當(dāng)前位置：工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2015房估經(jīng)營(yíng)與管理要點(diǎn)：成本控制
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114
工程成本控制是監(jiān)督成本費(fèi)用、降低工程造價(jià)的重要手段。開發(fā)商的利潤(rùn)來自于租售收入和總開發(fā)成本的差值，而工程成本又是總開發(fā)成本的主要組成部分，所以降低工程成本就能增加開發(fā)利潤(rùn)。
?。ㄒ唬┏杀究刂频闹饕ぷ鲀?nèi)容
除項(xiàng)目投資決策、設(shè)計(jì)和工程發(fā)包階段的成本控制外，項(xiàng)目施工階段的工程成本控制主要包括下列方面的工作：
1．編制成本計(jì)劃，確定成本控制的目標(biāo)
2．審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案
3．控制工程款的動(dòng)態(tài)結(jié)算
4．控制工程變更
?。ǘ┛刂乒こ坛杀镜淖龇ê褪侄?/strong>
1．強(qiáng)化“成本”意識(shí)，加強(qiáng)全面管理成本控制涉及項(xiàng)目建設(shè)中各部門甚至每一個(gè)工作人員，強(qiáng)化“成本”意識(shí)，協(xié)調(diào)各部門共同參加成本控制工作，這是最基本的做法。計(jì)劃部門應(yīng)事先聽取現(xiàn)場(chǎng)管理人員的建議，制定切實(shí)可行的成本計(jì)劃。在成本計(jì)劃實(shí)施中，應(yīng)時(shí)刻注意施工管理人員的反饋，以便在需要時(shí)進(jìn)行修改或調(diào)整。
2．確定成本控制的對(duì)象
工程成本中有些費(fèi)用所占比例大，是主要費(fèi)用，有些所占比例小，是次要費(fèi)用。
3．完善成本控制制度
完好的計(jì)劃應(yīng)當(dāng)由完善的制度來保證實(shí)施。成本管理人員應(yīng)當(dāng)首先編制一系列標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)表，規(guī)定報(bào)表的填報(bào)內(nèi)容與方法。
4．制定有效的獎(jiǎng)勵(lì)措施
成本控制的獎(jiǎng)勵(lì)措施對(duì)調(diào)動(dòng)各級(jí)各類人員降低成本的積極性非常有益。除物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)和精神獎(jiǎng)勵(lì)外，為有突出貢獻(xiàn)的人員提供專業(yè)進(jìn)修、職級(jí)晉升和國(guó)內(nèi)外考察機(jī)會(huì)等，也是非常有效的方法。
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開通
- 1北上廣樓市松動(dòng)，西安二手房銷售迎旺季
- 2房產(chǎn)管理軟件建設(shè)是房地產(chǎn)企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中生存的必要條件
- 32015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬測(cè)試（13）
- 4房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研》模擬試題（8）
- 5[湖北]省住建廳廳長(zhǎng)尹維真來孝感調(diào)研
- 62015房估《制度與政策》：地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案
- 7淮南市2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間為6月2日至11日
- 82015房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定
- 92015年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)管與管理》備考試題（2）
- 102015房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)的相關(guān)知識(shí)》試題下載13
- 112015年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》復(fù)習(xí)資料（52）
- 12OA辦公系統(tǒng)在房產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)用，降低房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部溝通成本
- 132015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓(xùn)案例與分析考點(diǎn)
- 14房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理第七套模擬試題
- 15首套房貸利率幅度受新政影響上浮
- 16北京市對(duì)參加房地產(chǎn)估價(jià)師考試考生的友情提示
- 172015房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練（12）
- 18[云南]魯?shù)闉?zāi)區(qū)民房恢復(fù)重建年底前完成
- 19[湖北]赤壁：與洪湖市共商長(zhǎng)江大橋建設(shè)事宜
- 20房地產(chǎn)企業(yè)必須建立和完善集團(tuán)化管理體系
- 21房屋租賃中出租人有哪些權(quán)利
- 222015年房地產(chǎn)估價(jià)師：房地產(chǎn)直接投資
- 23歲末天津拆遷戶踴躍入市帶動(dòng)二手房市場(chǎng)
- 24[甘肅]蘭州年內(nèi)開建“環(huán)球夢(mèng)幻城” 總投資48億元
- 256方法教你買到優(yōu)質(zhì)“二手房”
- 26南昌：7月首周二手房成交量環(huán)比下降12%
- 272015全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn)：周期風(fēng)險(xiǎn)
- 28房地產(chǎn)企業(yè)信息化管理系統(tǒng)有這些應(yīng)對(duì)策略
- 2909年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)：物權(quán)法解釋（一百二十二）
- 3009年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》模擬練習(xí)（五十三）
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
