當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)項(xiàng)目管理軟件
時(shí)評(píng):短命建筑往往是背后的權(quán)力剛性兌付
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
摘要:當(dāng)用錢都是“一把手”說了算而規(guī)劃和預(yù)算說了不算的時(shí)候,當(dāng)出現(xiàn)爛尾、浪費(fèi)和失誤也不用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的時(shí)候,短命建筑和政績(jī)工程就是“不匹配”后的理性結(jié)果。
短命建筑往往是背后的權(quán)力剛性兌付
中國(guó)建筑多短命,至今已覺不新鮮。在這個(gè)事上,有太多的新聞和評(píng)論,最適合讀的其實(shí)是“舊文賞析”。
最新的話題是廣州8億元建成的陳家祠廣場(chǎng)剛剛四年即要推倒重來,再往前是柳州斥資7000萬元建設(shè)的柳宗元銅像,尚未完成就要拆掉。再往前追溯,云南河口2.7億元建成的文化長(zhǎng)廊花費(fèi)3億元拆除。沈陽(yáng)五里河體育場(chǎng)投資2.5億元,只使用了區(qū)區(qū)二十年,已經(jīng)是業(yè)界良心了。據(jù)計(jì)算,“十二五”期間我國(guó)每年因過早拆除房屋浪費(fèi)數(shù)千億元。
短命建筑,往往是政績(jī)工程的另一種說法。
近期報(bào)道,全國(guó)目前叫停663個(gè)“形象工程”和“政績(jī)工程”,存在弄虛作假的436起問題中,共有418個(gè)人被查處。這是中央首次大規(guī)模叫停“政績(jī)工程”和“形象工程”。
先用幾個(gè)億建起,再用幾個(gè)億拆掉,政績(jī)工程就在拉抽屜式的規(guī)劃中變成瓦礫。所謂政績(jī)工程,資金無非來自兩個(gè)方面,一是稅收,一是舉債。在會(huì)計(jì)上,他們最后應(yīng)該形成城市的“資產(chǎn)項(xiàng)”,但我們只得處理成“壞賬項(xiàng)”。壞賬多了,資不抵債,是要破產(chǎn)的。對(duì)于企業(yè),是董事長(zhǎng)總經(jīng)理和全體股東扛著,對(duì)于城市,只有全體納稅人扛著。收益和風(fēng)險(xiǎn)不匹配,是要產(chǎn)生道德風(fēng)險(xiǎn)和逆向選擇的。政績(jī)工程爛尾,短命建筑開花,都在于此。
在信托市場(chǎng),有一個(gè)中國(guó)式說法,叫做剛性兌付。投資者總是相信,也總是被最后的結(jié)果加固這份“相信”,那就是信托產(chǎn)品不會(huì)破產(chǎn),風(fēng)險(xiǎn)再大,兌付也是剛性的,政府不會(huì)見死不救。這是典型的收益和風(fēng)險(xiǎn)不匹配,在這種情況下,市場(chǎng)無法為其定價(jià),資源配置一定是扭曲的。
收益和風(fēng)險(xiǎn)不匹配,也存在于政治市場(chǎng)。我們市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中有很多怪現(xiàn)狀,往往是權(quán)力不受約束的后果。盡管城市建設(shè)有規(guī)劃,有預(yù)算,但都抵不住“一言堂”和“家長(zhǎng)制”。地方的“一把手”很多都是“三拍”干部,即拍腦袋決策、拍胸脯保證、拍屁股走人。一言興邦,一言廢邦,擲硬幣的游戲,全憑概率做主了。
當(dāng)用錢都是“一把手”說了算而規(guī)劃和預(yù)算說了不算的時(shí)候,當(dāng)出現(xiàn)爛尾、浪費(fèi)和失誤也不用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的時(shí)候,短命建筑和政績(jī)工程就是“不匹配”后的理性結(jié)果。不管它們有多么不合理,不管當(dāng)時(shí)還是后來有多少人欲言又止,來自“一把手”權(quán)力的背書,實(shí)現(xiàn)對(duì)短命建筑和政績(jī)工程的剛性兌付。有條件要上,沒有條件創(chuàng)造條件也要上,美其名曰力排眾議。
因此,怎樣監(jiān)督“一把手”的權(quán)力,怎樣讓規(guī)劃和預(yù)算在城市建設(shè)中發(fā)揮更積極的作用,讓后者形成制度上的卡位,卡住權(quán)力的隨意和濫用,是將短命建筑和政績(jī)工程減少到最低程度的根本。這也是將權(quán)力關(guān)進(jìn)制度籠子的應(yīng)有之義。
- 1時(shí)評(píng):文化自覺引領(lǐng)建筑創(chuàng)新
- 2項(xiàng)目中的軟件質(zhì)量管理
- 3時(shí)評(píng):城鎮(zhèn)規(guī)劃既難產(chǎn)又短命的背后
- 42015年安全工程師《安全生產(chǎn)法及相關(guān)》(11)
- 5我看PMP證書與項(xiàng)目管理
- 6時(shí)評(píng):建筑設(shè)計(jì)得有“民生”范兒
- 7失敗的項(xiàng)目經(jīng)歷(2)zt
- 8李維東:賦予建筑以生命
- 9安全工程師法律法規(guī)相關(guān)知識(shí)習(xí)題精講班(17)
- 10時(shí)評(píng):探索中國(guó)特色治理“大城市病”路子
- 11時(shí)評(píng):讓綠色建筑大眾化普及化可感知
- 12軟件項(xiàng)目策劃成功進(jìn)行的九個(gè)基本要點(diǎn)
- 13項(xiàng)目管理質(zhì)量管理:建筑質(zhì)量事故分析實(shí)例
- 14淺談建筑工程施工質(zhì)量的管理
- 15[深圳]商貿(mào)中心創(chuàng)魯班獎(jiǎng)工程策劃書
- 16洪約瑟:從建筑到室內(nèi)的設(shè)計(jì)之路
- 17馬向明:綠色建設(shè)要關(guān)注形還要關(guān)注功能
- 18項(xiàng)目質(zhì)量管理:質(zhì)量管理的發(fā)展過程
- 19胡潔:各專業(yè)聯(lián)手共建山水城市
- 20時(shí)評(píng):BIM的深度認(rèn)識(shí)與應(yīng)用
- 212015年中國(guó)LED行業(yè)五大發(fā)展趨勢(shì)化
- 22集結(jié)號(hào):一次失敗的項(xiàng)目管理
- 23重慶市某住宅小區(qū)創(chuàng)優(yōu)施工規(guī)劃
- 24軟件質(zhì)量的“奧秘”—虛偽的質(zhì)量
- 25[武漢]大型鋼結(jié)構(gòu)車站站臺(tái)工程施工質(zhì)量情況匯報(bào)(魯班獎(jiǎng) 大量附圖)
- 262015安全工程師《安全生產(chǎn)法及相關(guān)法律知識(shí)》測(cè)試14
- 272015年安全工程師考試《相關(guān)法律知識(shí)》模擬題(11)
- 28阮昊:“殺”進(jìn)福布斯的建筑設(shè)計(jì)師
- 29時(shí)評(píng):建筑為何“非怪不取”
- 30激勵(lì)的內(nèi)涵及其重要性
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓