交付的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦

　　【學員問題】交付的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？

　　【解答】1、因房屋質(zhì)量嚴重影響正常居住使用的，買受人可請求解除合同和賠償損失。在確保安全的情況下，采取加固補強的方式來完成對工程質(zhì)量缺陷的修復，會保持社會的穩(wěn)定，更能公平合理的保護雙方當事人的合法權(quán)益。

　　2、房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，出賣人應(yīng)承擔修復責任。出賣人拒絕修復或在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成其他損失的，則應(yīng)由出賣人承擔，這是《建筑法》第60條、《合同法》第111條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第31條、《商品房銷售管理辦法》第33條等所明確規(guī)定的義務(wù)。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

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發(fā)布：2007-07-10 12:19 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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