房產(chǎn)系統(tǒng)app的一些功能介紹

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　　房地產(chǎn)系統(tǒng)的建設(shè)以城市為單位，依托房地產(chǎn)管理的各個業(yè)務(wù)系統(tǒng)，將分散于房地產(chǎn)開發(fā)、測繪、交易備案和登記等管理環(huán)節(jié)采集的市場信息，以及與房地產(chǎn)市場發(fā)展相關(guān)的土地、金融等其它信息進(jìn)行有機(jī)地整合、傳遞、儲存、加工、維護(hù)和使用。系統(tǒng)通過對信息的全面采集和數(shù)據(jù)分析，實現(xiàn)對市場的監(jiān)測，能準(zhǔn)確判斷所在城市的房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況和發(fā)展趨勢，及時發(fā)現(xiàn)市場運(yùn)行中存在的問題，是房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報體系建設(shè)的基礎(chǔ)。

　　1. 銷售后期

　　對簽約完成后的按揭、補(bǔ)差、產(chǎn)權(quán)、入伙等客戶服務(wù)環(huán)節(jié)進(jìn)行管理。

　　u 按揭辦理

　　可以查詢或者登記任何一個已簽約的房間按揭辦理的進(jìn)度，并進(jìn)行辦理，辦理過程中可以上傳按揭資料及更改按揭銀行。

　　u 補(bǔ)差辦理

　　登記面積測繪信息，系統(tǒng)自動計算補(bǔ)差的金額，可在系統(tǒng)中進(jìn)行補(bǔ)差辦理。如果已銷售的房源要根據(jù)實測面積及補(bǔ)差方案生成補(bǔ)差金額，如果是未收房源只登記實測面積不計算生成補(bǔ)差金額。還可以通過EXCE文件導(dǎo)入方式實現(xiàn)批量補(bǔ)差功能，補(bǔ)差后需要工作流審批后方可生效。

　　u 產(chǎn)權(quán)辦理

　　對每一個房間產(chǎn)權(quán)辦理的狀態(tài)進(jìn)行登記和查詢，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)的申請和領(lǐng)取。

　　u 交付管理

　　查看房間入伙的狀態(tài)，可以單個房間或多個房間批量辦理入伙。

　　u 合同備案

　　查看合同詳細(xì)信息，可添加合同的備案日期、補(bǔ)充協(xié)議等信息，并可對已銷售完成的合同進(jìn)行備案。

　　2. 財務(wù)管理

　　對銷售過程中產(chǎn)生的所有財務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行日常財務(wù)工作的管理。包括收支管理、收支查詢、財務(wù)報表、票據(jù)管理、生成憑證等。

　　u 收款管理

　　通過列表形式，查看客戶的付款情況，并可對所有未收款項進(jìn)行收取，包括預(yù)收款、誠意金、房款和按揭房款等。并可以實現(xiàn)款項的收取、退款、追加、免收、調(diào)整、開票、生成憑證等操作。

　　u 財務(wù)臺賬

　　以明細(xì)的形式查詢各房間的各款項的收款情況，信息針對房間、客戶及對應(yīng)的所有款項?？梢园错椖俊⒎制?、樓棟、房號、客戶、付款日期、款項類別、款項名稱等字段進(jìn)行查詢，并可以將查詢的結(jié)構(gòu)導(dǎo)出到EXCEL文件。

　　u 發(fā)票臺帳

　　統(tǒng)計所有的發(fā)票記錄，可以按項目、分期、樓棟、房號、客戶、開票日期等字段進(jìn)行查詢，并可以將查詢的結(jié)構(gòu)導(dǎo)出到EXCEL文件。

　　u 生成憑證

　　與泛普財務(wù)接口，可以將售樓系統(tǒng)所有的收款單按照預(yù)設(shè)對應(yīng)的會計科目和核算項目生成憑證到泛普財務(wù)系統(tǒng)中，便于財務(wù)信息的核算