房地產(chǎn)工程管理軟件的銷售策劃功能

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 　　房地產(chǎn)系統(tǒng)通過強化項目預算、資金預算管理，制定既定目標，加強執(zhí)行情況管控，從而達到充分利用資本，減少資金浪費，減少企業(yè)運作成本，實現(xiàn)全面預算，真正做到資本良性運作，從而提升企業(yè)利潤。泛普房地產(chǎn)軟件系統(tǒng)不是簡單的目標成本制定與執(zhí)行模式，是以精確預算為基礎，充分納入多版本控制與考核機制，督促業(yè)務部門嚴格執(zhí)行預算，從而實現(xiàn)成本控制。

　　1. 銷售策劃

　　在銷售前期對開盤樓棟設置各種價格方案、折扣方案及付款方案供銷售過程中使用。并可設置預留房源及各種問卷實時了解市場對項目的反饋意見。

　　u 價格維護

　　對房間進行差價定價及差價調(diào)價并記錄每個房間的調(diào)價歷史及價格審核?？梢园凑崭鞣N定價因素定義定價方案來初始化房間價格，也可以通過模板導入的方式初試化房間價格，還可以直接錄入房間的價格。價格需要審核通過后才會有效。并可以保留每次定價的版本信息。

　　u 折扣管理

　　可以按項目和樓棟設置折扣方案，折扣方式分減點、折扣、單價優(yōu)惠和總價優(yōu)惠四種，每個項目折扣方案可以設置多個，并可以設置折扣方案的有效期和優(yōu)先級。

　　u 付款方案

　　設定系統(tǒng)自動生成收款方案的方法。付款方案分為一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款等方式，并可以設置方案的有效期、各款項的付款比例及款項的精度和按揭精度。

　　u 虛擬銷控

　　設定保留單位。保留哪些房源暫不銷售，以及取消設置操作，并可以按照選擇的條件打印銷控表。

　　u 問卷定義

　　定義問卷的類型和問卷的內(nèi)容及應用范圍，為置業(yè)顧問提供多個可供選擇的問卷。

　　2.房源管理

　　項目初始化模塊，是整個系統(tǒng)的基礎。主要定義項目資料、期棟資料、戶型、房間資料等初始化資料設置，快速批量搭建起項目、分期、樓棟、戶型、單元、房間資料等信息。

　　u 項目資料

　　項目由一體化平臺統(tǒng)一提供，按照售樓系統(tǒng)的需要，完善項目的一些信息，主要包括項目基本信息、經(jīng)濟技術(shù)指標、合作伙伴、項目簡介等。

　　u 期棟資料

　　維護項目的分期和樓棟的詳細信息和圖片信息。

　　u 戶型定義

　　維護戶型信息，戶型信息包括戶型基本信息和戶型圖片信息。可以分項目定義戶型信息。

　　u 房間資料

　　批量添加房間的資料信息，可以在樓棟下定義單元、樓層、房號等信息，并可以設置禁用樓層、禁用房號。以及單元、房間的刪除操作和房間詳細資料的完善等功能。