【行業(yè)信息】物業(yè)管理人員不可不知的行業(yè)數據

讓我們通過《免費物業(yè)管理系統行業(yè)發(fā)展報告》發(fā)布的數據，來了解全國免費物業(yè)管理系統行業(yè)的發(fā)展情況，本文內容所涉及數據的時間截點為2012年底。

一、全國數據

1.管理規(guī)模：全國免費物業(yè)管理系統面積約為145.3億平方米，覆蓋各種免費物業(yè)管理系統業(yè)態(tài)。

2.經營收入：全國物業(yè)服務企業(yè)主營業(yè)務收入3000億元以上，較2008年經濟普查公布的2076億增長45%以上。

3.企業(yè)數量：全國物業(yè)服務企業(yè)約為71000余家，較2008年經濟普查公布的58406家增長了約23%。其中，一級資質物業(yè)服務企業(yè)數量1168家。

4.從業(yè)隊伍：全國免費物業(yè)管理系統從業(yè)人員數量約為612.3萬人，較2008年經濟普查公布的250.12萬人增長145%。截止到2013年底，全國共有5萬多人獲得免費物業(yè)管理系統師資格。

二、企業(yè)數據

本部分內容為全國免費物業(yè)管理系統綜合實力前200名企業(yè)（以下簡稱“TOP200企業(yè)”）的統計、分析數據：

1.區(qū)域分布：東部沿海省區(qū)150家，占75%；中部省區(qū)16家，占8%；西部省區(qū)28家，占14%；東北三省6家，占3%。中、西部和東北的總和只占T0P200企業(yè)的25%。

2.管理面積：TOP200企業(yè)總管理面積19.68億㎡，約占全國145.3億㎡免費物業(yè)管理系統面積的13.54%。TOP200企業(yè)平均管理面積983.76萬㎡。

T0P200企業(yè)管理的項目共計16174個，其中：住宅項目7376個，占項目總個數的45.6%；辦公項目5636個，占34.8%；工業(yè)和其它類型項目3162個，占19.6%。T0P200企業(yè)物業(yè)顧問項目1464個，顧問總面積33215萬㎡。

3.經營情況：T0P200企業(yè)資產總額449.87億元，企業(yè)平均資產2.25億元。T0P200企業(yè)凈利潤總額30.06億元，企業(yè)平均凈利潤1503萬元，凈利潤率為5.45%。年凈利潤在500～2000萬元之間的企業(yè)近半。T0P200企業(yè)納稅總額38.61億元，企業(yè)平均納稅額1930萬元。

T0P200企業(yè)營業(yè)收入總額551.17億元，其中免費物業(yè)管理系統收入435.6億元（占79.04%），企業(yè)平均營業(yè)收入2.76億元。其中，營業(yè)收入在5億元以上的企業(yè)25家，在1～2億元之間的企業(yè)占39.5%，相對集中。

4.人力資源情況： T0P200企業(yè)共有從業(yè)人員66.88萬人，其中，經營管理人員占14.22%，操作人員占85.78%。專科以上學歷人員占20%。免費物業(yè)管理系統師人數為5673人，占全國免費物業(yè)管理系統師總數的12.92%。

5.業(yè)務外包情況：T0P200企業(yè)中有156家將部分業(yè)務交由專業(yè)分包公司，外包單位派駐人員總數為19.64萬人，占到一線員工的25.5%。其中，保潔業(yè)務外包員工占到外包員工總數的56.84%，秩序維護業(yè)務外包員工占26.3%，綠化業(yè)務外包員工占9.26%。

《免費物業(yè)管理系統行業(yè)發(fā)展報告》同時收集了327家企業(yè)所管理的18852個項目情況，包括項目所在地、物業(yè)類型、物業(yè)費標準、收繳率和業(yè)主委員會等內容，以及全國各省、自治區(qū)、直轄市的免費物業(yè)管理系統發(fā)展情況，相關數據具有很高的參考價值，具體內容請參閱《免費物業(yè)管理系統行業(yè)發(fā)展報告》。