山東房產(chǎn)管理系統(tǒng)的產(chǎn)生以及作用

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

 　　隨著中國(guó)人口的增加，買(mǎi)房的人也越來(lái)越多。房地長(zhǎng)已經(jīng)成為一個(gè)熱門(mén)的行業(yè)。通信技巧和盤(pán)算機(jī)技巧的迅猛發(fā)展，帶來(lái)了新一輪信息產(chǎn)業(yè)的啟動(dòng)及信息網(wǎng)絡(luò)在各行業(yè)中的推廣利用。 房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理信息系統(tǒng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)起了一定的優(yōu)化的作用。

　　1. 房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理信息的產(chǎn)生

　　隨著信息技巧在許多行業(yè)和眾多企業(yè)中的成功利用 ，房地產(chǎn)信息化已成為房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)方略的一個(gè)不可代替的首要環(huán)節(jié)。兩會(huì)以后，在中央提出了建立和諧社會(huì)，科學(xué)發(fā)展觀念這兩件事情，這對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)產(chǎn)生了非常深遠(yuǎn)的影響。目前，房地產(chǎn)仍然是中國(guó)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的首要的生力軍。

　　2. 房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理信息的作用

　　管理信息系統(tǒng)已經(jīng)成為了不可替代的作用。下面就作用給出如下的總結(jié)：

　　1.1 房地產(chǎn)信息化的定義企業(yè)借助強(qiáng)大的數(shù)字信息技巧 與消費(fèi)者、提供商、合作伙伴等建立 外部業(yè)務(wù)接洽 ，同時(shí)也建立 內(nèi)部的生產(chǎn)、管理、財(cái)務(wù)等運(yùn)動(dòng) 的網(wǎng)絡(luò)。將內(nèi)部信息與外部信息接洽 起來(lái)，加快信息流通，縮短信息流動(dòng)的光陰 ，拉近生產(chǎn)和消費(fèi)的距離，極大地降低 了物流、資金流及信息流的傳輸和處理 成本，使企業(yè)占領(lǐng) 更廣泛 、公道 的市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)管理跨域化、經(jīng)營(yíng)全球化、信息透明化、服務(wù)個(gè)性化。

　　1.2 房地產(chǎn)信息化的模式

　　1.2.1 B to B 房地產(chǎn)通過(guò)企業(yè)間的網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)從而使提供鏈的管理變的有效，直接成本和管理經(jīng)營(yíng)成本在很大程度 上得到了降低 。

　　1.2.2 B to C 房地產(chǎn)以消費(fèi)者為直接管眾面，是信息化模式中最根基 的交易模式，強(qiáng)化了客戶對(duì)品牌的虔誠(chéng) 度，有利于企業(yè)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)情勢(shì) 來(lái)接洽 和培植 客戶群體，傳播有效信息，控制 和指示 消費(fèi)動(dòng)向，供給 及時(shí)有效的個(gè)性化服務(wù)。

　　1.2.3 C to C 房地產(chǎn)賣(mài)方可以上網(wǎng)主動(dòng) 供給 商品拍賣(mài)或銷(xiāo)售，買(mǎi)方可以自主選擇商品購(gòu)置 和競(jìng)價(jià)。目前首要涉及二手房交易、租賃、拍賣(mài)、集體競(jìng)價(jià)等。另一方面參與的群體宏大 ，使得選擇的領(lǐng)域更廣。

　　1.2.4 G to C/G to B 房地產(chǎn)指政府對(duì)消費(fèi)者/政府對(duì)企業(yè)的商務(wù)運(yùn)動(dòng) 。因?yàn)檎粌H是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的推動(dòng) 者也是首要參與者之一。

　　1.3 信息化帶來(lái)商業(yè)模式和業(yè)務(wù)流程的變更 房地產(chǎn)信息化模式為其帶來(lái)了龐大的發(fā)展遠(yuǎn)景 ，但同時(shí)也提出了尋釁，請(qǐng)求 企業(yè)在商業(yè)模式和業(yè)務(wù)流程上做出變化，商業(yè)模式不再僅僅是傳統(tǒng)的從圈地到銷(xiāo)售的歷程 ，而是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)的應(yīng)用 將業(yè)務(wù)擴(kuò)張和延伸 ，經(jīng)營(yíng)的資源也不再是與買(mǎi)家一次性的交易，而是建立 了永久穩(wěn)固 的客戶關(guān)系。

　　1.3.4 定制化的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn) 是任何的商業(yè)模式都將成為一種服務(wù)模式，而個(gè)性化服務(wù)是其中的精華 。購(gòu)房者與發(fā)展商在網(wǎng)絡(luò)端點(diǎn)的直接交互，因此發(fā)展商將更需要 實(shí)時(shí)的控制 不同客戶的思維、喜歡以及對(duì)價(jià)格 的遭遇 能力 ，從而根據(jù) 某個(gè)個(gè)別的特性來(lái)專門(mén)量身設(shè)計(jì)、制作 個(gè)性化居住空間和氣氛 。

　　在我看來(lái)，主要的作用，是簡(jiǎn)化了運(yùn)作的過(guò)程，同時(shí)勤儉了實(shí)際的運(yùn)作成本，還加快了資金的流通，創(chuàng)造更多的剩余價(jià)值。由于網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)中間層次作用的削弱 ，企業(yè)結(jié)構(gòu) 逐漸趨向扁平化。減少了大宗的中介，從而降低 了成本，直接面向客戶，加快了信息流通，使企業(yè)更有效地抓住市場(chǎng)時(shí)機(jī)，把握無(wú)窮商機(jī)。