免費生產(chǎn)管理軟件
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廠址選擇的影響因素
企業(yè)廠址選擇的影響因素可分為兩大類：選擇地區(qū)時的影響因素和選擇具體位置時的影響因素。
一、選擇地區(qū)時的主要影響因素
1、是否接近于市場
這里市場的概念是廣義的，也許是一般消費者，也許是配送中心，也許是作為用戶的其他廠家。設(shè)施位置接近產(chǎn)品目標(biāo)市場的最大好處是有利于產(chǎn)品的迅速投放和運輸成本的降低。
是否接近于原材料供應(yīng)地，即指與原材料供應(yīng)地的相對位置。對原材料依賴性較強(qiáng)的企業(yè)應(yīng)考慮盡可能接近原材料供應(yīng)地，特別是與產(chǎn)品相比原材料的重量和體積更大的情況下，應(yīng)盡量靠近供應(yīng)地選擇廠址。資源供應(yīng)地和產(chǎn)品供應(yīng)市場實際上是企業(yè)經(jīng)營生產(chǎn)活動的兩頭，只有兩頭都抓好，才能形成產(chǎn)供銷一條龍。
2、運輸問題
根據(jù)產(chǎn)品及原材料、零部件的運輸特點，考慮靠近鐵路、海港還是其他交通運輸條件較好的區(qū)域。美國的凱澤Kaiser鋼鐵公司，二戰(zhàn)期間建于加州南部，生產(chǎn)造船用的鋼材，當(dāng)時廠址選擇是為了防止敵人的襲擊，但后來，廠址成了阻礙鋼鐵廠本身發(fā)展的致命障礙，巨額交通運輸費用使該廠無法與他人競爭，只好宣布破產(chǎn)，后來被我國首鋼買走，運回中國。這是一個運輸條件影響選址的典型例子。
3、與外協(xié)廠家的相對位置
如果企業(yè)所需的外協(xié)廠家較多，如機(jī)械裝配工業(yè)需要各種外協(xié)零部件，應(yīng)盡量接近外協(xié)廠家，或使中心企業(yè)與周圍企業(yè)處于盡量接近的地域內(nèi)。外協(xié)零部件較多的典型企業(yè)是汽車制造企業(yè)。美國的底特律、日本的豐田市都是有名的汽車城，主要就是由于集中了大批的汽車裝配廠和零部件供應(yīng)廠家而形成的。
4、勞動力資源
不同地區(qū)的勞動力，其工資水平、受教育狀況等都不同，有些特殊情況下，還有可能在某些特定地區(qū)更易提供符合某些特定要求的熟練勞動力等，這也是進(jìn)行選址時必須考慮的重要因素之一。實際上，今天的企業(yè)生產(chǎn)全球化的主要原因之一，就是企業(yè)試圖在全球范圍內(nèi)尋找勞動力成本最低的地區(qū)。
5、基礎(chǔ)設(shè)施條件
基礎(chǔ)設(shè)施主要指企業(yè)生產(chǎn)運作所需的水、電、氣等的保證。此外，從廣義上來說，還應(yīng)考慮到“三廢”的處理。某些企業(yè)，如造紙、化學(xué)工業(yè)、制糖等，用水較多，需優(yōu)先考慮在水源充足的地方建廠；有時根據(jù)產(chǎn)品的不同，還需要考慮水質(zhì)是否適用的問題；而如電解鋁廠等，用電比一般企業(yè)要多得多，則應(yīng)優(yōu)先考慮在電力供應(yīng)充足的地方建廠。
6、氣候條件
根據(jù)產(chǎn)品的特點，有時還需要考慮溫度、濕度、氣壓等氣候因素，如精密儀器等對這方面的要求就比較高。
7、政策、法規(guī)條件
在某些國家或地區(qū)建廠，可能會得到一些政策、法規(guī)上的優(yōu)惠待遇，如我國的經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以及某些低稅率國家等。這也是當(dāng)今跨國企業(yè)在全球范圍內(nèi)選址時要考慮的重要因素。此外，與這方面因素相關(guān)的還有政治和文化因素。在某些情況下，選址時必須考慮到政治、民族、文化等方面的因素，否則也有可能帶來嚴(yán)重后果。
二、選擇具體位置時的影響因素
1、可擴(kuò)展性
除了根據(jù)生產(chǎn)運作規(guī)模規(guī)劃決定所需的面積以外，還需考慮到必要的生活用區(qū)、綠地占地等。此外，最重要的是要考慮到未來的可擴(kuò)展性，一開始就建設(shè)到容積極限，不留余地，顯然是不明智的。
2、地質(zhì)情況
如地面是否平整，地質(zhì)是否能滿足未來設(shè)施的載重等方面的要求。
3、周圍環(huán)境
所選位置能否為職工提供包括住房、娛樂、生活服務(wù)、交通等在內(nèi)的良好生活條件。這也是能不能使生產(chǎn)運作系統(tǒng)有效、高效運行的必要條件之一。對于一些技術(shù)密集型企業(yè)、高科技企業(yè)，如選擇在大專院校、科研院所等科技人員集中的地區(qū)，則有利于依托。
另外，企業(yè)廠址選擇的影響因素還有一些其他的，比如環(huán)境保護(hù)、水電、通訊設(shè)施是否便利等問題，本文就不再說明了。 rn
一、選擇地區(qū)時的主要影響因素
1、是否接近于市場
這里市場的概念是廣義的，也許是一般消費者，也許是配送中心，也許是作為用戶的其他廠家。設(shè)施位置接近產(chǎn)品目標(biāo)市場的最大好處是有利于產(chǎn)品的迅速投放和運輸成本的降低。
是否接近于原材料供應(yīng)地，即指與原材料供應(yīng)地的相對位置。對原材料依賴性較強(qiáng)的企業(yè)應(yīng)考慮盡可能接近原材料供應(yīng)地，特別是與產(chǎn)品相比原材料的重量和體積更大的情況下，應(yīng)盡量靠近供應(yīng)地選擇廠址。資源供應(yīng)地和產(chǎn)品供應(yīng)市場實際上是企業(yè)經(jīng)營生產(chǎn)活動的兩頭，只有兩頭都抓好，才能形成產(chǎn)供銷一條龍。
2、運輸問題
根據(jù)產(chǎn)品及原材料、零部件的運輸特點，考慮靠近鐵路、海港還是其他交通運輸條件較好的區(qū)域。美國的凱澤Kaiser鋼鐵公司，二戰(zhàn)期間建于加州南部，生產(chǎn)造船用的鋼材，當(dāng)時廠址選擇是為了防止敵人的襲擊，但后來，廠址成了阻礙鋼鐵廠本身發(fā)展的致命障礙，巨額交通運輸費用使該廠無法與他人競爭，只好宣布破產(chǎn)，后來被我國首鋼買走，運回中國。這是一個運輸條件影響選址的典型例子。
3、與外協(xié)廠家的相對位置
如果企業(yè)所需的外協(xié)廠家較多，如機(jī)械裝配工業(yè)需要各種外協(xié)零部件，應(yīng)盡量接近外協(xié)廠家，或使中心企業(yè)與周圍企業(yè)處于盡量接近的地域內(nèi)。外協(xié)零部件較多的典型企業(yè)是汽車制造企業(yè)。美國的底特律、日本的豐田市都是有名的汽車城，主要就是由于集中了大批的汽車裝配廠和零部件供應(yīng)廠家而形成的。
4、勞動力資源
不同地區(qū)的勞動力，其工資水平、受教育狀況等都不同，有些特殊情況下，還有可能在某些特定地區(qū)更易提供符合某些特定要求的熟練勞動力等，這也是進(jìn)行選址時必須考慮的重要因素之一。實際上，今天的企業(yè)生產(chǎn)全球化的主要原因之一，就是企業(yè)試圖在全球范圍內(nèi)尋找勞動力成本最低的地區(qū)。
5、基礎(chǔ)設(shè)施條件
基礎(chǔ)設(shè)施主要指企業(yè)生產(chǎn)運作所需的水、電、氣等的保證。此外，從廣義上來說，還應(yīng)考慮到“三廢”的處理。某些企業(yè)，如造紙、化學(xué)工業(yè)、制糖等，用水較多，需優(yōu)先考慮在水源充足的地方建廠；有時根據(jù)產(chǎn)品的不同，還需要考慮水質(zhì)是否適用的問題；而如電解鋁廠等，用電比一般企業(yè)要多得多，則應(yīng)優(yōu)先考慮在電力供應(yīng)充足的地方建廠。
6、氣候條件
根據(jù)產(chǎn)品的特點，有時還需要考慮溫度、濕度、氣壓等氣候因素，如精密儀器等對這方面的要求就比較高。
7、政策、法規(guī)條件
在某些國家或地區(qū)建廠，可能會得到一些政策、法規(guī)上的優(yōu)惠待遇，如我國的經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以及某些低稅率國家等。這也是當(dāng)今跨國企業(yè)在全球范圍內(nèi)選址時要考慮的重要因素。此外，與這方面因素相關(guān)的還有政治和文化因素。在某些情況下，選址時必須考慮到政治、民族、文化等方面的因素，否則也有可能帶來嚴(yán)重后果。
二、選擇具體位置時的影響因素
1、可擴(kuò)展性
除了根據(jù)生產(chǎn)運作規(guī)模規(guī)劃決定所需的面積以外，還需考慮到必要的生活用區(qū)、綠地占地等。此外，最重要的是要考慮到未來的可擴(kuò)展性，一開始就建設(shè)到容積極限，不留余地，顯然是不明智的。
2、地質(zhì)情況
如地面是否平整，地質(zhì)是否能滿足未來設(shè)施的載重等方面的要求。
3、周圍環(huán)境
所選位置能否為職工提供包括住房、娛樂、生活服務(wù)、交通等在內(nèi)的良好生活條件。這也是能不能使生產(chǎn)運作系統(tǒng)有效、高效運行的必要條件之一。對于一些技術(shù)密集型企業(yè)、高科技企業(yè)，如選擇在大專院校、科研院所等科技人員集中的地區(qū)，則有利于依托。
另外，企業(yè)廠址選擇的影響因素還有一些其他的，比如環(huán)境保護(hù)、水電、通訊設(shè)施是否便利等問題，本文就不再說明了。 rn
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