房地產(chǎn)租賃管理軟件的部分功能介紹

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 　　房地產(chǎn)管理軟件是嚴(yán)格根據(jù)“按幢立帳、按戶結(jié)算”原則為廣大物業(yè)管理企業(yè)量身訂制的通用智能化管理軟件。它的適應(yīng)性較強(qiáng)，無論是商品房、公售房還是租賃房;無論是居住房、商業(yè)用房，還是辦公用房;無論是單種類屬性用途用房還是不同種類屬性用途兼而有之的混合用房，它都能按照物業(yè)管理企業(yè)的管理要求提供合適對(duì)路的管理方法。

　　一、售后業(yè)務(wù)辦理

　　幫助房地產(chǎn)公司實(shí)現(xiàn)簽約后事務(wù)的處理，如最終面積的測繪結(jié)果管理以及由此帶來的財(cái)務(wù)信息變動(dòng)管理、客戶按揭的辦理、客戶欠款的催繳、入住過程登記、代收費(fèi)用管理以及入住后產(chǎn)權(quán)的辦理等。

　　· 備案管理：管理所有合同的備案事務(wù)。

　　· 按揭辦理：對(duì)所有按揭客戶進(jìn)行系統(tǒng)地分類管理，并自動(dòng)生成各個(gè)用戶辦理按揭的送辦資料。在按揭辦理過程中可隨時(shí)追蹤辦理進(jìn)度，查詢相關(guān)財(cái)務(wù)信息。

　　· 面積確權(quán)：對(duì)權(quán)威測繪單位的最終實(shí)際測繪結(jié)果進(jìn)行登記。

　　· 代收費(fèi)用：可定制各類型代收費(fèi)用，并與財(cái)務(wù)模塊連動(dòng)，管理各用戶的所有需繳納代收費(fèi)用信息。

　　· 催交欠款：根據(jù)掌握的用戶財(cái)務(wù)信息，對(duì)用戶欠繳的房款，面積補(bǔ)差款、代收費(fèi)用款項(xiàng)等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并打印催款通知書。

　　· 入住管理：在入住期間，對(duì)客戶進(jìn)行分類并打印入住通知書，登記入住狀態(tài)。

　　· 產(chǎn)權(quán)辦理：顯示所有用戶產(chǎn)權(quán)辦理狀態(tài)，自動(dòng)生成產(chǎn)權(quán)辦理送辦資料。

　　二、領(lǐng)導(dǎo)決策分析管理

　　提供各種匯總信息的報(bào)表或圖表，針對(duì)成交信息、銷售進(jìn)度、折扣信息、客戶資料、財(cái)務(wù)狀況等提供各類報(bào)表以及線形、柱形或者餅圖。并且可以由用戶自定義新增報(bào)表以及修改現(xiàn)有報(bào)表欄目及格式等。

　　三、增值功能

　　· 管理駕駛艙：針對(duì)公司決策層的需求，把反映公司整體運(yùn)營情況的相應(yīng)統(tǒng)計(jì)圖表，集中整合在管理駕駛艙中。領(lǐng)導(dǎo)只需登錄管理駕駛艙，便可方便快速的了解當(dāng)前公司的營銷數(shù)據(jù)，為決策提供支持。

　　· 短信平臺(tái)：該功能嵌入到系統(tǒng)中，通過配置參數(shù)的方式可以在客戶關(guān)懷、營銷活動(dòng)、銷售機(jī)會(huì)、客戶臺(tái)帳等部分進(jìn)行短信發(fā)送的操作，更便于客戶個(gè)性化深度經(jīng)營。

　　· 銷售應(yīng)用：在銷售現(xiàn)場整合PDA應(yīng)用，銷售顧問可以通過PDA進(jìn)行現(xiàn)場的客戶接待和置業(yè)咨詢工作，客戶可以通過銷售代表手中的PDA進(jìn)行查詢、認(rèn)購、付款計(jì)劃計(jì)算等業(yè)務(wù)操作。提高客戶現(xiàn)場體驗(yàn)和銷售工作效率。

　　· 財(cái)務(wù)接口：針對(duì)客戶帳套定制的財(cái)務(wù)軟件接口，把銷售系統(tǒng)中的收支記錄自動(dòng)轉(zhuǎn)到財(cái)務(wù)軟件中生成記賬憑證，不需要進(jìn)行二次手工輸入。支持當(dāng)前國內(nèi)外所有主流財(cái)務(wù)軟件的接口定制。

　　· 網(wǎng)上備案接口：和房地局網(wǎng)上備案系統(tǒng)的中間接口，能夠把合同信息和客戶資料自動(dòng)填充到房地局網(wǎng)上備案系統(tǒng)中，不需要進(jìn)行二次手工輸入，極大提高銷售人員的工作效率，同時(shí)避免手工填充的出錯(cuò)。目前可以支持國內(nèi)大部分城市地區(qū)的網(wǎng)上備案系統(tǒng)。