關于房產(chǎn)經(jīng)紀管理系統(tǒng)的系統(tǒng)分析

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 　　房地產(chǎn)管理系統(tǒng)采用大型關系型數(shù)據(jù)庫Oracle 9i為后臺，采用net等開發(fā)平臺,實現(xiàn)矢量圖形的無級縮放和圖形管理，支持數(shù)碼相機掃描儀以及高速掃描儀等圖片輸入設備，實現(xiàn)了檔案的電子化。本系統(tǒng)還結合GIS技術，實現(xiàn)了以圖管房的理念，將城市的地圖和樓盤完美融合到管理系統(tǒng)。

　　一、系統(tǒng)分析

　　房地產(chǎn)分為房源信息管理、交易信息管理、資訊信息管理、用戶信息管理、其他管理五大主要功能，這五部分功能共同組成了昆明房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)。商業(yè)平臺系統(tǒng)通過財務接口與Oracle財務系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)接，通過網(wǎng)站接口系統(tǒng)與信息網(wǎng)站實現(xiàn)聯(lián)接。

　　(一)、房源信息管理

　　1、房產(chǎn)類別管理。

　　2、出租出售管理。

　　3、求租求售管理。

　　(二)、交易信息管理

　　(三)、資訊信息管理

　　(四)、用戶信息管理

　　1、買方信息管理

　　2、賣方信息管理

　　3、后臺管理員信息管理

　　(五)、其他管理

　　1、留言管理

　　2、圖片鏈接管理

　　二、用戶需求

　　(一)、總體需求

　　1、建立對房地產(chǎn)信息提供全面管理的信息系統(tǒng)

　　2、數(shù)據(jù)庫結構能夠滿足對信息的輸入、輸出和查詢

　　3、對所有的買賣方及房地產(chǎn)信息提供全面的管理

　　4、買賣方可以進行基本的房屋交易信息查詢

　　5、對買賣方信息進行保密

　　6、買賣方可以方便及時對房屋交易提出反饋意見

　　7、后臺管理員能方便的查詢和更新網(wǎng)站的基本信息

　　8、實現(xiàn)后臺管理員對網(wǎng)站的管理，包括添加修改房屋交易信息，更改密碼和用戶權限

　　9、買賣方可以方便的查看個人信息以及交易情況，并給出相應的評價

　　(二)、功能需求

　　1、房屋買賣方的信息提供全面和管理

　　2、方便實現(xiàn)后臺管理員對買賣方信息的查詢

　　3、后臺管理員可對所有信息進行管理

　　4、不同的管理員權限可以更加安全的進行管理

　　5、買賣方信息數(shù)據(jù)的高安全性，保密性

　　6、 后臺管理員可以擁有不同的權限

　　(三)、非功能性需求

　　1、保證軟件、硬件開發(fā)等方面費用少

　　2、使用穩(wěn)定，操作靈活性高，操作方便易于掌握。

　　3、系統(tǒng)的安全性強，中介公司房地產(chǎn)信息實現(xiàn)電子化管理，替代所有手工操作。

　　4、買賣方可以在前臺通過網(wǎng)頁瀏覽查詢房地產(chǎn)信息。

　　5、系統(tǒng)處理效率要比手工操作提高30%。

　　6、系統(tǒng)界面設計友好操作方便靈活，具有安全檢查機制非授權用戶不能使用后臺不能偷看

　　7、統(tǒng)信息要用密碼才可以訪問。

　　8 具有高可靠性和容錯能力。