專家稱：剛需仍然是南京二手房升溫的主要?jiǎng)恿?/h1>

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    6月成交量大增二手房?jī)r(jià)格穩(wěn)中有升

    數(shù)據(jù)表示，從5月份開始，剛需就開始釋放，6月份剛需更是集中爆發(fā)，公司六月份二手房成交套數(shù)較五月份上升了54.8%。業(yè)內(nèi)專家說(shuō)：“我們通過(guò)數(shù)據(jù)分析，7月份成交量依舊會(huì)維持在高位，7月份從目前來(lái)看成交量不會(huì)低于6月份，預(yù)計(jì)成交量還要在6月份的基礎(chǔ)上上升15%左右?！?/p>

    幾位資深經(jīng)紀(jì)人紛紛表示，6月以來(lái)，進(jìn)店詢問(wèn)二手房信息的人特別多，購(gòu)房者表現(xiàn)出急于出手的心態(tài)。

    二手房市場(chǎng)回暖，而房東卻唱起了高調(diào)。房東邱女士表示，她近來(lái)接到的看房電話很多，對(duì)于那些看房挑剔、購(gòu)房意向不強(qiáng)烈、討價(jià)還價(jià)的客戶她會(huì)婉言拒絕，“我們小區(qū)的好幾位房主都選擇的了提價(jià)，一套房子漲個(gè)一兩萬(wàn)很正?！，F(xiàn)在南京的樓市都回暖了，我們都看好后期市場(chǎng)?！?/p>

    市場(chǎng)升溫促剛需果斷出手

    為了以最低價(jià)格買到合適的房子，很多購(gòu)房者開始研究政策和市場(chǎng)。一位女士對(duì)記者表示，一二月份是抄底的最佳時(shí)機(jī)，那個(gè)階段還可以跟房東討價(jià)還價(jià)，現(xiàn)在，房主不漲價(jià)就不錯(cuò)了。“今年下半年房?jī)r(jià)不會(huì)再跌了，十八大即將召開，政府不會(huì)讓經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷的。我最近看好了一套房子，正在聯(lián)系賣方辦理各種手續(xù)，希望盡快成交?！?/p>

    業(yè)內(nèi)人士表示，“不到一個(gè)月央行兩度降息對(duì)于二手房的成交是一個(gè)刺激，購(gòu)房者的心里大多是買漲不買跌，剛需購(gòu)房者猶豫了大半年，多數(shù)已經(jīng)到了非買不可的階段，所以造成了剛需的集中爆發(fā)。”

    現(xiàn)在出手仍是個(gè)好時(shí)機(jī)

    繼5、6月份樓市成交量回暖之后，7月淡季不淡，延續(xù)6月的上漲。對(duì)此，有關(guān)市場(chǎng)部分析表示，近來(lái)房?jī)r(jià)雖然上漲，但是今年前六個(gè)月成交價(jià)均低于去年同期水平，所以目前的上漲或?qū)⒊掷m(xù)下去，預(yù)計(jì)今年金九銀十現(xiàn)象將會(huì)上演。

    目前南京的二手房?jī)r(jià)格比較穩(wěn)定，如果樓市持續(xù)回暖，價(jià)格上調(diào)是必然的?，F(xiàn)在出手對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一個(gè)好時(shí)機(jī)。

    同時(shí)，專家提醒廣大購(gòu)房者，二手房的定價(jià)權(quán)掌握在房東的手中，對(duì)于那些不急于賣房的房東寧愿放著也不愿降低房?jī)r(jià)。購(gòu)房者如果看中房子又想買到價(jià)格的房子，那就需要做好和房東打“持久戰(zhàn)”的心理準(zhǔn)備，不要喪失購(gòu)房的好時(shí)機(jī)，但也不要盲目購(gòu)房。

 

發(fā)布：2007-07-06 10:30    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]

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