商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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萬科6億成功拿下廣州荔灣一塊商業(yè)地
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昨日是廣州市下半年首場(chǎng)賣地會(huì)，位于荔灣區(qū)的一宗江景商業(yè)金融用地被萬科地產(chǎn)以6.03億元的總價(jià)收入囊中，折合樓面地價(jià)高達(dá)19638元/平方米，比底價(jià)高出96.4%。地價(jià)近2萬元/平方米
昨日賣地會(huì)，吸引了萬科和保利等多家房企巨頭現(xiàn)身，頻頻舉牌出手拿地。荔灣區(qū)珠江隧道口以西AF020122地塊尚未開拍，就被業(yè)界視為“地王”的有力競(jìng)爭(zhēng)者。這幅用地面積僅7141平方米的商業(yè)金融地塊位處廣州重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目——花地生態(tài)城，北臨花地河與珠江交匯處，擁有一線江景。
地塊一開拍就引來多家開發(fā)商的爭(zhēng)搶，經(jīng)過近30輪舉牌，兩度調(diào)高競(jìng)價(jià)階梯，廣州市萬科房地產(chǎn)有限公司以總價(jià)6.03億元拿下該地塊，折合樓面價(jià)為19638元/平方米，比底價(jià)高出96.4%。業(yè)內(nèi)人士表示，此一樓面價(jià)也刷新了此前由廣鐵南站地塊保持的17203元/平方米的地價(jià)紀(jì)錄。
花都3地塊“平靜”出讓昨日同場(chǎng)出讓的，還有花都區(qū)三幅住宅地，但未出現(xiàn)搶破頭的火爆場(chǎng)面。獅嶺大道東J12-SJ01地塊僅經(jīng)7輪競(jìng)爭(zhēng)，最終由廣州名威房地產(chǎn)以6400萬元拿得該宗地，折合樓面地價(jià)3600元/平方米。
而新華街新華工業(yè)區(qū)永祥路38號(hào)J11-SJ04地塊，由廣州市荔柏園和吉泰投資兩家聯(lián)合體以1.5億元奪得，折合樓面價(jià)3170元/平方米。該地塊要求建成的中小戶型比例高達(dá)56%?！熬逕o霸”住宅地新華街九譚村J11-SJ05地塊最受房企關(guān)注。保利一次舉牌，便以4.78億元加上配建400平方米保障房的代價(jià)奪得地塊，配建比例僅約0.4%，堪稱最少配建保障房住宅地。
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