房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》題型及解題技巧

　　1、認(rèn)真閱讀題干，判斷考核的知識(shí)點(diǎn)，看準(zhǔn)問(wèn)題的角度，識(shí)別命題者設(shè)置的陷阱。

　　2、遇到復(fù)習(xí)不充分的題目，先暫時(shí)放過(guò)，等完成其他有把握的試題后，在逐一解決這些試題，實(shí)在不會(huì)做的情況下，單選，一定要猜；多選盡量謹(jǐn)慎，判斷最好不做。

　　3、合理分配時(shí)間，不要慌亂。

　　單選題：4選1，這類題型要保證得分。

　　多選題：5選2-4，保證正確的情況下選擇2個(gè)項(xiàng)目，第3個(gè)要比較謹(jǐn)慎，沒(méi)有絕對(duì)把握，不要選第4個(gè)選項(xiàng)，絕對(duì)沒(méi)有5個(gè)選項(xiàng)都正確的情況。

　　幾個(gè)竅門：

　　選擇題中，注意題干給我們的提示，如果題干中，有與選項(xiàng)中相同，或者相近的詞，則該選項(xiàng)一般是正確的；

　　選項(xiàng)間，如果有說(shuō)法對(duì)立矛盾的說(shuō)法，則選擇了一種說(shuō)法，與其對(duì)立的說(shuō)法必然是錯(cuò)誤的；

　　注意選擇項(xiàng)目中，是否有絕對(duì)肯定，或者絕對(duì)否定的副詞，有這種說(shuō)法的選項(xiàng)，往往是錯(cuò)誤的；

　　涉及計(jì)算題時(shí)，沒(méi)有尾數(shù)的選項(xiàng)尾數(shù)錯(cuò)誤選項(xiàng)的概率很大，除非你自己能準(zhǔn)確計(jì)算出沒(méi)有尾數(shù)的結(jié)論。

　　判斷題，往往是決定勝負(fù)的關(guān)鍵題型。倒扣分的機(jī)制，決定我們要慎重，沒(méi)有絕對(duì)的把握，不要輕易地做題。建議放在考生自己最清醒的時(shí)候做，要么開始的時(shí)候做，要么在完成計(jì)算題后坐。15個(gè)選題中放棄3-5個(gè)沒(méi)有把握的題目不做，可能考試效果更好。

　　計(jì)算題：思路很重要，選擇正確計(jì)算公式。

　　計(jì)算量很大，耐心仔細(xì)將題干中有用信息要全部找出來(lái)，帶入數(shù)據(jù)計(jì)算的時(shí)候要很小心謹(jǐn)慎，不要因?yàn)榇中某霾铄e(cuò)。

　　最后解題完成后，完整回顧，看題中有沒(méi)有因?yàn)槭韬觯瑤?lái)的計(jì)算錯(cuò)誤。

　　注意識(shí)別在題干中，命題者設(shè)置的陷阱。

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