2008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)：城市規(guī)劃基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)（一）

　　一、概述

　　1、為了科學(xué)地統(tǒng)一和規(guī)范城市規(guī)劃術(shù)語(yǔ)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于城市規(guī)劃的設(shè)計(jì)、管理、教學(xué)、科研及其他相關(guān)領(lǐng)域。

　　3、城市規(guī)劃使用的術(shù)語(yǔ)，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。

　　二、城市和城市化

　　1、居民點(diǎn) settlement

　　人類按照生產(chǎn)和生活需要而形成的集聚定居地點(diǎn)。按性質(zhì)和人口規(guī)模，居民點(diǎn)分為城市和鄉(xiāng)村兩大類。

　　2、城市（城鎮(zhèn)）city

　　以非農(nóng)不業(yè)和非農(nóng)業(yè)人口聚集為主要特征的居民點(diǎn)。包括按國(guó)家行政建制設(shè)立的市和鎮(zhèn)。

　　3、市 municipality； city

　　經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)市建制的行政地域。

　　4、鎮(zhèn) town.

　　經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)設(shè)市建制的行政地域。

　　5、市域 administrative region of a city

　　城市行政管轄的全部地域。

　　6、城市化 urbanization

　　人類生產(chǎn)和生活方式由鄉(xiāng)村型向城市型轉(zhuǎn)化的歷史過(guò)程，表現(xiàn)為鄉(xiāng)村人口向城市人口轉(zhuǎn)化以及城市不斷發(fā)展和完善的過(guò)程。又稱城鎮(zhèn)化、都市化。

　　7、城市化水平 urbanization level

　　衡量城市化發(fā)展程度的數(shù)量指標(biāo)，一般用一定地域內(nèi)城市人口占總?cè)丝诘谋壤齺?lái)表示。

　　8、城市群 agglomeration

　　一定地域內(nèi)城市分布較為密集的地區(qū)。

　　9、城鎮(zhèn)體系 urban system

　　一定區(qū)域內(nèi)在經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和空間發(fā)展上具有有機(jī)聯(lián)系的城市群體。

　　10、衛(wèi)星城（衛(wèi)星城鎮(zhèn)）satellite town

　　在大城市市區(qū)外圍興建的、與市區(qū)既有一定距離又相互間密切聯(lián)系的城市。

　　三、城市規(guī)劃概述

　　1、鎮(zhèn)體系規(guī)劃 urban system planning

　　一定地域范圍內(nèi)，以區(qū)域生產(chǎn)力合理布局和城鎮(zhèn)職能分工為依據(jù)，確定不同人口規(guī)模等級(jí)和職能分工的城鎮(zhèn)的分布和發(fā)展規(guī)劃。

　　2、城市規(guī)劃 urban planning

　　對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署、具體安排和實(shí)施管理。

　　3、城市設(shè)計(jì) urban design

　　對(duì)城市體型和空間環(huán)境所作的整體構(gòu)思和安排，貫穿于城市規(guī)劃的全過(guò)程。

　　4、城市總體規(guī)劃綱要master planning outline

　　確定城市總體規(guī)劃和重大原則的綱領(lǐng)性文件，是編制城市總體規(guī)劃的依據(jù)。

　　5、城市規(guī)劃區(qū) urban planning area

　　城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)其他因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。

　　6、城市建成區(qū) urban built-up area

　　城市行政區(qū)內(nèi)實(shí)際已成片開(kāi)發(fā)建設(shè)、市政公用設(shè)施和公共設(shè)施基本具備的地區(qū)。

　　7、開(kāi)發(fā)區(qū) development area

　　國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府確定設(shè)立的實(shí)行國(guó)家特定優(yōu)惠政策和各類開(kāi)發(fā)建設(shè)地區(qū)的統(tǒng)稱。

　　8、舊城改建 urban redevelopment

　　對(duì)城市舊區(qū)進(jìn)行的調(diào)整城市結(jié)構(gòu)、優(yōu)化城市用地布局、改善和更新基礎(chǔ)設(shè)施、整治城市環(huán)境、保護(hù)城市歷史風(fēng)貌等的建設(shè)活動(dòng)。

　　9、城市基礎(chǔ)設(shè)施 urban infrastruct-ure

　　城市生存和發(fā)展所必須具備的工程性基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)性基礎(chǔ)設(shè)施的總稱。

　　10、城市總體規(guī)劃 master plan，co-mprehensive planning

　　對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和實(shí)施措施。

　　11、分區(qū)規(guī)劃 district planning

　　在城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)局部地區(qū)的土地利用、人口分布、公共設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施的配置等方面所作的進(jìn)一步安排。

　　12、近期建設(shè)規(guī)劃 immediate plan

　　在城市總體規(guī)劃中，對(duì)短期內(nèi)建設(shè)目標(biāo)、發(fā)展布局和主要建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施所作的安排。

　　13、城市詳細(xì)規(guī)劃 detailed plan

　　以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項(xiàng)建設(shè)用地所作的具體安排。

　　14、控制性詳細(xì)規(guī)劃 regulatory pl-an

　　以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。

　　15、修建性詳細(xì)規(guī)劃 site plan

　　以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

　　16、城市規(guī)劃管理 urban planning administrarion

　　城市規(guī)劃編制、審批和實(shí)施等管理工作的統(tǒng)稱。

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