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房地產(chǎn)工程管理軟件的銷售策劃功能
房地產(chǎn)系統(tǒng)通過強(qiáng)化項(xiàng)目預(yù)算、資金預(yù)算管理,制定既定目標(biāo),加強(qiáng)執(zhí)行情況管控,從而達(dá)到充分利用資本,減少資金浪費(fèi),減少企業(yè)運(yùn)作成本,實(shí)現(xiàn)全面預(yù)算,真正做到資本良性運(yùn)作,從而提升企業(yè)利潤。泛普房地產(chǎn)軟件系統(tǒng)不是簡單的目標(biāo)成本制定與執(zhí)行模式,是以精確預(yù)算為基礎(chǔ),充分納入多版本控制與考核機(jī)制,督促業(yè)務(wù)部門嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算,從而實(shí)現(xiàn)成本控制。
1. 銷售策劃
在銷售前期對開盤樓棟設(shè)置各種價(jià)格方案、折扣方案及付款方案供銷售過程中使用。并可設(shè)置預(yù)留房源及各種問卷實(shí)時(shí)了解市場對項(xiàng)目的反饋意見。
u 價(jià)格維護(hù)
對房間進(jìn)行差價(jià)定價(jià)及差價(jià)調(diào)價(jià)并記錄每個(gè)房間的調(diào)價(jià)歷史及價(jià)格審核??梢园凑崭鞣N定價(jià)因素定義定價(jià)方案來初始化房間價(jià)格,也可以通過模板導(dǎo)入的方式初試化房間價(jià)格,還可以直接錄入房間的價(jià)格。價(jià)格需要審核通過后才會有效。并可以保留每次定價(jià)的版本信息。
u 折扣管理
可以按項(xiàng)目和樓棟設(shè)置折扣方案,折扣方式分減點(diǎn)、折扣、單價(jià)優(yōu)惠和總價(jià)優(yōu)惠四種,每個(gè)項(xiàng)目折扣方案可以設(shè)置多個(gè),并可以設(shè)置折扣方案的有效期和優(yōu)先級。
u 付款方案
設(shè)定系統(tǒng)自動生成收款方案的方法。付款方案分為一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款等方式,并可以設(shè)置方案的有效期、各款項(xiàng)的付款比例及款項(xiàng)的精度和按揭精度。
u 虛擬銷控
設(shè)定保留單位。保留哪些房源暫不銷售,以及取消設(shè)置操作,并可以按照選擇的條件打印銷控表。
u 問卷定義
定義問卷的類型和問卷的內(nèi)容及應(yīng)用范圍,為置業(yè)顧問提供多個(gè)可供選擇的問卷。
2.房源管理
項(xiàng)目初始化模塊,是整個(gè)系統(tǒng)的基礎(chǔ)。主要定義項(xiàng)目資料、期棟資料、戶型、房間資料等初始化資料設(shè)置,快速批量搭建起項(xiàng)目、分期、樓棟、戶型、單元、房間資料等信息。
u 項(xiàng)目資料
項(xiàng)目由一體化平臺統(tǒng)一提供,按照售樓系統(tǒng)的需要,完善項(xiàng)目的一些信息,主要包括項(xiàng)目基本信息、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、合作伙伴、項(xiàng)目簡介等。
u 期棟資料
維護(hù)項(xiàng)目的分期和樓棟的詳細(xì)信息和圖片信息。
u 戶型定義
維護(hù)戶型信息,戶型信息包括戶型基本信息和戶型圖片信息。可以分項(xiàng)目定義戶型信息。
u 房間資料
批量添加房間的資料信息,可以在樓棟下定義單元、樓層、房號等信息,并可以設(shè)置禁用樓層、禁用房號。以及單元、房間的刪除操作和房間詳細(xì)資料的完善等功能。
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