房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)
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那一年，我是房產(chǎn)中介
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買(mǎi)房租房的你是否經(jīng)歷過(guò)在各種網(wǎng)站刷了兩三個(gè)小時(shí)之后，終于看到—處滿(mǎn)意的屋子，發(fā)帖人聲稱(chēng)房主直租，卻在你打電話(huà)過(guò)去詢(xún)問(wèn)時(shí)卻是中介？賣(mài)房出租的你是否發(fā)現(xiàn)上一秒剛發(fā)出個(gè)人房源，隨后就被中介打曝了電話(huà)？有些幾年后還有中介詢(xún)問(wèn)你是否還有房源？在國(guó)內(nèi)，中介一直頂著惡名做買(mǎi)賣(mài)，這不僅僅是部分不良經(jīng)紀(jì)人引起的，看看我們的背后的故事吧。今天，我們就跟大家分享—篇文章，需要買(mǎi)房租房的各位不妨來(lái)了解下中介這個(gè)行業(yè)吧。你看的房源我們是如何拿到的
1、門(mén)店上報(bào)：我們會(huì)做門(mén)店的值班，值班最重要的—件事就是坐等，等有業(yè)主來(lái)店報(bào)房子，基本都自己上門(mén)出租/出售，基本上是由于自己懶得打理，所以就主動(dòng)放給中介，但這種業(yè)主一般都是會(huì)一次報(bào)很多家中介，很少會(huì)有獨(dú)家優(yōu)質(zhì)房源。
2、冼業(yè)主名單：顧名思義就是給所負(fù)責(zé)的小區(qū)的業(yè)主打電話(huà)，一般公司都會(huì)有分行周邊小區(qū)業(yè)主名單，上面有業(yè)主名稱(chēng)，業(yè)主電話(huà)，名下房子的單元號(hào)，面積戶(hù)型等基礎(chǔ)信息，很多中介經(jīng)紀(jì)人最怕打電話(huà)，經(jīng)常會(huì)被業(yè)主掛電話(huà)，常常被挨罵。為了能找到—套優(yōu)質(zhì)的房源，我們也忍了。
3、行業(yè)內(nèi)部消息：一般情況下，中介公司關(guān)于自己手中的房源信息都是很保密的，特別是優(yōu)質(zhì)房源，但也有那種私底下關(guān)系比較好的，會(huì)有一定程度上交流。所以會(huì)從行業(yè)拿到一些房源?；蛘哂幸恍┤藭?huì)從行家新人那里套出一些房源來(lái)。
4、網(wǎng)絡(luò)拓房源：去一些房產(chǎn)網(wǎng)站，尋找業(yè)主發(fā)的房源，然后打電話(huà)轉(zhuǎn)化為公司內(nèi)部的房源。
你是我們?nèi)绾握业降?/strong>
1、Call客：是你們非常討厭接到我們的來(lái)電，在給你們打電話(huà)前，我們也是作了很久的心里斗爭(zhēng)，怕打擾到你，也怕你的直接拒絕。
2、社區(qū)擺盤(pán)：就是拿塊人字板站在社區(qū)門(mén)口／人流集中地，上面有很多我們選的比較優(yōu)質(zhì)的房源，等過(guò)路客戶(hù)主動(dòng)找房子。最可憐的就是你還要注意到城管啊，城管一來(lái)你就要和小攤販們—起開(kāi)溜，域管一走又默默的回來(lái)。
3、打街霸：經(jīng)常會(huì)看到地鐵口、天橋上、人流量多的地方有我們的身影，舉著一塊牌子，不管是酷熱的夏天還是寒冷的冬天，我們都在那里，通過(guò)這種方式我可以找到有買(mǎi)房需求的你。
4、客戶(hù)介紹：顧名思義，就是以前的老客戶(hù)轉(zhuǎn)介紹的，但是很少育。
5、網(wǎng)絡(luò)放盤(pán)：使用房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布房源，你一上網(wǎng)尋找房源就可以找到我們發(fā)布的房源，為了能讓更多的人看到，我們每月花很多錢(qián)在這些網(wǎng)站上，有時(shí)甚至要花掉半月的生活費(fèi)。為了能讓房源排靠前點(diǎn)，不得不花很多時(shí)間在電腦前發(fā)布與刷新網(wǎng)盤(pán)，在用了房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)房源群發(fā)功能后才節(jié)省了大量時(shí)間。
正好畢業(yè)的第一份工作就是做房產(chǎn)中介，各種辛酸都經(jīng)歷過(guò)，所以請(qǐng)諒解中介的行為。
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