當(dāng)前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)銷售管理軟件
業(yè)務(wù)員初次見客戶如何縮短彼此的距離
業(yè)務(wù)員初次與客戶見面,交際雙方都希望盡快消除生疏感,縮短相互間的感情距離,建立融洽的關(guān)系,同時給對方一個良好的印象。那么,怎樣通過交談才能較好地做到這一點呢?
通過親戚、老鄉(xiāng)關(guān)系來拉近距離
由于親戚老鄉(xiāng)這類較為親密的關(guān)系會給人一種溫馨的感覺,使交際雙方易于建立信任感。特別是突然得知面前的陌生人與自己有某種關(guān)系,更有一種驚喜的感覺。故而,若得知與對方有這類關(guān)系,寒暄之后,不妨直接講出,這樣很容易拉近兩人的距離,使人一見如故。現(xiàn)在許多大學(xué)里面,都存在一些老鄉(xiāng)會、聯(lián)誼會等組織,這些老鄉(xiāng)會、聯(lián)誼會就是通過老鄉(xiāng)關(guān)系把同一地方的學(xué)生召集在一塊,組織起來。同時也通過老鄉(xiāng)會來相互幫助、聯(lián)絡(luò)感情、加強(qiáng)交流。從人的心理上來講,每個人的潛意識中都有一種“排他性”,對自己的或跟自己有關(guān)的事物往往不自覺表現(xiàn)出更多的興趣和熱情;跟自己無關(guān)的則有一定的排斥性。因而在交談中這類關(guān)系的點出就使對方意識到兩人其實很“近”。這樣,無論對方位在你上或你下,都能較好地形成坦誠相談的氣氛,打通初次見面由于生疏造成的心理上的“設(shè)防”。毛澤東同志就常用這種“拉關(guān)系”的技巧。建國后接見民主人士時,凡是與他有點親戚關(guān)系的,以及通過師生、故友的關(guān)系有些瓜葛的,往往是剛一見著面,沒出兩三句話,他就爽直地和盤托出其間絲絲縷縷的關(guān)系,在“我們是一家子 ”的爽朗笑聲中,氣氛親熱了許多,使被接見者倍感親切。
以感謝方式來加強(qiáng)感情
我的一個同學(xué)在跟一個高年級學(xué)生接觸時的頭一句話就是:“開學(xué)時就是你幫我安置床鋪的。”“是嗎?”那個同學(xué)驚喜地說。接著兩人的話題就打開了,氣氛頓時也熱乎了許多。那個高年級同學(xué)的確幫過我們許多人,不過開學(xué)初人多事雜,他也記不得了。而我這個同學(xué)則恰到好處地點出了這些,給對方很大的驚喜,也使兩人的關(guān)系拉近了一層。一般說來,每個人都對自己無意識中給別人很大的幫助感到高興。見面時若能不失時機(jī)地點出,無疑能引起對方的極大興趣。因此,初次見到曾幫過自己的人時,不妨當(dāng)面講出,一方面向?qū)Ψ奖硎玖酥x意,另外無形中也加深了兩人的感情。
從對方的外貌談起
每個人都對自己的相貌或多或少地感興趣,恰當(dāng)?shù)貜耐饷舱勂鹁褪且环N很不錯的交際方式。有個善于交際的朋友在認(rèn)識一個不喜言談的新朋友時,很巧妙地把話題引向這個新朋友的相貌上。“你太像我的一個表兄了,剛才差點把你當(dāng)作他,你們倆都高個頭,白凈臉,有一種沉穩(wěn)之氣……穿的衣服也太像了,深藍(lán)色的西服…… 我真有點分不出你們倆了。”“真的?”這個新朋友眼里閃著驚喜的光芒。當(dāng)然,他們的話匣子都打開了。我們不得不佩服這個朋友談話的靈活性。他把對方和自己表兄并提,無形中就縮短了兩人之間的距離,接著在敘說兩人相貌時,又巧妙地給對方以很大的贊揚,因而使這個不喜言談的新朋友也動了心,愿意與其傾心交談。
剖析對方的名字來引起對方的興趣
名字不僅是一種代號,在很大程度上是一個人的象征。初次見面時能說出對方的名字已經(jīng)不錯了,若再對對方的名字進(jìn)行恰當(dāng)?shù)钠饰?,就更上一層樓。譬如一個叫 “建領(lǐng)”的朋友,你可以諧音地稱道:“高屋建瓴,順江而下,可攻無不克,戰(zhàn)無不勝,可謂意味深遠(yuǎn)呀!”對一位叫“細(xì)生”的朋友,可隨口吟出“隨風(fēng)潛入夜,潤物細(xì)無聲”?;蛘哂靡环N算命者的口吻剖析其姓名,引出大富大貴、前途無量之類的話,這也未嘗不可??傊m當(dāng)?shù)貒@對方的姓名來稱道對方不失為一種好方法。
- 1營銷:潤物細(xì)無聲
- 2業(yè)務(wù)員房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件的說辭從哪里來
- 3營銷經(jīng)理就應(yīng)該擅長營銷心理
- 4營銷故事八:駝背治病
- 5房地產(chǎn)現(xiàn)場銷售之介紹產(chǎn)品
- 6年代不同市場營銷也要不同
- 7五種能力讓你成為房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件高手
- 8營銷:應(yīng)對難纏客戶之“愚、刁、橫、冷、賴”
- 9從故事《三次贈書給總統(tǒng)》看營銷
- 10房地產(chǎn)銷售技巧:客戶異議說服
- 11業(yè)務(wù)人員常見的6大痛苦
- 12銷售實戰(zhàn)--情景銷售法
- 13幾種報價技巧提高你的成交率
- 14銷售技巧:把握規(guī)律
- 15銷售員的七大常遇問題
- 16汽車銷售技巧:客戶關(guān)系維護(hù)
- 17銷售技巧:開發(fā)客戶六步走(二)
- 18房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件人員要具備三個方面的能力
- 19銷售:贈送客戶禮品的七大原則
- 20博客營銷在4個方面讓你的營銷更進(jìn)一步
- 21淺析銷售執(zhí)行不力的六大原因
- 22營銷管理的三要三忌
- 23業(yè)務(wù)員如何從拒絕中找到房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件成功的希望
- 24三點一線的理想營銷狀態(tài)
- 25味覺營銷:征服顧客的胃
- 26銷售:機(jī)制完善的營銷管理
- 27房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件中非常重要的10條法則
- 28銷售溝通的三點核心技能
- 29如何應(yīng)對不下訂單的老客戶
- 30優(yōu)秀銷售員必備9個素質(zhì)
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓