當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)銷售管理軟件
營銷:客戶的心思好難猜
作為銷售人員的你,是否有過這樣的經(jīng)歷:方案修改了一次又一次,客戶始終不滿意;
價(jià)格一而再,再而三的讓步,客戶依然無動(dòng)于衷;價(jià)格已經(jīng)降到最低,產(chǎn)品不斷完善,營銷策劃不斷推陳出新,然而銷售人員依然面被客戶一次又一次的拒絕。
我們不禁感慨萬分:親愛的客戶,親愛的上帝,你的心思好難猜!
你知道,不是所有的客戶都喜歡產(chǎn)品獨(dú)一無二;你知道,不是所有的客戶都喜歡產(chǎn)品物超所值;你知道,不是所有的客戶都喜歡物美價(jià)廉;你知道,不是所有的客戶都喜歡有贈(zèng)品送。
銷售人員困惑了:眼前的這位客戶你究竟要什么?你究竟在想什么?
那么,當(dāng)你明白你的客戶在風(fēng)格各異的溝通方式后面有著怎樣的內(nèi)在要求和內(nèi)在抗拒,當(dāng)你掌握與不同客戶人性化溝通的有效方法之后,你會(huì)發(fā)現(xiàn)原來銷售也是輕松地、自由的,在享受與人溝通的同時(shí)達(dá)成有效地業(yè)績也是必然的。
如何將你的產(chǎn)品賣給1號(hào)性格?(汽車、手機(jī)、房產(chǎn)、保險(xiǎn)、基金、衣服、鉆石......)
案例:
銷售員(原):這個(gè)品牌的手機(jī)是國產(chǎn)品牌中最好的,性價(jià)比強(qiáng)。你看它的設(shè)計(jì)都是很人性化的,按鍵又這么大,老人小孩都適用,而且如果是你用的話,這種顏色最能體現(xiàn)你的品位哦。
家峰點(diǎn)評(píng):“性價(jià)比”、“人性化”、“都適用”、“顏色”、“品位”等都不是1號(hào)完美型性格客戶的慣性注意力焦點(diǎn),銷售員這樣的話術(shù)雖無大錯(cuò),但面對(duì)1號(hào)如“隔靴撓癢”,很難打動(dòng)1號(hào)客戶的心。
銷售員(新):這個(gè)品牌的手機(jī)質(zhì)量很好,用戶的滿意度調(diào)查數(shù)據(jù)顯示是很好的,廠家的生產(chǎn)和設(shè)計(jì)都是按照國際最高的手機(jī)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的,工廠整個(gè)流水線通過ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證。我們的按鍵是通過不下萬次試驗(yàn)而研發(fā)出來的最適合人體工程學(xué)和舒適度的一個(gè)成果。而且我們的團(tuán)隊(duì)一直在為達(dá)到完美而努力不懈,你看到的這個(gè)產(chǎn)品是在這種嚴(yán)謹(jǐn)?shù)纳a(chǎn)態(tài)度和嚴(yán)格的生產(chǎn)流程下出爐的......
(銷售員要時(shí)刻注意自己的穿著儀表、用語不要有細(xì)節(jié)上的漏洞,因?yàn)樵?號(hào)眼里,發(fā)現(xiàn)你哪點(diǎn)不到位,也會(huì)投射到產(chǎn)品上,你也是產(chǎn)品和服務(wù)的一部分)
總結(jié):對(duì)于1號(hào)的銷售:盡量不要套關(guān)系、表現(xiàn)出專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、衣著整潔干凈、按原則辦事,用公正打動(dòng)他。
不要套關(guān)系:如:盡量不要談?wù)摌I(yè)務(wù)以外的私人話題,與他時(shí)刻保持工作關(guān)系,不輕易開玩笑等
表現(xiàn)出專業(yè):最好就是由內(nèi)而外專業(yè),業(yè)務(wù)知識(shí)要非常熟練,回答他關(guān)心的問題如果答不上來,在他心目中會(huì)減分
嚴(yán)謹(jǐn):不要隨意更改合同條款、資料宣傳冊等不能出現(xiàn)錯(cuò)別字、印刷錯(cuò)誤等
按原則辦事:不要說本來沒有這個(gè)優(yōu)惠政策,給你特殊優(yōu)惠多少(對(duì)有的顧客可能吸引力,但對(duì)1號(hào)很可能弊大于利)1號(hào)要的是公正
以上幾點(diǎn)只是與1號(hào)人性化溝通“術(shù)”的部分;“道”是彼此尊重、真誠、自然。
祝愿每一位營銷人以術(shù)得道,以道統(tǒng)術(shù)!
相關(guān)課程:
《中國式營銷之實(shí)踐 》
《創(chuàng)新營銷 》
《策略營銷之王--締造極限績效的坦克營銷攻略》
- 1營銷:請給我結(jié)果,不要告訴我過程
- 2高爾夫房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件人員應(yīng)具備的8項(xiàng)能力
- 3房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件人員要從幾個(gè)方面進(jìn)行總結(jié)
- 4業(yè)務(wù)員回款中常犯的錯(cuò)誤及注意事項(xiàng)
- 5銷售需要用心去經(jīng)營
- 6營銷生涯三階段
- 7目標(biāo)營銷:傾聽顧客心聲
- 8終端店鋪銷售技巧
- 9汽車銷售技巧:了解客戶
- 10博客網(wǎng)絡(luò)營銷的基本特性
- 11業(yè)務(wù)員要學(xué)會(huì)“調(diào)情”
- 12營銷:口紅效應(yīng)
- 13經(jīng)銷商銷售:廠商如何巡場?
- 14營銷渠道的合理構(gòu)建方法
- 15具體分析應(yīng)對(duì)銷售政策十字方針
- 16電話銷售技巧的順序安排
- 17如何贊美客戶留下良好的印象
- 18業(yè)務(wù)員成功要做到膽大、心細(xì)、臉皮厚
- 19成功銷售的4個(gè)好習(xí)慣
- 20馮小剛VS姜文:誰更懂營銷是神馬浮云?
- 21業(yè)務(wù)高手說話要注意9點(diǎn)
- 22如何消除房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件中的噪音
- 23業(yè)務(wù)員千萬不要忽視客戶對(duì)自己的定位
- 24珠寶銷售技巧:充足的銷售準(zhǔn)備
- 25銷售技巧之口才銷售法
- 26刺激銷售人員三絕技
- 27營銷,請用數(shù)據(jù)代替感覺
- 282010年銷售人員工作心得
- 29終端銷售點(diǎn)與供應(yīng)商就好比媒體與明星
- 30擦亮眼睛看“銷售技巧”
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓