關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理系統(tǒng)的系統(tǒng)分析

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 　　房地產(chǎn)管理系統(tǒng)采用大型關(guān)系型數(shù)據(jù)庫Oracle 9i為后臺，采用net等開發(fā)平臺,實(shí)現(xiàn)矢量圖形的無級縮放和圖形管理，支持?jǐn)?shù)碼相機(jī)掃描儀以及高速掃描儀等圖片輸入設(shè)備，實(shí)現(xiàn)了檔案的電子化。本系統(tǒng)還結(jié)合GIS技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了以圖管房的理念，將城市的地圖和樓盤完美融合到管理系統(tǒng)。

　　一、系統(tǒng)分析

　　房地產(chǎn)分為房源信息管理、交易信息管理、資訊信息管理、用戶信息管理、其他管理五大主要功能，這五部分功能共同組成了昆明房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。商業(yè)平臺系統(tǒng)通過財(cái)務(wù)接口與Oracle財(cái)務(wù)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)接，通過網(wǎng)站接口系統(tǒng)與信息網(wǎng)站實(shí)現(xiàn)聯(lián)接。

　　(一)、房源信息管理

　　1、房產(chǎn)類別管理。

　　2、出租出售管理。

　　3、求租求售管理。

　　(二)、交易信息管理

　　(三)、資訊信息管理

　　(四)、用戶信息管理

　　1、買方信息管理

　　2、賣方信息管理

　　3、后臺管理員信息管理

　　(五)、其他管理

　　1、留言管理

　　2、圖片鏈接管理

　　二、用戶需求

　　(一)、總體需求

　　1、建立對房地產(chǎn)信息提供全面管理的信息系統(tǒng)

　　2、數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)能夠滿足對信息的輸入、輸出和查詢

　　3、對所有的買賣方及房地產(chǎn)信息提供全面的管理

　　4、買賣方可以進(jìn)行基本的房屋交易信息查詢

　　5、對買賣方信息進(jìn)行保密

　　6、買賣方可以方便及時(shí)對房屋交易提出反饋意見

　　7、后臺管理員能方便的查詢和更新網(wǎng)站的基本信息

　　8、實(shí)現(xiàn)后臺管理員對網(wǎng)站的管理，包括添加修改房屋交易信息，更改密碼和用戶權(quán)限

　　9、買賣方可以方便的查看個(gè)人信息以及交易情況，并給出相應(yīng)的評價(jià)

　　(二)、功能需求

　　1、房屋買賣方的信息提供全面和管理

　　2、方便實(shí)現(xiàn)后臺管理員對買賣方信息的查詢

　　3、后臺管理員可對所有信息進(jìn)行管理

　　4、不同的管理員權(quán)限可以更加安全的進(jìn)行管理

　　5、買賣方信息數(shù)據(jù)的高安全性，保密性

　　6、 后臺管理員可以擁有不同的權(quán)限

　　(三)、非功能性需求

　　1、保證軟件、硬件開發(fā)等方面費(fèi)用少

　　2、使用穩(wěn)定，操作靈活性高，操作方便易于掌握。

　　3、系統(tǒng)的安全性強(qiáng)，中介公司房地產(chǎn)信息實(shí)現(xiàn)電子化管理，替代所有手工操作。

　　4、買賣方可以在前臺通過網(wǎng)頁瀏覽查詢房地產(chǎn)信息。

　　5、系統(tǒng)處理效率要比手工操作提高30%。

　　6、系統(tǒng)界面設(shè)計(jì)友好操作方便靈活，具有安全檢查機(jī)制非授權(quán)用戶不能使用后臺不能偷看

　　7、統(tǒng)信息要用密碼才可以訪問。

　　8 具有高可靠性和容錯(cuò)能力。