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不可修復(fù)功能落后的折舊額

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  【提問】

  1、不可修復(fù)的功能落后的折舊額=(落后功能重置價格-落后功能已提折舊)-未來每年租金損失的現(xiàn)值之和-隨同增加先進(jìn)功能的費用

  2、不可修復(fù)功能落后的折舊額=(落后功能重置價格-落后功能已提折舊)-(落后功能殘值-拆除的必要費用)-未來每年租金損失的現(xiàn)值之和-隨同增加先進(jìn)功能的費用

  哪個公式是正確的?到底是否需要考慮(落后功能殘值-拆除的必要費用)?

  【回答】

  學(xué)員ljw962,您好!您的問題答復(fù)如下:

  第二個公式是正確的,應(yīng)該考慮殘值及拆除的費用。

  ★問題所屬科目:房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價理論與方法

  責(zé)任編輯:淘淘

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發(fā)布:2007-07-11 10:24    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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