erp房產管理系統(tǒng)的關鍵技術需求

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 　　房地產管理系統(tǒng)是泛普軟件有限公司面向各類房地產開發(fā)企業(yè)和房地產銷售商而開發(fā)的系統(tǒng)軟件，他為房地產開發(fā)商和銷售商建立一套完整的、科學的業(yè)務管理流程，方便房地產開發(fā)企業(yè)和銷售企業(yè)進行規(guī)范的業(yè)務管理，并提供強大的查詢、統(tǒng)計和分析功能，以便隨時掌握房地產銷售和利潤情況，還可以實現(xiàn)業(yè)務預報，及時提醒房產企業(yè)對到期未付的帳款進行追繳，同時售后服務管理模塊還為客戶提供優(yōu)質的售后服務管理等

　　一、關鍵技術要求

　　1 GIS與OA與MIS一體化

　　GIS與OA與MIS一體化中要解決非結構化數(shù)據(文檔數(shù)據)的儲存，要求將空間數(shù)據、屬性數(shù)據及其它文檔數(shù)據統(tǒng)一存儲到大型關系數(shù)據庫存中;另外一個要求解決工作流引擎問題，我們要求工作流程自定義、新增、刪除、可編輯、修改和重組，具有工作流管理監(jiān)控功能;

　　2 構建完善的業(yè)務規(guī)則庫

　　解決好不同數(shù)據之間、不同業(yè)務流之間的互動及相互限制與約束的問題，要求業(yè)務規(guī)劃庫可自定義、可編輯、修改、增加、刪除;

　　3 建立時態(tài)數(shù)據模型

　　解決屬性數(shù)據和圖形數(shù)據的歷史跟蹤問題;

　　4 解決數(shù)據的安全;

　　5 所有數(shù)據與業(yè)務的一體化管理、系統(tǒng)結構問題(C/S)、多源數(shù)據的統(tǒng)一管理等。

　　6 留有充分的后續(xù)開發(fā)的接口，軟件通過驗收后，在與用戶簽訂技術保密協(xié)議的基礎上，應向用戶單位提供程序源代碼。

　　以上關鍵技術要求投標人必須提出詳細解決方案。

　　二、招標內容

　　按照深圳市房產管理系統(tǒng)的組成及功能說明完成各個組成部分及子系統(tǒng)。

　　系統(tǒng)功能說明：

　　房地產交易與登記管理子系統(tǒng)：實現(xiàn)的產權登記功能有所有權登記(初始所有權登記、所有權變更登記、所有權轉移登記、所有權注銷登記)、他項權利登記(一般抵押權登記、最高額抵押權登記等)、地役權登記、預告登記、限制登記(查封登記等)、商品房預售登記、預告登記、更正登記與異議登記等法定的登記及登記簿等。

　　實現(xiàn)短信自動告知、電話語音查詢、觸摸屏查詢、證書管理等服務功能。

　　系統(tǒng)可以實現(xiàn)業(yè)務流程再造與自定義，并提提供打印業(yè)務表單與證書等功能。

　　房地產管理業(yè)務控制子系統(tǒng)：操作員業(yè)務權限控制、業(yè)務環(huán)節(jié)時限控制、業(yè)務考核管理即業(yè)務人員工作量與工作質量統(tǒng)計、業(yè)務授權審批管理。

　　房地產統(tǒng)計決策子系統(tǒng)：

　　單位自定義報表(包含房地產交易量統(tǒng)計報表、業(yè)務工作量統(tǒng)計報表、稅費統(tǒng)計報表等，同時也可以由客戶可以自定義報表內容)

　　建設部報表(房地產交易情況統(tǒng)計、房屋權屬登記情況統(tǒng)計、房屋概況統(tǒng)計等，同時也可以由客戶可以自定義報表內容)

　　根據相應的參數(shù)實現(xiàn)房地產市場信息預警預報功能。

　　房地產檔案管理子系統(tǒng)：檔案歸檔、檔案數(shù)據錄入、修改、電子檔案統(tǒng)計、光盤備份、檔案微縮、檔案編號管理。系統(tǒng)同時能夠自動對查檔服務情況作相應的記錄，包括查檔時間、查檔申請人、操作人、查檔服務內容、查檔結果等。系統(tǒng)能夠自動計算相應的查檔費用，實現(xiàn)報表統(tǒng)計功能的自定義。

　　房產檔案查詢子系統(tǒng)：系統(tǒng)根據查檔要求，能夠方便快捷地找到相應的查詢內容，并提供顯示、打印等服務功能、包括對原始卷宗掃描圖形的打印、掃描件檢索、同時也能夠指導快速找到實物卷宗，為檔案的查詢提供良好服務功能。同時可以根據房屋坐落、產權人姓名、產權證號等組合或模糊查詢手段，提供全文檢索功能，在產籍圖庫的基礎上，直接從產籍圖上查詢。

　　虛擬三維檔案管理子系統(tǒng)：實現(xiàn)檔案庫房虛擬檔案柜技術、動畫仿真查閱、數(shù)碼檔案網絡查閱、數(shù)碼影像建庫等。