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房地產(chǎn)項目管理軟件的銷售是如何去管理的
房地產(chǎn)軟件針對中國房地產(chǎn)企業(yè)成本管理的現(xiàn)狀,憑借多年來對行業(yè)知識的深入理解與鉆研,引入現(xiàn)代先進的成本管理模式,通過對典型用戶寶貴建議的透徹分析,無數(shù)次地對應(yīng)用程序和業(yè)務(wù)流程進行優(yōu)化與整合,研究開發(fā)出了新一代專門為房地產(chǎn)企業(yè)成本管理貼身打造的產(chǎn)品,這就是泛普房地產(chǎn)管理軟件。
1.銷售設(shè)置
在銷售前期為銷售過程及銷售后期提供必要的設(shè)置,根據(jù)實際的項目情況自定義設(shè)置不同的方案供銷售過程及銷售后期使用。
u 款項設(shè)置
設(shè)定售樓系統(tǒng)中收款的款項類型,包括代收稅費、其他款項及預(yù)收款項等,可以根據(jù)實際的項目需要來自定義需要的款項類型。如:契稅、印花稅等。并可以按項目,按款項進行查詢及刪除、修改等操作。
u 費用設(shè)置
可以按照項目、產(chǎn)品類型、款項類型、款項名稱等條件根據(jù)不同的計算條件和收費標準來定義所要生成的費用。系統(tǒng)可以根據(jù)所設(shè)置的費用來生成收費計劃。系統(tǒng)中除了提供了通用的計算條件和收費標準外,還提供了二次開發(fā)接口,可以通過配置自定義函數(shù)來解決個性化的費用計算功能。并可以對已存在的費用進行維護、修改和刪除。
u 按揭設(shè)置
可以設(shè)置銀行按揭貸款及公積金按揭貸款的業(yè)務(wù),提醒客戶什么時間做什么,提交什么資料,可以按照不同的項目定義每個項目自己的按揭流程,用于催辦按揭事務(wù)和顯示按揭進度。
u 補差設(shè)置
設(shè)定每個項目面積補差的計算方法,可以按照建筑面積補差,也可以按照套內(nèi)面積補差,并可以設(shè)置是否為分段補差,并通過設(shè)置的計算方法計算補差金額。用戶補差實測登記時自動計算補差金額。補差方案可以啟用和停用,每個項目只能有一套啟用的補差方案。
u 模板設(shè)置
按項目上傳置業(yè)計劃書套打說明和認購書套打說明,用于置業(yè)計劃時打印置業(yè)計劃書和認購操作時打印認購書。
u 科目設(shè)置
設(shè)置各項目借貸方對應(yīng)的會計科目,用于收款時收款單關(guān)聯(lián)會計科目,以便生成憑證到K3財務(wù)系統(tǒng)中。會計科目取自K3財務(wù)系統(tǒng),必須啟用財務(wù)一體化才能操作此功能。
u 提醒設(shè)置
設(shè)置轉(zhuǎn)公共客戶提醒天數(shù),轉(zhuǎn)公共客戶提前提醒天數(shù),和交房提醒提前天數(shù)。用于提醒的時間間隔設(shè)置。
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