是非常有用的知識；也會感到自己前面所學的理論、方法和有關的法律、法規(guī)的規(guī)定到這門課程時就能深入進去理解，從而更上一個臺階！

　　（2）要進行概括和總結。如在改錯題中各種方法運用上一般會出現(xiàn)哪些錯誤、哪些錯誤是較簡單的、容易發(fā)現(xiàn)的錯誤，哪些錯誤是深層次的、不易發(fā)現(xiàn)的錯誤，這樣在指錯題的考試中就能做到有的放矢地尋找錯誤，提高答卷的速度。

　　（3）要適應記憶。很多考生認為《房地產(chǎn)估價案例與分析》是開卷考試，因而不需要記憶。這種觀點是不完全正確的。試想“空空”的大腦如何能在有限的考試時間內(nèi)通過查閱資料而通過考試呢？因此復習時，一定要在理解的基礎上適應記憶，特別是《房地產(chǎn)估價規(guī)范》中的一些內(nèi)容，這在改錯題考試中特別重要，要看到某種方法、某種估價目的就能想起它通常會出現(xiàn)哪些錯誤，通常會出現(xiàn)在什么地方，做到“胸有成竹”，這樣才能在考試中快速、準確地找出錯誤，提高考試的速度和準確率，并為后面改錯題的考試節(jié)省出寶貴的時間。

泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

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