房地產(chǎn)項(xiàng)目管理軟件的銷售是如何去管理的

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 　　房地產(chǎn)軟件針對(duì)中國房地產(chǎn)企業(yè)成本管理的現(xiàn)狀，憑借多年來對(duì)行業(yè)知識(shí)的深入理解與鉆研，引入現(xiàn)代先進(jìn)的成本管理模式，通過對(duì)典型用戶寶貴建議的透徹分析，無數(shù)次地對(duì)應(yīng)用程序和業(yè)務(wù)流程進(jìn)行優(yōu)化與整合，研究開發(fā)出了新一代專門為房地產(chǎn)企業(yè)成本管理貼身打造的產(chǎn)品，這就是泛普房地產(chǎn)管理軟件。

　　1.銷售設(shè)置

　　在銷售前期為銷售過程及銷售后期提供必要的設(shè)置，根據(jù)實(shí)際的項(xiàng)目情況自定義設(shè)置不同的方案供銷售過程及銷售后期使用。

　　u 款項(xiàng)設(shè)置

　　設(shè)定售樓系統(tǒng)中收款的款項(xiàng)類型，包括代收稅費(fèi)、其他款項(xiàng)及預(yù)收款項(xiàng)等，可以根據(jù)實(shí)際的項(xiàng)目需要來自定義需要的款項(xiàng)類型。如：契稅、印花稅等。并可以按項(xiàng)目，按款項(xiàng)進(jìn)行查詢及刪除、修改等操作。

　　u 費(fèi)用設(shè)置

　　可以按照項(xiàng)目、產(chǎn)品類型、款項(xiàng)類型、款項(xiàng)名稱等條件根據(jù)不同的計(jì)算條件和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來定義所要生成的費(fèi)用。系統(tǒng)可以根據(jù)所設(shè)置的費(fèi)用來生成收費(fèi)計(jì)劃。系統(tǒng)中除了提供了通用的計(jì)算條件和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外，還提供了二次開發(fā)接口，可以通過配置自定義函數(shù)來解決個(gè)性化的費(fèi)用計(jì)算功能。并可以對(duì)已存在的費(fèi)用進(jìn)行維護(hù)、修改和刪除。

　　u 按揭設(shè)置

　　可以設(shè)置銀行按揭貸款及公積金按揭貸款的業(yè)務(wù)，提醒客戶什么時(shí)間做什么，提交什么資料，可以按照不同的項(xiàng)目定義每個(gè)項(xiàng)目自己的按揭流程，用于催辦按揭事務(wù)和顯示按揭進(jìn)度。

　　u 補(bǔ)差設(shè)置

　　設(shè)定每個(gè)項(xiàng)目面積補(bǔ)差的計(jì)算方法，可以按照建筑面積補(bǔ)差，也可以按照套內(nèi)面積補(bǔ)差，并可以設(shè)置是否為分段補(bǔ)差，并通過設(shè)置的計(jì)算方法計(jì)算補(bǔ)差金額。用戶補(bǔ)差實(shí)測(cè)登記時(shí)自動(dòng)計(jì)算補(bǔ)差金額。補(bǔ)差方案可以啟用和停用，每個(gè)項(xiàng)目只能有一套啟用的補(bǔ)差方案。

　　u 模板設(shè)置

　　按項(xiàng)目上傳置業(yè)計(jì)劃書套打說明和認(rèn)購書套打說明，用于置業(yè)計(jì)劃時(shí)打印置業(yè)計(jì)劃書和認(rèn)購操作時(shí)打印認(rèn)購書。

　　u 科目設(shè)置

　　設(shè)置各項(xiàng)目借貸方對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)科目，用于收款時(shí)收款單關(guān)聯(lián)會(huì)計(jì)科目，以便生成憑證到K3財(cái)務(wù)系統(tǒng)中。會(huì)計(jì)科目取自K3財(cái)務(wù)系統(tǒng)，必須啟用財(cái)務(wù)一體化才能操作此功能。

　　u 提醒設(shè)置

　　設(shè)置轉(zhuǎn)公共客戶提醒天數(shù)，轉(zhuǎn)公共客戶提前提醒天數(shù)，和交房提醒提前天數(shù)。用于提醒的時(shí)間間隔設(shè)置。