蕭山二手房八月份或?qū)⒊山幌禄?/h1>

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         8月14日，本月我區(qū)共成交二手房229套，日均成交量為16套。而7月份，蕭山二手房日均成交量為23套，8月上半月蕭山二手房成交量較7月有所下滑。價(jià)格方面，最近二手房市場(chǎng)價(jià)格整體走高，本周上升趨勢(shì)相比上周有所減弱，趨于平穩(wěn)。

　　“二手房成交量減少，跟蕭山新增樓盤(pán)供應(yīng)和價(jià)格的回落有關(guān)。上周蕭山一手房成交量出現(xiàn)了大幅度回升，目前來(lái)看，新增的二手房購(gòu)房客戶就少了一些。”近兩個(gè)月以來(lái)，蕭山新開(kāi)樓盤(pán)商品房供應(yīng)量加大，價(jià)格相對(duì)有所回落，剛需購(gòu)房者也有了很大的挑選余地。住邦房產(chǎn)的王林說(shuō)：“這個(gè)月二手房市場(chǎng)成交速度明顯比上個(gè)月慢了很多，新增的房源供應(yīng)也不多，基本都是上月余留下的房源。”

　　另?yè)?jù)介紹，7月份二手房成交量的快速攀升，也助長(zhǎng)了房東漲價(jià)風(fēng)潮，抑制了一部分購(gòu)房需求。據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月蕭山二手房成交均價(jià)為12890元/平方米，比6月成交均價(jià)上漲了677元/平方米。宜家房產(chǎn)一位經(jīng)紀(jì)人表示，近兩三個(gè)月經(jīng)常會(huì)碰到房東調(diào)高掛牌價(jià)，比如店里的一套70平方米的兩室房源，起先的掛牌總價(jià)72萬(wàn)元，隨著看房客多了起來(lái)房東就順勢(shì)調(diào)高了價(jià)格。而7月下旬在另一家中介掛出的一套類(lèi)似房源，掛牌價(jià)也從75萬(wàn)元調(diào)高至82萬(wàn)元，最終房子沒(méi)能成交。

　　城邦房產(chǎn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人閩先生認(rèn)為，蕭山人口畢竟有限，隨著上半年新房、二手房大批入市，需求量會(huì)釋放很多，而這些需求其中很大一部分是去年下半年積壓下來(lái)的。接下來(lái)行情如何，還得看市場(chǎng)給出的反應(yīng)。

發(fā)布：2007-07-06 10:26    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]

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