2015房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》講義（17）

　　第六章經(jīng)濟學(xué)知識

　　第一節(jié) 供求與價格

　　一、需求與需求的變動掌握

　　需求量的變化一定與該價格變化相對應(yīng)。我們通常用需求表、需求曲線來表示它們之間的關(guān)系。書上表6-1、圖6-1都說明價格越高，需求越少。商品的價格與需求量之間呈反向變動。

　　（二）影響商品需求的因素：

　?、畔M者的偏好；

　?、葡M者的收入水平；對市場需求有重要影響；

　?、窃撋唐繁旧淼膬r格；負相關(guān)關(guān)系；

　　⑷相關(guān)商品的價格：商品之間兩種關(guān)系：

　　A．互補關(guān)系：兩種商品共同滿足一種欲望；一種商品的價格與另一種商品的需求呈反向變動；

　　B．替代關(guān)系：兩種商品可以互相替代來滿足一種欲望；一種商品的價格與另一種商品的需求呈同向變動。

　?、上M者對商品未來價格的預(yù)期：

　?、势渌蛩兀撼鞘谢教岣摺⒓彝ト丝跍p少、降低房地產(chǎn)稅等，可增加房地產(chǎn)市場需求。

　　（三）需求規(guī)律：

　　需求量的變化受到價格變化的影響，其它條件不變的情況下，需求量與價格之間呈反方向變動。

　　需求規(guī)律在理論上可以用替代效應(yīng)和收入效應(yīng)的綜合作用價格效應(yīng)來解釋：

　　價格效應(yīng)＝替代效應(yīng)＋收入效應(yīng)

　　1、替代效應(yīng)總是負值：甲商品價格上漲，乙商品需求量增加——負效應(yīng)；方向相反為負值

　　2、收入效應(yīng)：可能正，也可能負。

　　A．正效應(yīng)——價格下降↓，改用其他商品，對其需求減少↓。方向一致

　　B．負效應(yīng)——價格下降↓，對其需求增加↑。方向相反

　　正常商品——替代為負、收入為負，價格效應(yīng)為負。滿足需求規(guī)律。

　　特殊商品——價格效應(yīng)是替代效應(yīng)與收入效應(yīng)力量對比的結(jié)果。

　　吉芬商品——價格下降↓，需求量下降↓。就不買

　　炫耀效應(yīng)——價格上漲↑，需求量增加↑。

　　判斷題：2009年考題

　　任何商品的替代效應(yīng)總為負值。（ √ ）

泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)整理

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通

發(fā)布：2007-07-11 11:43 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

相關(guān)文章：

相關(guān)系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

電話咨詢：
4008352114