二手房中介費多少合適呢

少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。

　　6月中旬刊登了《500萬以內二手房應交2%中介費》之后，引起了買房人的廣泛關注。今年以來，二手房市場的異?；鸨粌H出乎買房人的預料，也讓業(yè)內人士大感意外。在成交量不斷放大的同時，二手房的價格也出現了快速反彈。近來本報接連接到讀者打來電話咨詢有關中介服務收費標準的問題。

　　前不久，本報曾經采訪過一位買房人張先生，他給記者講述了他買二手房的經歷。上半年，張先生看到樓市有回暖跡象，于是想在東三環(huán)沿線買一套二手房。張先生通過一家中介公司看了很多房后，最終選定了華威橋附件的一套二手房。經過與業(yè)主的討價還價后，該套房產最終以二百多萬的價格成交。

　　張先生除了要給業(yè)主支付房款和各項稅費外，還有一項不小的支出就是中介公司的服務費。該中介向張先生收取總房價2.5%的服務費，張先生認為這一收費明顯高于北京市發(fā)改委去年8月份發(fā)布的經紀服務收費標準。

　　去年8月份市發(fā)改委發(fā)布的《關于降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》中明確規(guī)定：成交價在500萬內的二手房按以2%收取經紀服務費。

　　但該中介公司的經紀人和門店經理始終表示，按總房價2.5%的收費標準是公司的統(tǒng)一規(guī)定，而且通過該公司成交的買房人都是按這一標準交費的，所以拒絕張先生按2%交服務費的要求。

　　在與門店協(xié)商無果的情況下，張先生最終找到了該公司的高管。張先生強烈要求該公司按照北京市發(fā)改委規(guī)定的相關收費標準收取服務費。在張先生的堅持和據理力爭下，最終該公司同意以2%收取服務費。張先生給自己省下了一萬多元中介費。

　　據了解，目前很多買房人并不知道北京市曾發(fā)布過相關收費標準。各大經紀公司雖然都是要求經紀人和門店按市發(fā)改委的收費標準收費的，但是個別不良經紀公司或經紀人為多賺取服務費，在買房人不了解政策的情況下會渾水摸魚，收取超標服務費，損害買房人利益。

　　因此，建議買房人要像張先生這樣在買房之前做好功課：了解一些相關的政策和法規(guī)，利用相關政策法規(guī)來保護自己的合法權益。另外，買房人在與中介公司簽訂服務合同時一定要看清相關收費標準。如果發(fā)現有超標收費的情況，應盡早解決。如果在簽了服務合同、買了房之后再去協(xié)商收費標準的難度要增加很多。

發(fā)布：2007-07-06 10:26 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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