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房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第二章（4）
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13.臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
征用臨時(shí)用地，應(yīng)與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時(shí)用地協(xié)議
按土地前3年平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償（注意沒(méi)有倍數(shù)）
但臨時(shí)用地逐年累計(jì)的補(bǔ)償費(fèi)最高不得超過(guò)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和
14.補(bǔ)償費(fèi)用的使用
土地補(bǔ)償費(fèi)－農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有
地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)－歸地上附著物和青苗的所有者
安置補(bǔ)助費(fèi)（三種方式）
由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置人員的－由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用
其他單位安置的人員－支付給安置單位
不需要統(tǒng)一安置的人員－發(fā)放給個(gè)人
15. 受理申請(qǐng)并審查有關(guān)文件（一書(shū)四方案）
審查時(shí)間
受理的30日內(nèi)
編制（一書(shū)）
建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)
擬定（四方案）
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案（用途轉(zhuǎn)變）
補(bǔ)充耕地方案
征地方案（所有權(quán)轉(zhuǎn)變）
供地方案（使用權(quán)轉(zhuǎn)變）
流程
經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后報(bào)上一級(jí)土地管理部門(mén)審查
16.簽發(fā)用地證書(shū)（合同+登記）
有償使用土地的－簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》
以劃撥方式使用土地的，簽發(fā)《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》
用地單位持上述文件辦理土地登記手續(xù)
17.兩種供地方式
劃撥－無(wú)償無(wú)期限
出讓?zhuān)袃斢衅谙?/p>
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