重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)2013年12月6日評(píng)選是重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)公

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  重慶市“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)五十強(qiáng)”評(píng)選是重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)公認(rèn)的“地產(chǎn)大考”，是重慶房地產(chǎn)行業(yè)具有影響力和具有權(quán)威性的一項(xiàng)評(píng)選，兩年一屆，它對(duì)更好地樹(shù)立行業(yè)標(biāo)桿，引領(lǐng)重慶市房地產(chǎn)企業(yè)的進(jìn)步，提升優(yōu)秀企業(yè)品牌知名度，幫助優(yōu)秀企業(yè)獲得更多的社會(huì)支持和政府信任，規(guī)范對(duì)全市房地產(chǎn)企業(yè)的管理，落實(shí)國(guó)家產(chǎn)業(yè)化政策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、快速、健康發(fā)展起著積極作用。

  按照重慶市清理規(guī)范評(píng)比達(dá)標(biāo)表彰工作辦公室《關(guān)于公布重慶市評(píng)比達(dá)標(biāo)表彰活動(dòng)保留項(xiàng)目的通告》文件精神，從第七屆“五十強(qiáng)”評(píng)選開(kāi)始在市城鄉(xiāng)建委、市開(kāi)發(fā)辦的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下由市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)主辦。

  過(guò)五關(guān)斬六將，評(píng)選流程嚴(yán)謹(jǐn)

  第八屆重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)五十強(qiáng)評(píng)選自今年上半年啟動(dòng)以來(lái)，經(jīng)過(guò)企業(yè)自愿報(bào)名、區(qū)縣建委、開(kāi)發(fā)辦和協(xié)會(huì)聯(lián)絡(luò)處組織推薦，全市共有128家開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)名，經(jīng)評(píng)選辦公室對(duì)申報(bào)資料初步審查后，共有98家企業(yè)入圍初審。

  評(píng)選活動(dòng)設(shè)置了評(píng)選領(lǐng)導(dǎo)小組、專家委員會(huì)、監(jiān)督委員會(huì)、評(píng)選辦公室，聘請(qǐng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審核，市公證處公證，按照評(píng)選流程和評(píng)選辦法進(jìn)行嚴(yán)格和細(xì)致的評(píng)審。

  經(jīng)過(guò)評(píng)選辦公室和第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所復(fù)核和統(tǒng)計(jì)申報(bào)企業(yè)提交的數(shù)據(jù)，對(duì)通過(guò)初審的企業(yè)進(jìn)行社會(huì)公示，并書(shū)面函交市建委、市開(kāi)發(fā)辦、市稅務(wù)、人民銀行、工商、統(tǒng)計(jì)、國(guó)土、規(guī)劃、園林、環(huán)保等市級(jí)相關(guān)部門以及市城鄉(xiāng)建委涉及配套費(fèi)管理、安全管理、質(zhì)量監(jiān)督等部門征詢其經(jīng)營(yíng)及信用情況后，由評(píng)選辦公室將反饋意見(jiàn)與核查資料情況一并提交專家委員會(huì)進(jìn)行評(píng)定；最后，由評(píng)選領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)得分高低審定，最終出爐本屆“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)五十強(qiáng)”。

  評(píng)選指標(biāo)解讀：全面，充分體現(xiàn)企業(yè)開(kāi)發(fā)綜合實(shí)力

  評(píng)選指標(biāo)主要從開(kāi)發(fā)實(shí)力、綜合管理水平、產(chǎn)品水平、企業(yè)信用、社會(huì)責(zé)任、企業(yè)品牌和文化建設(shè)等六個(gè)方面的情況進(jìn)行綜合考查。

  評(píng)選的指標(biāo)體系包含了6個(gè)一級(jí)指標(biāo)、21個(gè)二級(jí)指標(biāo)、28個(gè)三級(jí)指標(biāo)。在評(píng)選指標(biāo)的設(shè)置上，不僅看重開(kāi)發(fā)量、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等硬性指標(biāo)，同時(shí)也注重在國(guó)家政策和產(chǎn)業(yè)化方向的引導(dǎo)，而且還要看企業(yè)的信用、企業(yè)文化、品牌建設(shè)、制度管理等方面。對(duì)欠稅費(fèi)、欠配套費(fèi)、欠養(yǎng)老保險(xiǎn)金等實(shí)行了一票否決制。

  特別是企業(yè)信用，在企業(yè)的發(fā)展越來(lái)越重要，企業(yè)不僅要強(qiáng)更要講信用，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，此屆上榜企業(yè)94%的為重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)信用品牌企業(yè)，說(shuō)明企業(yè)對(duì)信用的重視程度也越來(lái)越高。

  在開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等硬指標(biāo)上的核算非常嚴(yán)格和細(xì)致。如財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的核算專門聘請(qǐng)了第三方的有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所根據(jù)申報(bào)企業(yè)的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告進(jìn)行核算。

  建立五十強(qiáng)企業(yè)信息平臺(tái)

  主辦方自第七屆開(kāi)始建立了房地產(chǎn)行業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)，對(duì)五十強(qiáng)企業(yè)開(kāi)展動(dòng)態(tài)跟蹤服務(wù)，定期填報(bào)相關(guān)數(shù)據(jù)，即時(shí)分析和發(fā)布五十強(qiáng)企業(yè)相關(guān)信息，為政府及行業(yè)提供數(shù)據(jù)參考。

  50強(qiáng)重排座次

  從新一屆50強(qiáng)企業(yè)名單看，龍湖、金科、華宇、隆鑫、協(xié)信、新鷗鵬等本土企業(yè)仍穩(wěn)居榜單前六，像保利、魯能、潤(rùn)江等品牌外地企業(yè)也占據(jù)榜單較大的比重。

  區(qū)縣企業(yè)占總榜單企業(yè)數(shù)的14%，涉及綦江、江津、萬(wàn)州、黔江、合川等區(qū)縣，顯示出區(qū)縣企業(yè)的強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭。

  值得一提的是此屆榜單中有10家企業(yè)新入榜，包括澤科、黔龍陽(yáng)光、宮和等后起之秀，新入榜的企業(yè)中也有以前曾獲得50強(qiáng)的企業(yè)，在歷經(jīng)沉淀后厚積薄發(fā)再次上榜，如興茂、千山、錦天、金鵬、建工等。

  據(jù)主辦方介紹：在評(píng)選指標(biāo)中對(duì)業(yè)績(jī)的計(jì)算方法上是以母公司(集團(tuán)公司)申報(bào)的，所申報(bào)業(yè)績(jī)按母公司(集團(tuán)公司)在其子公司中所占比例進(jìn)行確認(rèn)。如母公司、子公司同時(shí)申報(bào)的，其申報(bào)子公司的各項(xiàng)指標(biāo)不能列入申報(bào)母公司中重復(fù)計(jì)算的。由于部分外地來(lái)渝開(kāi)發(fā)的企業(yè)在經(jīng)營(yíng)模式上的特殊性，成立了多個(gè)獨(dú)立的項(xiàng)目公司或區(qū)域公司，彼此之間在法律關(guān)系上是獨(dú)立的，因此按照評(píng)選規(guī)則，其業(yè)績(jī)是不能計(jì)算在內(nèi)的。綜合上述多種因素，一些外地來(lái)渝的品牌企業(yè)未報(bào)名參加此次評(píng)選，這也是有些大家熟知的外地品牌企業(yè)為什么沒(méi)有上榜的原因。

  50強(qiáng)企業(yè)已成重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主力軍

  重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)五十強(qiáng)企業(yè)已經(jīng)成為我市房地產(chǎn)行業(yè)的主力軍，為重慶的開(kāi)發(fā)建設(shè)做出了卓越的貢獻(xiàn)。

  據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本屆50強(qiáng)開(kāi)發(fā)企業(yè)， 2011—2012年期間在重慶完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額1182億元，占全市同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額的26%；商品房竣工面積2828萬(wàn)平方米，占全市同期商品房竣工面積的35%；贊助公益事業(yè)捐款2.5億元，上繳稅金和配套費(fèi)分別達(dá)到了230億元和66億元。

  采訪：

  重慶市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室 徐千里主任

  記者：您能談?wù)勚貞c房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)50強(qiáng)評(píng)選對(duì)重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)有什么積極的意義？

  徐千里:房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與人民群眾的生活密切相關(guān)，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也是影響重大，我們知道，房地產(chǎn)行業(yè)目前正經(jīng)歷一場(chǎng)深刻的變革或者一場(chǎng)轉(zhuǎn)型，過(guò)去那種傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，只要有一塊地，一點(diǎn)資金，就可以從事開(kāi)發(fā)，就可以賺錢的模式，已難以為繼了，在新的形勢(shì)要求下，房地產(chǎn)行業(yè)必須對(duì)整個(gè)行業(yè)發(fā)展要有新的認(rèn)識(shí)和新的要求。房地產(chǎn)50強(qiáng)企業(yè)評(píng)選是為我們這個(gè)行業(yè)樹(shù)立典型、榜樣和標(biāo)桿，我們的企業(yè)只有在企業(yè)管理更加優(yōu)秀，更加注重產(chǎn)品品質(zhì)，注重市場(chǎng)，只有這樣的企業(yè)才能夠在市場(chǎng)立于不敗之地。

  記者：作為行業(yè)主管部門，將會(huì)給50強(qiáng)企業(yè)予以怎樣的扶持？

  徐千里:市人大剛剛通過(guò)新的《重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》，其中有新的一章，即企業(yè)信用建設(shè)，新的形勢(shì)下對(duì)行業(yè)和企業(yè)的信用提出了更高的要求，因此在對(duì)50強(qiáng)企業(yè)評(píng)選中，特別對(duì)企業(yè)的信用提出了要求，除了做好產(chǎn)品以外，還要求企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信開(kāi)發(fā)。

  在我們的行業(yè)管理中將會(huì)對(duì)企業(yè)進(jìn)行分類管理，評(píng)選來(lái)的房地產(chǎn)50強(qiáng)企業(yè)是我們最好的企業(yè)，行業(yè)主管部門也將在會(huì)在分類管理中給予一些優(yōu)惠的政策。

  記者：對(duì)房地產(chǎn)50強(qiáng)企業(yè)和重慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)有什么樣的期許？

  徐千里:希望50強(qiáng)企業(yè)在整個(gè)行業(yè)起到行業(yè)標(biāo)桿的作用，引領(lǐng)企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、在強(qiáng)化企業(yè)管理、更新開(kāi)發(fā)理念，成為更多企業(yè)的榜樣，也相信他們?cè)谛滦统鞘谢ㄔO(shè)中發(fā)揮更多積極的作用。

  希望我們行業(yè)能夠以更加開(kāi)闊的眼界，更高的視點(diǎn)，來(lái)看待和理解我們的行業(yè)，與社會(huì)經(jīng)濟(jì)、文化建設(shè)結(jié)合起來(lái)，開(kāi)發(fā)具有更多的文化內(nèi)涵，符合人民群眾自身愿景的期望的產(chǎn)品。

  第八屆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)五十強(qiáng)評(píng)選是根據(jù)重慶市清理規(guī)范評(píng)比達(dá)標(biāo)表彰工作辦公室《關(guān)于公布重慶市評(píng)比達(dá)標(biāo)表彰活動(dòng)保留項(xiàng)目的通告》文件精神，在市建委、市開(kāi)發(fā)辦的具體指導(dǎo)下，由市開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)組織評(píng)選。根據(jù)市開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)《關(guān)于開(kāi)展重慶市第八屆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)五十強(qiáng)評(píng)選活動(dòng)的通知》(渝開(kāi)協(xié)發(fā)〔2013〕25號(hào))要求，由市城鄉(xiāng)建委、市開(kāi)發(fā)辦、市開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)會(huì)同市級(jí)相關(guān)部門聯(lián)合組成重慶市第八屆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)五十強(qiáng)評(píng)選領(lǐng)導(dǎo)小組，從4月至11月開(kāi)展了我市第八屆“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)五十強(qiáng)”評(píng)選活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)情況通報(bào)如下。

  本次活動(dòng)按照公開(kāi)、公平、公正的原則，主要分三個(gè)階段進(jìn)行。第一階段從4月15日至5月15日，為開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)名和申報(bào)資料階段，全市共有128家開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)名。第二階段從5月16日至7月底，為資料統(tǒng)計(jì)核查階段，評(píng)選辦公室按評(píng)選辦法對(duì)初審入圍的98家企業(yè)從開(kāi)發(fā)實(shí)力、綜合管理水平、產(chǎn)品水平、企業(yè)信用、社會(huì)責(zé)任、企業(yè)品牌和文化建設(shè)等六個(gè)方面的情況進(jìn)行綜合核查。第三階段從8月至11月，為評(píng)審階段，根據(jù)復(fù)核的情況，將進(jìn)入評(píng)選的企業(yè)情況提交13個(gè)市級(jí)相關(guān)部門征求意見(jiàn)，并將反饋意見(jiàn)與核查資料情況一并提交專家委員會(huì)進(jìn)行評(píng)定，同時(shí)，對(duì)入圍名單進(jìn)行了社會(huì)公示。最后，領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)得分高低，將重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司等50家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)評(píng)為本屆五十強(qiáng)企業(yè)。

  重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)

  2013年12月6日