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商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)的基本資料管理
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商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)的基本資料管理
1.物理位置、鋪位類 — —大樓、樓層、鋪位、經(jīng)營(yíng)范圍管理 業(yè)主將自己的購物中心建筑按照樓層劃分為不同的單元，以方便管理和使用。被劃分出來的鋪位包括招租、自用和非營(yíng)業(yè)三種類型。只有招租的鋪位才可以在簽訂租約時(shí)使用。對(duì)每一個(gè)租戶進(jìn)行經(jīng)營(yíng)范圍管理，可以直觀的了解購物中心內(nèi)不同的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)對(duì)購物中心的貢獻(xiàn)情況。
2.會(huì)員檔案類 — —會(huì)員類型、會(huì)員等級(jí)升級(jí)、會(huì)員管理 系統(tǒng)支持會(huì)員價(jià)、積分卡、折扣卡、儲(chǔ)值等功能，系統(tǒng)將滿足條件的會(huì)員自動(dòng)進(jìn)行等級(jí)升級(jí)。
3.廣告、展示推廣類 — —廣告位與場(chǎng)地位資料管理 業(yè)主專門為租戶使用的廣告位及展示場(chǎng)地位，租戶可以根據(jù)實(shí)際情況租用空余廣告位或展示場(chǎng)地位。售樓管理系統(tǒng)
4.結(jié)算檔案類 — —結(jié)算銀行、幣種、匯率、付款方式管理 支持多幣種管理，業(yè)主與租戶可以用多種幣種處理往來帳。因匯率的浮動(dòng)性，系統(tǒng)提供了靈活的匯率維護(hù)功能，以方便租戶的不同幣種換算。
5.租戶、費(fèi)用檔案類 — —租戶檔案管理、費(fèi)用項(xiàng)目維護(hù)、商品/銷售提成類型維護(hù) 在簽訂租約之前，需要在商戶信息維護(hù)中將各租戶的信息，維護(hù)到系統(tǒng)中以實(shí)現(xiàn)對(duì)租戶的統(tǒng)一管理;系統(tǒng)需要管理各租戶的公共事業(yè)費(fèi)用，如電費(fèi)等，以及業(yè)主也需要向租戶收取的費(fèi)用項(xiàng)目，如促銷費(fèi)等。這些需要在費(fèi)用項(xiàng)目管理中維護(hù);商品/銷售提成類型維護(hù)是當(dāng)租戶銷售的不同種類商品具有不同的提成率時(shí)，系統(tǒng)可以根據(jù)不同的提成率進(jìn)行結(jié)算。（泛普軟件-商業(yè)地產(chǎn)管理軟件最新資訊）
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