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世茂地產(chǎn)·玉錦灣資源壟斷占先鋒

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        分析成都的高端市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，2013年上半年世茂玉錦灣完成了8億元的銷售成績(jī)，這一銷售業(yè)績(jī)可以與成都樓市的標(biāo)桿產(chǎn)品譽(yù)峰相媲美。不同的是，世茂玉錦灣并不以奢華豪裝著稱，那么資源壟斷優(yōu)勢(shì)是促成該項(xiàng)目突圍的重要原因，這同時(shí)也反應(yīng)出了成都高端物業(yè)更加注重品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)的發(fā)展趨勢(shì)。
　　
　　標(biāo)桿房企逐鹿成都
　　
　　世茂地產(chǎn)后來居上
　　
　　萬科集團(tuán)是進(jìn)入成都市場(chǎng)較早的房企之一，自1999年進(jìn)入成都至今已發(fā)展了14年，視建筑質(zhì)量為底線的萬科地產(chǎn)，在成都市場(chǎng)同樣以注重房屋細(xì)節(jié)品質(zhì)而受到市場(chǎng)認(rèn)可。根據(jù)有關(guān)部門銷售備案數(shù)據(jù)，萬科·五龍山在今年上半年累計(jì)完成銷售4.91萬平方米，成為成都高端別墅樓盤的銷冠，萬科·五龍山作為成都山居豪宅產(chǎn)品的代表，依托原山資源而成為主城區(qū)唯一一座城市原山高端項(xiàng)目，從而奠定了在成都高端市場(chǎng)的中的地位。
　　
　　進(jìn)入成都6年時(shí)間，卻已連續(xù)三年成為年度銷售冠軍的保利地產(chǎn)，無疑是標(biāo)桿房企進(jìn)軍成都房地產(chǎn)市場(chǎng)最為成功的案例之一。成都保利在2013年上半年銷售額額達(dá)60億元，再次成為上半年成都樓市的銷售冠軍。根據(jù)透明房產(chǎn)網(wǎng)的相關(guān)統(tǒng)計(jì)，保利·香檳光華以銷售面積10.41萬平米、成交1323套的成績(jī)成為主城區(qū)住宅銷售榜單的第四。據(jù)了解，保利·香檳光華以創(chuàng)新的戶型設(shè)計(jì)，56㎡可變兩房，78㎡可變?nèi)康膽粜?，戶型?zèng)送率較高，空間尺度大，從而贏得了剛需置業(yè)者的倍加青睞。
　　
　　作為十大標(biāo)桿房企的世茂地產(chǎn)，進(jìn)入成都樓市的時(shí)間稍晚，2010年首次亮相至今也不過3年時(shí)間，但成都世茂所開發(fā)的兩個(gè)項(xiàng)目均能成為所在區(qū)域樓盤銷售冠軍，標(biāo)桿房企所具備的實(shí)力可見一斑。最為值得關(guān)注的是世茂玉錦灣，2013年前6個(gè)月銷售額達(dá)8億元，成為成都市區(qū)高端住宅銷售冠軍。據(jù)了解，世茂玉錦灣自去年開盤以來共計(jì)完成了20億元的銷售總額，這在成都的高端物業(yè)市場(chǎng)也較罕見。單盤20億的銷售業(yè)績(jī)，證明了高端豪宅產(chǎn)品的地段和資源仍是其贏得市場(chǎng)的關(guān)鍵，占據(jù)內(nèi)環(huán)猛追灣核心地帶，坐擁“一江兩公園”的自然資源，使得玉錦灣具備了極強(qiáng)的排他性和市場(chǎng)認(rèn)可度。
　　
　　絕版地塊稀缺資源
　　
　　世茂玉錦灣因資源壟斷而突圍
　　
　　眾所周知，隨著成都高端豪宅市場(chǎng)的發(fā)展，目前成都樓市的大戶型產(chǎn)品已有不少，而世茂玉錦灣卻能在半年內(nèi)能熱銷8億，突圍于高端物業(yè)市場(chǎng)。
　　在成都一位資深業(yè)內(nèi)人士看來，世茂玉錦灣的資源壟斷性成就了該項(xiàng)目的成功，地處成都市內(nèi)環(huán)核心地帶猛追灣板塊，緊鄰紅星路金融中心、建設(shè)路商圈和電視塔休閑區(qū)三大成熟商圈，屬成都市內(nèi)環(huán)唯一高端建筑綜合體。同時(shí)，該項(xiàng)目還擁覽“一江兩公園”的自然資源，錦江、活水公園、成華公園近在咫尺。這種絕版的地理位置和所擁有的稀缺自然資源，使得世茂玉錦灣在眾多大平層產(chǎn)品中成功突圍。
　　
　　熟悉成都市場(chǎng)的人都知道，位于城南的譽(yù)峰，自入市以來便成為成都豪宅產(chǎn)品的標(biāo)桿，其奢華豪裝的理念也使得不少開發(fā)商競(jìng)相模仿。然而，根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，譽(yù)峰在上半年銷售備案面積近4萬平方米，而根據(jù)其銷售均價(jià)20000元/平方米的價(jià)格來計(jì)算，成都高端豪宅市場(chǎng)的標(biāo)桿產(chǎn)品譽(yù)峰在2013年上半年銷售總額也不足8億元。
　　
　　那么，世茂玉錦灣的熱銷也印證了成都豪宅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，一味追求奢華豪裝的產(chǎn)品已經(jīng)不甚合符高端置業(yè)人群的需求。如若占據(jù)“地段+資源”的高端物業(yè)能注重品質(zhì)提升，勢(shì)必能得到高端人群的青睞。
　　
　　據(jù)了解，世茂玉錦灣的開發(fā)商是世茂地產(chǎn)，被業(yè)界贊譽(yù)為“豪宅教父”，曾在國內(nèi)首創(chuàng)房地產(chǎn)的“濱江模式”。世茂玉錦灣不僅繼承了世茂的豪宅血統(tǒng)，同時(shí)還積極探索項(xiàng)目品質(zhì)的提升之道。
　　
　　據(jù)成都世茂相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，世茂地產(chǎn)啟動(dòng)了“云服務(wù)”計(jì)劃，其目的在于全面滿足客戶需求，率先推動(dòng)住宅產(chǎn)品品質(zhì)的提升。而其中的“裝修云”，更是實(shí)現(xiàn)了豪宅的定制化，而“云服務(wù)”將于今年下半年在成都市場(chǎng)落地。
　　
　　至此，世茂玉錦灣因資源壟斷性而領(lǐng)軍成都高端豪宅市場(chǎng)，而“云服務(wù)”計(jì)劃的落地執(zhí)行，將極大增強(qiáng)玉錦灣的品質(zhì)感，為其發(fā)展提供更為強(qiáng)勁的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

                                                          （核稿：汪維清）
發(fā)布：2007-03-20 11:44    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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