買房申請銀行借款需要注意哪些問題？

申請免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

　　對于普通的購房者來說，一般會選擇銀行借款買房的方式。那么在申請銀行借款時有哪些實(shí)用的小技巧呢?

　　首先，申請借款前不要動用公積金。如果借款人在借款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金借款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金借款。

　　其次，在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金借款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

　　第三，不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于借款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

　　第四，借款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在借款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

　　第五，還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

　　第六，借款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部借款本金和利息后，可持銀行的借款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。