地產(chǎn)信息化系統(tǒng)銷(xiāo)售管理信息的思路與過(guò)程

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 　　房地產(chǎn)管理系統(tǒng)是泛普軟件有限公司面向各類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)銷(xiāo)售商而開(kāi)發(fā)的系統(tǒng)軟件，他為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商建立一套完整的、科學(xué)的業(yè)務(wù)管理流程，方便房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和銷(xiāo)售企業(yè)進(jìn)行規(guī)范的業(yè)務(wù)管理，并提供強(qiáng)大的查詢(xún)、統(tǒng)計(jì)和分析功能，以便隨時(shí)掌握房地產(chǎn)銷(xiāo)售和利潤(rùn)情況，還可以實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)預(yù)報(bào)，及時(shí)提醒房產(chǎn)企業(yè)對(duì)到期未付的帳款進(jìn)行追繳，同時(shí)售后服務(wù)管理模塊還為客戶提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)管理等

　　1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理信息的思路與過(guò)程

　　首先建立 橫向網(wǎng)絡(luò)，把企業(yè)內(nèi)所有業(yè)務(wù)管理聯(lián)成網(wǎng)，再把市內(nèi)各管理部門(mén)聯(lián)成網(wǎng);再是建立 縱向網(wǎng)絡(luò)，把市內(nèi)各片區(qū)縣的房地產(chǎn)管理運(yùn)動(dòng) 聯(lián)成網(wǎng)，執(zhí)行網(wǎng)上辦公，形成互相和諧 、互相增進(jìn) 、互相束縛 的網(wǎng)絡(luò)化管理模式。網(wǎng)絡(luò)化的一個(gè)首要 工作就是網(wǎng)站建設(shè)。房地產(chǎn)信息網(wǎng)的性質(zhì)是政府公益性信息網(wǎng)絡(luò)。其中內(nèi)網(wǎng)建設(shè)首要用于運(yùn)行業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)和內(nèi)部信息發(fā)布 ，首要供管理部門(mén)應(yīng)用 ，以規(guī)范業(yè)務(wù)管理，進(jìn)步 工作效率 。

　　外網(wǎng)建設(shè)首要通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)站供給 信息發(fā)布 服務(wù)，成為政府部門(mén)面向社會(huì)進(jìn)行信息交換 的窗口，以便大眾 能及時(shí)快捷地領(lǐng)會(huì) 政府發(fā)布 的各項(xiàng)政策法規(guī)和行業(yè)信息，同時(shí)，政府部門(mén)也能迅速 控制 反饋意見(jiàn) 與建議，做到及時(shí)匯總、分析 、處理 ，從而為社會(huì)供給 更好的服務(wù)。2.2 國(guó)內(nèi)整體市場(chǎng)這些年來(lái)，開(kāi)發(fā)商為增進(jìn) 銷(xiāo)售，找專(zhuān)業(yè)公司策劃 銷(xiāo)售方案 ，并為次投入大手筆的廣告，不惜成本地開(kāi)發(fā)樣板房甚至大型售樓處。雖然這些傳統(tǒng)的套路曾經(jīng)有效，在隨后的一段光陰 內(nèi)仍不可或缺。

　　落實(shí)內(nèi)部管理 組建優(yōu)異隊(duì)伍縈繞電子商務(wù)快速、虛擬和互動(dòng)的幾個(gè)特性，突破傳統(tǒng)思想的束縛 ，以新的法子 來(lái)確立企業(yè)內(nèi)部的管理思想。在機(jī)構(gòu)設(shè)置上縈繞加快企業(yè)快速處理 事務(wù)的能力 來(lái)進(jìn)行妥帖設(shè)置，達(dá)到 全面執(zhí)行信息化管理的目標(biāo) 。

　　保障強(qiáng)大的后盾 不斷壯大 連鎖網(wǎng)點(diǎn)房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域開(kāi)展連鎖加盟經(jīng)營(yíng)，加強(qiáng)對(duì)連鎖店的管理是房地產(chǎn)中介利用 電子商務(wù)的首要 內(nèi)容。針對(duì)每一筆業(yè)務(wù)進(jìn)行全歷程 業(yè)務(wù)把持，從評(píng)估，上網(wǎng)委托、交易簽約、手續(xù)辦理、資金收付和利潤(rùn)結(jié)算等進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保業(yè)務(wù)的規(guī)范操作，實(shí)現(xiàn)連鎖加盟店經(jīng)營(yíng)模式的統(tǒng)一。

　　收?qǐng)稣Z(yǔ)房地產(chǎn)企業(yè)信息化的思路該當(dāng)是立足于加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部橫向的信息化管理程度 ，進(jìn)步 房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)歷程 中各環(huán)節(jié)的妥帖連接 和運(yùn)作效率 ，從信息發(fā)布 和網(wǎng)站建設(shè)著手，降低 成本，最大限度地調(diào)動(dòng)傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)法子 中的資源優(yōu)勢(shì)，用信息化技巧 革新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)，最終實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)的信息化。盡管目前我國(guó)住宅與房地產(chǎn)信息化建設(shè)中仍存在著一些問(wèn)題，但經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，對(duì)于技巧 的利用 已經(jīng)有了必然的根基 ，并起頭逐步顯示出其未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　網(wǎng)絡(luò)小區(qū)是在INTERNET/INTRANET技巧環(huán)境下，通過(guò)將相關(guān)技巧高度集成，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)的生活主動(dòng)化和物業(yè)管理的智能化。業(yè)主可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)享受網(wǎng)上視頻點(diǎn)播、網(wǎng)上教導(dǎo)等多媒體綜合信息服務(wù)。網(wǎng)絡(luò)小區(qū)的出現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了客戶資源的重復(fù)利用 ，將轉(zhuǎn)變過(guò)去房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的單一盈利模式，使客戶網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)成為一個(gè)全新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。房地產(chǎn)企業(yè)信息化可大大減少人力，進(jìn)步效率 ，加快信息處理的速度，進(jìn)步信息的正確 性和可靠性。而房地產(chǎn)企業(yè)信息化可以通過(guò)贊助管理和贊助 決策，正確及時(shí)地把握市場(chǎng)信息，從而獲得更多的商機(jī)。房地產(chǎn)企業(yè)信息化還可以進(jìn)步企業(yè)對(duì)外部市場(chǎng)實(shí)時(shí)變更的反應(yīng)能力 ，進(jìn)步?jīng)Q策的正確性和對(duì)未來(lái)發(fā)展的預(yù)料性，從而大大進(jìn)步的企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。

　　信息的發(fā)布 法子 網(wǎng)絡(luò)與傳統(tǒng)信息發(fā)布 的道路 相比，具有高速輸入、處理 、儲(chǔ)存、輸出能力 ，且可以用數(shù)字、文字、圖像、聲音、影像及動(dòng)畫(huà)等伎倆 將房地產(chǎn)的地段、價(jià)格 、交通、房型、物業(yè)管理等要素直觀正確 表現(xiàn) 出來(lái)，使房地產(chǎn)信息迅速 真實(shí)、形象生動(dòng) 地發(fā)布 到世界的每個(gè)角落。同時(shí)現(xiàn)代信息網(wǎng)絡(luò)以查詢(xún)簡(jiǎn)便、投入成本較低而得到迅速 推廣和廣泛 接管。通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布 房地產(chǎn)信息，增加了房地產(chǎn)企業(yè)與客戶之間的親近程度 ，縮短了彼此的距離，打消 了隔閡，使信息更能為客戶所接管門(mén)戶網(wǎng)站建設(shè)房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站，是綜合性網(wǎng)站。首要面向購(gòu)房群體，以銷(xiāo)售為導(dǎo)向，內(nèi)容首要與物業(yè)發(fā)展相關(guān)。

　　2. 房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理信息的總結(jié)

　　能夠獲得潛在客戶群體的品牌認(rèn)同感。可以說(shuō)，無(wú)論是高尚住宅還是經(jīng)濟(jì)實(shí)用的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)，誰(shuí)博得了大多數(shù)的購(gòu)房消費(fèi)群體，誰(shuí)就獲得了在地產(chǎn)業(yè)生存與發(fā)展的時(shí)機(jī)。相關(guān)從業(yè)人員的短缺 實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)信息化離不開(kāi)高素質(zhì)的人才。在信息化的初期，具備必然系統(tǒng)知識(shí)的有經(jīng)驗(yàn)的管理者會(huì)提出合理的見(jiàn)解 ，進(jìn)步軟件開(kāi)發(fā)的質(zhì)量和實(shí)用性，在系統(tǒng)運(yùn)行掩護(hù)階段，管理者的程度更是直接與應(yīng)用程度密切相關(guān)。因此，基于互聯(lián)網(wǎng)通信技巧構(gòu)建的信息化模式，不僅變化。擴(kuò)張了傳統(tǒng)的房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)法子 和手法 ，更是創(chuàng)造了一個(gè)符合時(shí)代精力與傳播氣氛的營(yíng)運(yùn)形態(tài)，總的來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理信息系統(tǒng)在當(dāng)今社會(huì)，已經(jīng)成了銷(xiāo)售過(guò)程中必不可少的成分。