江西房產(chǎn)管理系統(tǒng)的系統(tǒng)多方面的分析

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 　　房地產(chǎn)管理系統(tǒng)以成本控制為中心，通過(guò)將項(xiàng)目的進(jìn)度、資源、質(zhì)量、成本等管理要素相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目的綜合動(dòng)態(tài)管理，同時(shí)通過(guò)項(xiàng)目的綜合檢測(cè)與分析，為項(xiàng)目決策人員提供多方位的價(jià)值評(píng)估與分析，解決高層領(lǐng)導(dǎo)最關(guān)心的宏觀總體問(wèn)題。

　　系統(tǒng)需求分析

　　1.功能需求

　　能夠錄入樓盤(pán)、樓房、客戶、房屋和房型基本資料等;

　　可隨時(shí)掌握樓盤(pán)、樓房、房屋和房型等的基本資料等;

　　能實(shí)時(shí)掌握客戶需求資料和銷售數(shù)據(jù)，并能自動(dòng)對(duì)客戶數(shù)據(jù)及銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，以便公司的決策層能做出正確的策略;

　　允許多個(gè)銷售代表使用不同的工作站同時(shí)操作，并實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)通訊。

　　能夠智能化管理房屋租賃銷售過(guò)程中的各種合同以及合同的變更;

　　能夠?qū)ψ赓U滯納金進(jìn)行計(jì)算及處理，可以認(rèn)為免除租賃滯納金;

　　可以追加租金，這里是指合同終止但是款項(xiàng)還未到位;

　　2 .非功能需求

　　實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)通訊的準(zhǔn)確、快捷和順暢;

　　系統(tǒng)的操作簡(jiǎn)單易行、查詢靈活方便;

　　系統(tǒng)有高度的安全性，且容易維護(hù)，在滿足用戶需求的前提下，盡可能的降低系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)成本;

　　保證數(shù)據(jù)的一致性，這里的一致性是指各部分?jǐn)?shù)據(jù)對(duì)應(yīng)各種處理之后的數(shù)據(jù)要邏輯一致;

　　3.可行性分析

　　1 技術(shù)可行性分析(開(kāi)發(fā)語(yǔ)言、DBMS、計(jì)算模式)

　　本系統(tǒng)采用java語(yǔ)言開(kāi)發(fā)，利用流行的SSH框架， 開(kāi)源免費(fèi)數(shù)據(jù)庫(kù)mysql，使用B/S計(jì)算模式。所以技術(shù)上市可行的。

　　2 經(jīng)濟(jì)可行性分析

　　從該系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)和效益關(guān)系上講，該系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)不需要花費(fèi)太多的經(jīng)費(fèi)，因?yàn)樵O(shè)備費(fèi)用可在原有局域網(wǎng)的基礎(chǔ)上組織建成;java語(yǔ)言具有高效、功能強(qiáng)大的特點(diǎn)，其只要編譯一次，處處可以運(yùn)行;還有功能強(qiáng)大的mysql數(shù)據(jù)庫(kù)，這里采用開(kāi)源免費(fèi)的mysql數(shù)據(jù)庫(kù)，即可減少經(jīng)費(fèi)，也達(dá)到了其他數(shù)據(jù)庫(kù)一樣的效果。

　　3 管理可行性分析

　　通過(guò)該系統(tǒng)的實(shí)施，可規(guī)范企業(yè)的管理模式，可大幅度的提高房地產(chǎn)銷售管理水平，并能為企業(yè)帶來(lái)直接的經(jīng)濟(jì)效益。

　　4 可行性分析結(jié)論

　　該系統(tǒng)不管從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)還是管理方面都有利于企業(yè)的生存和發(fā)展。所以該房產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)是可行的。