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煙臺房地產管理系統(tǒng)的預期目標
房地產管理系統(tǒng)以項目會計為核心,圍繞成本、進度、質量三條主線,以成本分解結構(CBS)、任務分解結構(WBS)、質量分解結構(QBS)形式編制的計劃為基準,以招投標、合同、庫存、采購、付款、質量驗收等執(zhí)行過程為操作核心,貫穿房地產整個項目管理過程中的全面管理系統(tǒng),實現(xiàn)責任到人、崗位到人的崗位企業(yè)全員績效考核要求,嚴防企業(yè)成本管理漏洞。
1.可行性分析
系統(tǒng)的可行性分析主要包括經濟上的可行性和技術上的可行性。
2.經濟性可行性分析
從該系統(tǒng)的開發(fā)和效益關系上講,該系統(tǒng)的開發(fā)不需要花費太多的經費。因為該設備費用可再原有局域網的基礎上組織敬愛年成:PB具有簡單、高效、功能強大的特點。和VC相比,PB更簡單、更易于掌握,而在功能上卻絲毫不遜色:和VB相比,PB更強大、更實用??梢哉fPB同時兼?zhèn)淞薞C功能強大和VB簡單易學的特點。PB具有以下的特性;基于窗體和面向對象 的方法,高速的編譯器,強大的數(shù)據庫支持,Windows編程機密結合,強大而成熟的組件技術。
3.技術可行性分析
數(shù)據庫支持是PB的強項。這主要體現(xiàn)在PB與Sybase的無縫集成,以及PB提供的許多現(xiàn)成的數(shù)據庫操作控制。目前PB提供了多種數(shù)據庫的專用接口和ODBC接口。
4.操作可行性分析
在本系統(tǒng)的操作階段,該系統(tǒng)的使用并不困難,使用系統(tǒng)的工作人員,除了需要具備在Microsoft Windows平臺上使用個人電腦的知識,并不需要特別的技術能力,只需要花費較少的時間去了解學習它,即可做到熟練操作使用。所以系統(tǒng)在操作上是可行的。
綜上所述,通過技術、經濟、操作的可行性研究與分析,我們得出開發(fā)“房地產銷售管理系統(tǒng)“是可行的。
系統(tǒng)的需求分析
1.系統(tǒng)的綜合要求
通過對系統(tǒng)分析,系統(tǒng)的綜合要求如下:
(1)完全取消目前的手工關系銷售方式,新系統(tǒng)應具有方便的數(shù)據輸入性能,良好的人機界面,盡量減少漢字及其重復輸入。
(2)靈活快捷的查詢性能,能快速實現(xiàn)催房源的查詢。
(3)對費用進行良好的管理。
(4)系統(tǒng)應具有一定的操作合法權檢驗功能。
2.系統(tǒng)的預期目標
泛普房地產軟件事為房地產公司開發(fā)的房地產銷售管理系統(tǒng)軟件。該軟件用于規(guī)范房地產公司的銷售管理工作。隨著房地產業(yè)日益興旺,房地產商之間的競爭也日益激烈,為滿足客戶的需求,房地產公司房屋的銷售管理變得更加的復雜,開發(fā)合適的房地產公司房屋銷售管理系統(tǒng)具有了一定的必要性。通過該系統(tǒng)的開發(fā)把管理人員從繁瑣的數(shù)據計算處理中解脫出來,優(yōu)化房地產公司房屋銷售管理體系,時期高?;?,簡易化,智能化。
本系統(tǒng)預期實現(xiàn)的功能如下:
1.基本信息管理:系統(tǒng)操作日志的錄入,系統(tǒng)操作日志的查詢;
2.房源信息管理:房屋信息管理,房屋信息查詢;
3.客戶信息管理:來訪客戶登記,來訪客戶信息管理,認購客戶信息管理,購房客戶信息管理,客戶投訴管理;
4.職工信息管理:職工基本信息掛歷,職工信息查詢;
5.樓房銷售管理:購房認證書的簽訂,購房合同的簽訂,退房管理;
6.財務費用管理:費用清單,欠款催收清單;
7.系統(tǒng)功能管理:修改密碼,權限設置,用戶信息管理等;
8.工具窗口管理:各種常用工具;
9.幫助信息模塊:關于本系統(tǒng)。
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