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2015房地產(chǎn)估價師《案例與分析》復習指導(17)

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4.封面

封面的內容一般包括下列幾項:

(1)標題。這是指估價報告的名稱,如“房地產(chǎn)估價報告”。

(2)估價項目名稱。說明該估價項目的全稱。通常是采用估價對象的名稱。

(3)委托人。說明該估價項目的委托人的名稱或者姓名。其中,委托人為單位的,為該單位的全稱;委托人為個人的,為該個人的姓名。

(4)估價機構。說明受理該估價項目的估價機構的全稱。

(5)估價師。說明所有參加該估價項目的注冊房地產(chǎn)估價師的姓名。

(6)估價作業(yè)日期。說明該估價項目估價的起止年、月、日,即受理估價委托的年、月、日至出具估價報告的年、月、日。

(7)估價報告編號。說明該估價報告在估價機構內的編號。

4.2房地產(chǎn)估價報告的構成要素

經(jīng)過多年的估價實踐,房地產(chǎn)估價報告已經(jīng)成為比較規(guī)范的文件,《規(guī)范》中對估價報告應包括的內容做了一般性的規(guī)定。這些應記載的事項在估價報告中都不可缺少,否則,不僅估價報告不完整,更重要的是會失去估價報告的效力。

依據(jù)《規(guī)范》8.0.2條,估價報告應包括下列部分:

(1)封面;

(2)目錄;

(3)致委托人函;

(4)估價師聲明;

(5)估價的假設和限制條件;

(6)估價結果報告;

(7)估價技術報告;

(8)附件。

除附件部分為與本次估價相關的圖紙、照片、有關證明等技術文件資料外,其余各部分均構成了估價報告寫作的有機整體。

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責任編輯:向日葵

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發(fā)布:2007-07-11 11:31    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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