房地產(chǎn)銷售管理流程軟件的功能介紹

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

 　　這套管理軟件是嚴(yán)格根據(jù)“按幢立帳、按戶結(jié)算”原則為廣大物業(yè)管理企業(yè)量身訂制的通用智能化管理軟件。它的適應(yīng)性較強(qiáng)，無(wú)論是商品房、公售房還是租賃房;無(wú)論是居住房、商業(yè)用房，還是辦公用房;無(wú)論是單種類屬性用途用房還是不同種類屬性用途兼而有之的混合用房，它都能按照物業(yè)管理企業(yè)的管理要求提供合適對(duì)路的管理方法。

　　1.招標(biāo)計(jì)劃管理

　　通過(guò)招標(biāo)年計(jì)劃實(shí)現(xiàn)公司對(duì)整個(gè)年度的各項(xiàng)目的招標(biāo)工作的總體計(jì)劃;年度計(jì)劃的詳細(xì)規(guī)劃由單項(xiàng)計(jì)劃組，功能模塊包括：

　　招標(biāo)年計(jì)劃：招標(biāo)年計(jì)劃是個(gè)公司對(duì)整個(gè)年度的各項(xiàng)目的招標(biāo)工作的總體計(jì)劃。年度計(jì)劃包括了需要做招標(biāo)的與不需要招標(biāo)的(直接委托類)兩個(gè)部分的所有的工作計(jì)劃，可以完成集中采購(gòu)的計(jì)劃編制;每個(gè)公司的一個(gè)項(xiàng)目在整個(gè)年度中只能有一個(gè)招標(biāo)年度計(jì)劃存在，系統(tǒng)支持年度計(jì)劃的版本管理，支持每個(gè)季度的修訂;

　　招標(biāo)單項(xiàng)計(jì)劃：?jiǎn)雾?xiàng)計(jì)劃是年度計(jì)劃的詳細(xì)規(guī)劃，是年度計(jì)劃更加詳細(xì)的計(jì)劃，包括了成本的更加細(xì)致的估算，標(biāo)段詳細(xì)的劃分的信息。單項(xiàng)招標(biāo)計(jì)劃的新增方式提供兩種，一種是直接新增，另外一種是參照年度計(jì)劃的單行信息;系統(tǒng)支持年計(jì)劃的招標(biāo)類別、經(jīng)辦公司等信息與單項(xiàng)計(jì)劃的招標(biāo)類別、經(jīng)辦公司等信息不一致的情況;單項(xiàng)招標(biāo)計(jì)劃在流標(biāo)后，可以被修訂。

　　招標(biāo)文件審批：在單項(xiàng)計(jì)劃審批通過(guò)后即可進(jìn)行招標(biāo)文件的編制，招標(biāo)文件記錄內(nèi)容同單項(xiàng)計(jì)劃，部分?jǐn)?shù)據(jù)從單項(xiàng)計(jì)劃帶入，修改后以招標(biāo)文件上的為準(zhǔn)。保存時(shí)進(jìn)行時(shí)間先后的合法性校驗(yàn)。招標(biāo)文件審批通過(guò)后生成一個(gè)新版本的單項(xiàng)計(jì)劃。招標(biāo)文件和入圍審批單均審批通過(guò)后生成發(fā)標(biāo)回標(biāo)登記單(如果流程上有這幾個(gè)節(jié)點(diǎn)進(jìn)程)。

　　招標(biāo)單項(xiàng)計(jì)劃修訂：對(duì)單項(xiàng)計(jì)劃進(jìn)行修訂，可在沒(méi)有下游單據(jù)時(shí)進(jìn)行修訂，以及流標(biāo)后進(jìn)行修訂。支持審批流，不能棄審。

　　2.招標(biāo)事項(xiàng)管理

　　建立招標(biāo)小組名單，發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)函，記錄投標(biāo)邀承諾函的接受情況，依據(jù)前面的投標(biāo)邀請(qǐng)函的承諾情況，形成入圍單位審批單;年度計(jì)劃中直接委托類的招標(biāo)采用直接委托單，功能模塊包括：

　　招標(biāo)小組名單管理：招標(biāo)小組名單是確定招標(biāo)單項(xiàng)計(jì)劃的招標(biāo)小組成員的過(guò)程，招標(biāo)小組名單可以跨公司選定人員。審批通過(guò)的招標(biāo)小組可以通過(guò)追加按鈕來(lái)增加招標(biāo)小組成員;

　　投標(biāo)邀請(qǐng)函：投標(biāo)邀請(qǐng)函是經(jīng)辦人向初選的供方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)供方參加投標(biāo)。發(fā)出邀請(qǐng)后，供方會(huì)與經(jīng)辦人進(jìn)行溝通及獲取相關(guān)信息，從而來(lái)判斷是否參加投標(biāo)。對(duì)于一個(gè)招標(biāo)單項(xiàng)計(jì)劃可以做多張投標(biāo)邀請(qǐng)函，每張投標(biāo)邀請(qǐng)函只針對(duì)一個(gè)供方發(fā)出;只有發(fā)出的狀態(tài)的投標(biāo)邀請(qǐng)函才能接收投標(biāo)承諾;

　　投標(biāo)承諾函：查詢發(fā)出狀態(tài)的投標(biāo)邀請(qǐng)函，記錄投標(biāo)邀承諾函的接受情況，記錄投標(biāo)承諾函的承諾情況，做為入圍廠商單據(jù)依據(jù);確定“參加”的供方會(huì)被匯總到入圍廠商審批單中，“不參加”的供方不會(huì)進(jìn)入入圍廠商審批單。

　　入圍單位評(píng)審單：入圍單位審批單是供方選取的最后一步，依據(jù)前面的投標(biāo)邀請(qǐng)函的承諾情況，匯總生成本單據(jù)，在此處還可以錄入入圍單位的標(biāo)準(zhǔn)，供審批人做為審批依據(jù);一個(gè)單項(xiàng)招標(biāo)計(jì)劃只能存在一份入圍單位審批單;入圍單位審批單如果在審批通過(guò)需要修改時(shí)，只能通過(guò)追加來(lái)完成;入圍名單將控制招標(biāo)評(píng)標(biāo)管理中單據(jù)上的供方選擇。

　　直接委托單：直接委托單是年度計(jì)劃中直接委托類的招標(biāo)的詳細(xì)規(guī)劃，是年度計(jì)劃更加詳細(xì)的計(jì)劃，包括了成本的更加細(xì)致的估算信息，及付款協(xié)議的初步信息。直接委托單的新增方式提供兩種，一種是直接新增，另外一種是參照年度計(jì)劃的單行信息;直接委托單中的招標(biāo)類別必須為直接委托屬性的招標(biāo)類別;