地產行業(yè)管理系統(tǒng)的性能分析內容

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 　　房地產管理系統(tǒng)以國際先進的項目管理理論為基礎，結合中國房地產項目的管理現(xiàn)狀，充分應用現(xiàn)代項目管理的科學理論和先進技術，它涵蓋成本預決算、工程計劃與進度、資金管理、資源的動態(tài)調控、樓盤的銷售與統(tǒng)計、項目評估與風險分析等功能，具有操作簡單靈活、圖表美觀、自定義圖表格式的特點，為中國房地產行業(yè)項目管理的有效決策提供全面的解決方案。

　　1、可行性研究

　　主要目標是：進一步明確系統(tǒng)的目標、規(guī)模與功能，對系統(tǒng)開發(fā)背景、必要性和意義進行調查分析并根據(jù)需要和可能提出開發(fā)系統(tǒng)的初步方案與計劃?？尚行匝芯渴菍ο到y(tǒng)進行全面、概要的分析。

　　通過調查分析，新系統(tǒng)設計方案有以下三個可行性：

　　可行性研究從三個方面著手,分析情況如下:

　　1、管理上的可行性。

　　主要是工作人員對開發(fā)信息系統(tǒng)的態(tài)度和管理方面的基礎工作。項目的可行必須得到主要領導的大力支持?；A工作的好壞主要表現(xiàn)在管理制度和方法是否科學,規(guī)章制度是否齊全以及原始數(shù)據(jù)是否正確等方面。該銷售公司各類資料很種類繁多、數(shù)量巨大，因此公司要為各類信息，為每個客戶，每個業(yè)主建立需求資料檔案，也便于加強公司對客戶需求的管理，因此在管理上可行。

　　2、技術上的可行性。

　　主要考慮將來的采用的硬件和軟件技術能否滿足用戶提出的要求(計算機的容量和速度等)。硬件上，目前的計算機配置足以滿足該系統(tǒng)的硬件需要;軟件上，操作系統(tǒng)采用Windows系列操作系統(tǒng)，數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)采用Visual Foxpro6.0，這些軟件在MIS開發(fā)中已被大量應用，技術上都比較成熟。此外，還要考慮開發(fā)人員的水平。信息系統(tǒng)是一種知識密集型行業(yè)，對技術要求較高。如果沒有足夠的技術實力，單純依靠外部力量開發(fā)系統(tǒng)，是很難成功的。

　　3、經濟可行性。主要是對項目的經濟效益進行評估，另一方面是開發(fā)的費用，其中包括設備購置費，軟件開發(fā)費，管理和維護費用人員工資和培訓費等。

　　面對于系統(tǒng)設計還應該以“標準性、安全性、兼容性、高效性、保密性、可維護性”為標準，在著眼于當前實用的基礎上，為將來系統(tǒng)的擴展，升級留有余地。軟件的開發(fā)應能在較長時間內滿足房地產市場的發(fā)展需要。故新系統(tǒng)還需要滿足以下這幾個標準：

　　(1) 標準性：系統(tǒng)的軟硬件選型都應該采用工業(yè)化標準，這樣既可以保證系統(tǒng)運行質量又可以分享在此標準上的每一次技術進步。

　　(2) 可靠性：由于房屋銷售信息的重要性，系統(tǒng)的軟硬件應均為質量可靠，并采用RAID 0+1廉價磁盤冗余保護技術，確保不會由于軟硬件故障造成系統(tǒng)運行終止而使用戶蒙受損失。

　　(3) 安全性：所有后臺頁面采用session檢測，防止外來人員非法提交URL進行后臺訪問;登錄模塊采用用戶名和密碼分開檢測，防止SQL注入;在實際運行中可以考慮IP過慮，防止網外用戶進入;數(shù)據(jù)庫定期備份。

　　(4) 兼容性：系統(tǒng)的所有軟硬件理論上都應有100%的兼容性，用以保證軟硬件的可互換性。

　　(5) 高效性：由于房屋銷售每次處理的信息量較大，因此系統(tǒng)對信息的處理能力，響應能力都應是快速而有效的，在軟件編制過程中應充分考慮到這一點。

　　(6) 可維護性：系統(tǒng)軟件設計時應采用結構化模塊設計，以便于開發(fā)和維護，也有利于根據(jù)情況隨時進行功能調整。同時在系統(tǒng)開發(fā)時應該充分考慮到用戶的日常維護，使之能簡便易行

　　通過可行性分析研究，認為新系統(tǒng)的開發(fā)方案切實可行，可進行開發(fā)。

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