房地產售樓軟件的部分功能簡介

　　房地產管理系統(tǒng)( 通用版)是由泛普軟件有限公司自主設計開發(fā)的一款通用性極強的房地產管理軟件，該軟件根據(jù)眾多房地產公司的成功的管理經驗開發(fā)而成。系統(tǒng)功能涵蓋了房地產中介的所有過程，包括出租，求租，出售，求購，相關文檔，業(yè)務工具，基礎維護等.靈活的權限控制，讓管理者可以對業(yè)務員等進行多方位的權限約束

　　1.客戶管理

　　全面登記所有客戶的資料，對潛在客戶、臨定客戶、認購客戶、簽約客戶、流失客戶跟蹤等全生命周期管理。

　　u 客戶維護

　　營銷部門圍繞客戶展開客戶資料登記、維護、跟進、問卷及查詢的工作，對客戶實時掌握，及時了解客戶的最新需求，在潛在客戶中挖掘商機，使銷售機會最大化。

　　u 公共客戶

　　對于各種原因長時間沒有跟進的客戶超過了系統(tǒng)設置的轉為公共客戶的時間，客戶就會轉為公共客戶，銷售主管可以對公共客戶進行管理以及再分派給其他置業(yè)顧問跟進，以便進一步挖掘商機。

　　u 客戶轉接

　　由于人事的變動等原因需要將一個置業(yè)顧問的客戶轉接給另一個置業(yè)顧問進行跟進，銷售主管有權看到所屬置業(yè)顧問的所有客戶，并可對客戶進行轉接。

　　u 客戶導入

　　通過excel模板形式導入客戶信息，是一種批量維護客戶資料的方式。

　　u 高級查詢

　　自定義查詢客戶的基本信息、銷售信息、財務信息等，并可導出到excel。還可以將設置的經常使用的查詢條件保存為查詢方案以便下次使用。

　　2. 銷售過程

　　銷售過程中的管理，包括銷售、變更和查詢，以及過程中的業(yè)務流程審批管理。此過程是營銷環(huán)節(jié)的核心。銷售登記過程包括誠意認購即客戶排號、置業(yè)計劃、預定、認購、簽約等功能，銷售變更包括更名、換房、退房、價格變更等功能。銷售查詢提供了銷售及變更業(yè)務的明細查詢，以及銷售的臺帳及總銷控表的狀態(tài)信息。

　　u 誠意認購

　　對項目下的房間進行意向登記排號，即實際業(yè)務中的認籌功能?？蛻艨梢酝ㄟ^拿到的號碼按照先后順序進行選房。并可以通過排號時交的誠意金在購房抵換一定的房款。

　　u 置業(yè)計劃

　　客戶對某個有意向的房間按照不同的付款方案來測算付款情況，從而來確定的自己的置業(yè)計劃，并可以將測算的結構打印成置業(yè)計劃書。

　　u 銷售登記

　　以銷控圖形式顯示房間的狀態(tài)信息，可以查看房間的詳細信息，并進行預定、認購、簽約等操作，以及可以查看相應的交易單據(jù)。

　　u 銷售變更

　　以銷控圖形式顯示房間的狀態(tài)信息，可以查看房間的詳細信息，并可以對已銷售的房源進行更名、退房、換房、價格變更等操作。

　　3.業(yè)務審批

　　² 待辦任務

　　當前用戶需要審批的所有售樓業(yè)務的待辦文件，點擊標題可以進行業(yè)務單據(jù)查看及審批辦理。

　　² 已發(fā)任務