商品房面積誤差怎么辦

　　【學員問題】商品房面積誤差怎么辦？

　　【解答】買賣雙方因設計變更造成的實測房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積（含公攤面積）與房屋買賣合同約定面積不符的，應依據(jù)最高人民法院《解釋》第14條的有關規(guī)定處理，即合同有約定的，按照約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；?

　　（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

責任編輯：免費項目管理系統(tǒng)

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發(fā)布：2007-07-10 12:19 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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