在置業(yè)過程中選擇優(yōu)秀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有技巧

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    多數(shù)人買房都會通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的協(xié)助，因?yàn)樵谫彿康倪^程中牽涉到很多麻煩的程序。我們都希望選擇一個優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人為我們服務(wù)，這樣我們就可以在安全放心的完成置業(yè)過程。

    選擇時，應(yīng)根據(jù)自己的服務(wù)需求，以經(jīng)紀(jì)公司指派或由自己選擇的方式，確定為您提供置業(yè)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人。 自己可以指定專人，也可不指定專人。但為您提供代理服務(wù)之前，應(yīng)該與經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行一次詳細(xì)溝通，對其服務(wù)水平、業(yè)務(wù)能力等相關(guān)情況做詳細(xì)的了解和判斷，以免給您后面的工作帶來不必要的麻煩。那么，又該如何選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人呢？專業(yè)人士給出了詳細(xì)答案。

    （1） 在所屬公司的職位

    房產(chǎn)中介公司是以業(yè)績的好壞來評定職位的高低的，一般來說職位的高低與其專業(yè)度、歷史成交記錄、談判能力及技巧成正比。

    著裝及儀容儀表與經(jīng)紀(jì)人的素質(zhì)成正比，一般來說好的經(jīng)紀(jì)人其著裝及儀容儀表絕不會差。

    （3） 口碑

    （4） 從業(yè)時間

    二手房的交易是長期復(fù)雜而專業(yè)的商品交易，沒有長時間的錘煉肯定談不上爐火純青，因此，沒有一定從業(yè)時間的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不會是一個專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人，一般都要在2年以上。

    專業(yè)度是選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的首要條件，專業(yè)度包括對房價走勢判斷的專業(yè)、對經(jīng)營區(qū)域樓盤出售情況的專業(yè)、對交易流程的專業(yè)、對貸款稅費(fèi)及合同闡述的專業(yè)、推薦房源性價比的專業(yè)、優(yōu)化客戶的購房計劃方案的專業(yè)等。

    （6） 歷史成交記錄

    （7） 誠信度

    經(jīng)紀(jì)人的誠信度直接決定了你對他的選擇度，只有誠信的經(jīng)紀(jì)人才能讓你把購房的主動權(quán)交給他，也只有把購房的主動權(quán)交給你信任的經(jīng)紀(jì)人才能讓你購買到最稱心的房子，因?yàn)樗怯眯脑趲湍阗I房子，而不是用嘴。

    （8） 談判能力及技巧

    經(jīng)紀(jì)人的談判能力及談判技巧是能否幫你購買到“物美價廉”性價比高的房子的最關(guān)鍵的因素，不同的經(jīng)紀(jì)人對同一套在賣的房子會談判出不同的價格，這就是經(jīng)紀(jì)人的最大的魅力所在。