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2015房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》沖刺復(fù)習(xí)（9）
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5.2市場(chǎng)比較法
5.2.1房地產(chǎn)交易實(shí)例資料
運(yùn)用市場(chǎng)比較法估價(jià)的先決條件。如果交易實(shí)例資料太少，不僅會(huì)影響估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性和客觀性，甚至?xí)故袌?chǎng)比較法無(wú)法采用。因此，估價(jià)人員首先應(yīng)通過(guò)各種途徑盡可能多地搜集房地產(chǎn)交易實(shí)例。
一般搜集房地產(chǎn)交易實(shí)例的途徑有：
1、查閱政府有關(guān)部門(mén)關(guān)于房地產(chǎn)交易的申報(bào)登記資料；
2、查閱各種報(bào)刊上關(guān)于房地產(chǎn)租售的信息；
3、以購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)者的身份，與房地產(chǎn)經(jīng)辦人和交易當(dāng)事人洽談，了解各種信息；
4、通過(guò)各類(lèi)房地產(chǎn)交易展示會(huì)，索取資料，掌握信息；
5、同行之間相互提供信息資料；
6、其他途徑獲取資料。
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