2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》模擬題（三）

　　二、多項選擇題
　　1、下列關(guān)于《工程量清單計價法規(guī)范》的建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成，表述正確的有（ ?。?br /> 　　A．建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成
　　B．直接工程費(fèi)是指在施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)
　　C．措施費(fèi)是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中工程實(shí)體項日的費(fèi)用，包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)等
　　D．建筑安裝工程費(fèi)依然由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金構(gòu)成
　　E．稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的企業(yè)所得稅、土地使用稅
　　【正確答案】ABD
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P129-130.
　　2、下列關(guān)于保留價和起拍價的關(guān)系，表述正確的是（ ?。?br /> 　　A．保留價不同于起拍價
　　B．保留價等同于起拍價
　　C．起拍價可以低于保留價
　　D．起拍價可以等于保留價
　　E．起拍價可以高于保留價
　　【正確答案】ACDE
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P393，保留價不同于起拍價，起拍價可以低于保留價，等于保留價，也可以高出保留價。所以B選項不正確。
　　3、測定長期趨勢值的方法主要有（ ?。?。
　　A．?dāng)U大時距法
　　B．縮小時距法
　　C．移動平均法
　　D．最大二乘法
　　E．最小二乘法
　　【正確答案】ACE
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P310.
　　4、下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)學(xué)中成本理論的表述中，錯誤的有（ ?。?。
　　A．經(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念等同于會計成本，是指廠商生產(chǎn)經(jīng)營活動中所使用的各種生產(chǎn)要素的支出總和，稱為“經(jīng)濟(jì)成本”
　　B．經(jīng)濟(jì)成本除了會計成本，還包括未計入會計成本中的廠商自有生產(chǎn)要素的報酬
　　C．會計成本（顯成本）=經(jīng)濟(jì)成本+隱成本
　　D．若銷售收入超過經(jīng)濟(jì)成本，則廠商可獲得正常利潤
　　E．邊際成本的變動規(guī)律是：邊際成本最初隨產(chǎn)量的增加而減少，當(dāng)產(chǎn)量增加到一定程度時則隨產(chǎn)量的增加而增加
　　【正確答案】ACD
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P185-186.
　　5、下列有關(guān)房產(chǎn)圖的表述中，錯誤的有（）。
　　A．測定房屋四至歸屬及丈量房屋邊長，計算面積，要繪制房產(chǎn)分幅平面圖，測定房屋平面位置，要繪制房產(chǎn)分丘圖；測定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積，要繪制房產(chǎn)分戶圖
　　B．建筑物密集地區(qū)的分幅圖一般采用1：1000的比例尺，其他區(qū)域的分幅圖可以采用1：500的比例尺
　　C．房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細(xì)圖，也是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖，比例尺為1：100～1：1000
　　D．房產(chǎn)分戶圖是房產(chǎn)證的附圖
　　E．房產(chǎn)分戶圖比例尺一般為1：500
　　【正確答案】ABE
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P159-160.
　　6、下列有關(guān)會計報表的表述中，正確的是（ ?。?。
　　A．會計核算中的報賬，主要是通過編制會計報表來進(jìn)行的
　　B．資產(chǎn)負(fù)債表是反映利潤情況的會計報表
　　C．資產(chǎn)負(fù)債表由企業(yè)的經(jīng)濟(jì)資源即資產(chǎn)，企業(yè)的債務(wù)即負(fù)債，以及投資者對企業(yè)的所有權(quán)即所有者權(quán)益三個部分組成
　　D．資產(chǎn)負(fù)債表是根據(jù)會計等式的原理設(shè)計的
　　E．損益表是總括反映企業(yè)在某一會計期間的經(jīng)營成果，提供該期間的收入、費(fèi)用、成本、利潤或虧損等信息的會計報表
　　【正確答案】ACDE
　　【泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)答案解析】參見教材P339-342.