房地產(chǎn)erp管理軟件的應用價值

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 　　房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)的建設以城市為單位，依托房地產(chǎn)管理的各個業(yè)務系統(tǒng)，將分散于房地產(chǎn)開發(fā)、測繪、交易備案和登記等管理環(huán)節(jié)采集的市場信息，以及與房地產(chǎn)市場發(fā)展相關的土地、金融等其它信息進行有機地整合、傳遞、儲存、加工、維護和使用。

　　一、應用價值

　　1.幫助企業(yè)建立起以全面計劃預算為核心的財務管理體系。

　　Ø 通過全面計劃預算體系的建立，有效地協(xié)調各部門之間的業(yè)務運做;

　　Ø 以全面預算為指導，有效提高業(yè)務運做效率;

　　Ø 預算的控制作用得以有效加強;

　　Ø 預算編制過程變的簡單，編制周期大大縮短;

　　Ø 預算實行情況得以及時分析，可以及時采取相應措施;

　　2.幫助企業(yè)合理利用資金，有效控制資金風險。

　　Ø 資金的流入流出做到計劃合理;

　　Ø 嚴格的資金支出控制，清晰的資金流向;

　　Ø 有效的應收應付款管理，提高資金周轉率;

　　3.幫助企業(yè)建立起一套完整全面的財務分析體系。

　　Ø 指標全面，體系完整;

　　Ø 數(shù)據(jù)及時、信息真實;

　　Ø 分析便捷而直觀;

　　二、應用要點：

　　■ 銷售定價、政策等策劃工作。

　　■ 客戶及銷售數(shù)據(jù)的整理、分析。

　　■ 銷控表區(qū)分內外，銷售數(shù)據(jù)一目了然。

　　■ 銷售計劃及銷售收入與項目資金的關聯(lián)。

　　■ 銷售收入自動轉入財務資金收入，方便領導宏觀資金控制。

　　■ 業(yè)績統(tǒng)計加強對銷售人員的管理。

　　三、主要功能

　　功能一：定價方案功能通過樓層、面積、朝向、結構、景觀等因素提供標準的定價方案，使房產(chǎn)的定價更加科學。為制定銷售策略提供有效信息。

　　功能二：記錄每個來訪客戶的基本信息，跟蹤客戶對樓盤的面積、朝向、結構、樓層的意向，是公司及每個銷售人員作好工作的基礎。

　　功能三：銷控表區(qū)分公司內外，令銷售管理人員從樓層、面積、朝向等各個側面了解樓盤銷售的總體及明細情況，進一步控制銷售過程。

　　功能四：財務處理模塊有效處理收款、銀行按揭、催款等財務事項，并與財務資金模塊貫通，及時準確地反映銷售信息。

　　功能五：跟蹤分析每個銷售人員的銷售業(yè)績，便于公司對銷售業(yè)務人員的考核。

　　功能六：銷售臺帳、銷售月報、樓盤銷售報表、銷售進度報表等各種銷售報表，多角度反饋樓盤銷售情況。