當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
2015房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》講義精選(7)
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話(huà):400-8352-114
2.6 現(xiàn)值換算為年值 P~A
公式
形象記憶
?。ǚ颗姆▽氈喊唇宜阍鹿┳》堪唇屹J款,已知貸款額,求月供或年供
系數(shù)名稱(chēng)
等額序列支付資金回收系數(shù)(A/P,i, n)
【典型例題】
某人貸款12萬(wàn)元,分10年攤還,年利率為6%,按月計(jì)息,則每月的償還金額為多少?
【解析】已知P(現(xiàn)值),要求的是A(年值)
注意計(jì)息期,已知的是年利率,但求的是月還款額,P=12萬(wàn)元,i=6%÷12=0.5%,n=10×12=120
A=P(A/P,6%/12,120)=12×0.0111=0.1332(萬(wàn)元)
【例5-4】
2.7 等差年值換算為現(xiàn)值
等差年值換算為現(xiàn)值
等差序列現(xiàn)值系數(shù)
2.8 等差年值換算為等額年值
等差現(xiàn)金流量序列換算成等額年值A(chǔ)
等差序列年費(fèi)用系數(shù)
2.9 等比年值換算為現(xiàn)值
等比年值換算為現(xiàn)值
等比序列現(xiàn)值系數(shù)
【2006年真題】
某家庭提供了年利率為6%、按月等比遞增償還、期限為20年的個(gè)人住房抵押貸款,若月還款遞增值率為0.2%,首期償還額為1600元,則該家庭在第6年最后一個(gè)月地還款額為( )元
A. 1843.86
B. 1847.55
C. 2279.87
D. 2291.27
【答案】A
【解析】
【例5-5】
某購(gòu)房者擬向銀行申請(qǐng)60萬(wàn)元的住房抵押貸款,銀行安排了等比遞增還款模式。年抵押貸款利率為6.6%,期限為15年,購(gòu)房者的月還款額增長(zhǎng)率為0.5%,問(wèn)該購(gòu)房者第10年最后一個(gè)月份的月還款額是多少
泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)整理
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開(kāi)通
- 1房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》課程講義(2)
- 2重慶:2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試初審報(bào)考資格
- 3周成交量將維持在400套左右 兩房租賃供不應(yīng)求
- 42015年房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)每日一練1.23
- 5房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》數(shù)學(xué)知識(shí)六
- 62015年上海市房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名條件
- 7 胡葆森:減緩三四線(xiàn)樓市供地節(jié)奏 推動(dòng)由土地城市化向人口城市化的發(fā)展方式轉(zhuǎn)變
- 8房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》重點(diǎn)要點(diǎn)(13)
- 92015年房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)每日一練12.31
- 10專(zhuān)家教您驗(yàn)收毛坯房的技巧
- 112015年房估經(jīng)營(yíng)與管理每日一練11.6
- 12房地產(chǎn)主要的一般管理技能
- 13商業(yè)街名稱(chēng)特點(diǎn)
- 142015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》講義38
- 15深圳二手房?jī)r(jià)格超過(guò)一成,一二手價(jià)格的差距拉大
- 16房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》課程講義(16)
- 172015年房估理論與方法每日一練5.14
- 18解析:針對(duì)四種情況對(duì)二手房的爭(zhēng)議進(jìn)行復(fù)核
- 19武漢二手房二季度剛需釋放 下半年將迎來(lái)拐點(diǎn)
- 202015年房地產(chǎn)估價(jià)師《基本制度與政策》每日一練(12.26)
- 212015年房估經(jīng)營(yíng)與管理每日一練11.29
- 22昆明二手房資金監(jiān)管受到冷落
- 23深圳市金眾地產(chǎn)OA辦公自動(dòng)化系統(tǒng)登錄及企業(yè)介紹
- 242015年房估理論與方法每日一練2.10
- 25福建:2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試現(xiàn)場(chǎng)審核
- 262015年房估經(jīng)營(yíng)與管理每日一練12.18
- 272013第四季度東莞二手房交易量跌入低谷
- 282015年房估基本制度與政策每日一練12.20
- 29成都二手房計(jì)稅新規(guī)正式執(zhí)行
- 30房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識(shí)要點(diǎn)解析(10)
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓