地產(chǎn)軟件商業(yè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)理念

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 　　房地產(chǎn)管理系統(tǒng)主要針對Shopping Mall(購物中心)、商業(yè)街、專業(yè)市場、寫字樓、服務(wù)式公寓等多種形態(tài)的物業(yè)項(xiàng)目，支持跨地區(qū)、多項(xiàng)目、多業(yè)態(tài)的集中管理，以管理業(yè)務(wù)為核心，貫穿房源管理、招商、合同管理、裝修入駐、市場推廣、運(yùn)營、收費(fèi)、客戶服務(wù)等業(yè)務(wù)執(zhí)行過程，實(shí)現(xiàn)流程化管理，有效處理租戶、商業(yè)合作伙伴、中介代理以及物業(yè)經(jīng)營人員之間的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)各方良性互動(dòng)，提高物業(yè)收益率和服務(wù)水平，保證物業(yè)持續(xù)增值。

　　1 功能概述

　　本網(wǎng)站采用B/S模式，可以實(shí)現(xiàn)瀏覽，預(yù)訂，在線幫助，管理，搜索房屋等功能。該系統(tǒng)的用戶分為三個(gè)不同角色：分別為一般用戶、注冊用戶和管理員。

　　一般用戶可以對網(wǎng)站的一般功能進(jìn)行使用，可以瀏覽大部分的信息，主要是不能使用預(yù)訂單和使用在線幫助，這主要是防止一般用戶胡亂的使用，擾亂整個(gè)系統(tǒng)的管理。

　　注冊用戶除了可以使用一般用戶所有的功能以外，可以對自己中意的房屋進(jìn)行預(yù)訂，注冊的時(shí)候盡量填寫真實(shí)的用戶信息，以便于管理員聯(lián)系自己。注冊用戶還可以使用在線幫助系統(tǒng)，只有注冊了才可以和管理員進(jìn)行溝通。

　　管理員可以進(jìn)行所有房屋信息和通告信息的添加、刪除和編輯操作，可以查看用戶的留言和用戶所提交的預(yù)訂單，做出相應(yīng)的反映。管理員還可以設(shè)置房屋是否推薦，對用戶買房起到了引導(dǎo)作用。

　　2 數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)

　　數(shù)據(jù)庫概念模型

　　E-R(Entity-Relationship Approach)圖是最常用的概念模型表示方法，也是數(shù)據(jù)庫的核心和基礎(chǔ)，它是按用戶的觀點(diǎn)來對數(shù)據(jù)和信息建模，依據(jù)概念模型設(shè)計(jì)應(yīng)具的特點(diǎn)。

　　3.房屋銷售管理系統(tǒng)的實(shí)現(xiàn)

　　1)注冊登錄功能實(shí)現(xiàn)

　　在房屋銷售信息管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)中首先介紹3個(gè)簡單的功能:用戶注冊、用戶登錄、管理員登錄。

　　2)用戶注冊：

　　當(dāng)用戶登錄到系統(tǒng)首頁Index.aspx，如果要使用房屋預(yù)訂和在線幫助功能，那么系統(tǒng)就會(huì)對使用者身份進(jìn)行驗(yàn)證，判斷Session中的用戶帳號是否為空，如果帳號為空，說明用戶沒有登錄，屬于一般用戶，不能進(jìn)行這些操作，就會(huì)顯示“你沒有登錄”信息，點(diǎn)擊確定跳轉(zhuǎn)到注冊頁面Reg.aspx去。在注冊頁面中，要求盡量填寫必備的真實(shí)信息，以便于管理員今后聯(lián)系注冊用戶。

　　用戶點(diǎn)擊提交按鈕時(shí)，首先進(jìn)行連接數(shù)據(jù)庫操作，使用SqlConnection連接到本地?cái)?shù)據(jù)庫FWsell.Myclass.ConnString(這里是將本地?cái)?shù)據(jù)庫定義為Myclass類)，然后使用SqlCommand打開數(shù)據(jù)庫和查詢，判斷用戶是否注冊，如果這個(gè)帳號已經(jīng)被別人先注冊了，則顯示該用戶帳號已經(jīng)存在了，這里是用Response對象的Write方法來顯示。如果這個(gè)帳號沒有被注冊，那么進(jìn)行insert into插入操作。注冊成功后直接跳轉(zhuǎn)到登錄頁面Login.aspx。

　　3)用戶登錄和管理員登錄：

　　用戶是通過Login.aspx頁面來登錄的。在登錄時(shí)將用戶帳號(userID)和密碼(password)輸入到相應(yīng)的TEXT控件中去，點(diǎn)擊提交后系統(tǒng)把剛才獲取的userID和password賦值給新定義的2個(gè)字符串name和pwd，然后使用SqlConnection連接本地?cái)?shù)據(jù)庫。使用SqlDataReader進(jìn)行讀操作，如果輸入的帳號和密碼是與數(shù)據(jù)庫中的值是匹配的，那么Session中的值就等于該帳號，即登錄成功，跳轉(zhuǎn)到首頁Index.aspx。如果用戶名不存在或輸入錯(cuò)誤，那么使用Response對象的Write方法顯示出提示信息，同時(shí)Session中的值為空。在首頁中判斷是否登錄就是看Session里的值。如果為空，那么用戶為一般游客。如果為注冊用戶的帳號，那么可進(jìn)行注冊用戶的相應(yīng)操作。如果其中的值為管理員名，那么該用戶為管理員，可以點(diǎn)擊管理按鈕進(jìn)入管理頁面。管理員的登錄和注冊用戶登錄類似，只是實(shí)現(xiàn)是在Admin.aspx頁面中進(jìn)行的。