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2015年房地產估價師《制度與政策》：房地產的基本概念

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　　第一章 房地產業(yè)

　　本章主要內容

　　1. 房地產業(yè)概述

　　2. 住房制度概述

　　3. 土地制度概述

　　4. 房地產法制建設

　　1. 房地產業(yè)概述

　　1.1 房地產的基本概念

　　1.2 房地產業(yè)的作用

　　1.3 房地產業(yè)的細分

　　1.4 房地產業(yè)的歷史延革

　　1.1 房地產的基本概念

　　概念

　　房地產業(yè)是從事房地產投資、開發(fā)、經營、服務和管理（五類）的行業(yè)

　　在國民經濟分類中屬第三產業(yè)

　　關聯度高、帶動力強，是經濟發(fā)展的基礎性、先導性產業(yè)，也是我國的一個重要支柱產業(yè)

　　房地產業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別與聯系

　　區(qū)別：房地產業(yè)是第三產業(yè)，建筑是物質生產部門，屬第二產業(yè)

　　聯系：房地產業(yè)與建筑業(yè)是甲方與乙方的關系

　　1.2 房地產業(yè)的作用（七大作用）

　　為國民經濟發(fā)展提供重要物質條件

　　房地產業(yè)關聯度高，帶動力強，可帶動相關產業(yè)的發(fā)展

　　可改善人民的住房條件和生活環(huán)境

　　可加快舊城改造和城市基礎設施建設

　　有利于優(yōu)化產業(yè)結構，改善投資環(huán)境

　　可擴大就業(yè)

　　可增加政府財政收入

　　1.3 房地產業(yè)的細分

　　房地產開發(fā)經營（主體地位）

　　房地產服務業(yè)

　　物業(yè)管理

　　房地產中介服務業(yè)

　　咨詢

　　估價

　　經紀（成熟的房地產市場中，經紀業(yè)是主體）

　　【典型例題】

　　是指為有關房地產活動當事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。

　　A. 房地產投資開發(fā)

　　B. 房地產咨詢

　　C. 房地產估價

　　D. 房地產經紀

　　【答案】B

　　1.4 房地產業(yè)的歷史延革（五個時期）

　　1949年以前以土地和房產私有制為基礎的房地產業(yè)

　　1949~1955年，確立產權，建設機構改善生活條件的房地產穩(wěn)定期

　　1955~1965年，國家經租與公私合營，確立了公有制在房地產中的主體地位

　　1966~1978年，房地產混亂停滯

　　1978~今，進行了城鎮(zhèn)住房制度改革、城鎮(zhèn)土地使用制度改革和房地產生產方式改革，確立了社會主義房地產市場

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發(fā)布：2007-07-13 10:00    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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