房地產(chǎn)銷售信息管理系統(tǒng)的功能有哪些？

　　項(xiàng)目管理系統(tǒng)通過(guò)對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、取得用地、規(guī)劃拆遷、建設(shè)、銷售、物業(yè)、交付到總體驗(yàn)收的過(guò)程動(dòng)態(tài)跟蹤，及時(shí)取得開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房資格前建設(shè)階段的各項(xiàng)進(jìn)度指標(biāo)，以實(shí)現(xiàn)各級(jí)政府有效的管理和控制，規(guī)范開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)行為，保護(hù)消費(fèi)者利益。

　　1.功能需求

　　1.1系統(tǒng)管理

　　對(duì)系統(tǒng)的設(shè)置，主要包括對(duì)信息項(xiàng)所用代碼表的維護(hù)。其中包括性別、房屋朝向、房屋類型、房屋用途、與房主關(guān)系使用方式并且對(duì)其進(jìn)行新增、修改、刪除、保存和退出。

　　1.2房產(chǎn)管理

　　對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行管理，包括房產(chǎn)信息維護(hù)和住房信息維護(hù)。而房產(chǎn)信息維護(hù)包括坐落位置、建成年代、房屋用途、房屋套數(shù)、房屋類型、占地面積和使用面積，住房信息維護(hù)包括房屋坐落、房間號(hào)、朝向、間數(shù)、使用方式、購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房?jī)r(jià)格、建筑面積、陽(yáng)臺(tái)面積、住戶等進(jìn)行新增、修改、刪除、保存和退出。

　　1.3住戶管理

　　對(duì)房主信息進(jìn)行管理，包括房主基本信息維護(hù)和家庭信息維護(hù)。房主基本信息維護(hù)包括姓名、性別、出生日期、工作時(shí)間、單位、并在其中可以轉(zhuǎn)到家庭信息中去。而家庭信息中包括房主姓名、家屬姓名、關(guān)系、性別、出生日期、工作時(shí)間等。對(duì)其進(jìn)行新增、修改、刪除、保存和退出。

　　1.4查詢

　　根據(jù)不同信息項(xiàng)查詢滿足條件的記錄。其中包括信息集、查詢項(xiàng)、操作符、查詢項(xiàng)目、并且可以根據(jù)房產(chǎn)、住戶各種信息項(xiàng)進(jìn)行查詢，并對(duì)查詢結(jié)果進(jìn)行查看。

　　2.性能需求

　　2.1 硬件環(huán)境

　　(1)處理器：Intel Centrino 或更高

　　(2)內(nèi)存：512M 以上

　　(3)硬盤空間：250GB 以上

　　2.2 軟件環(huán)境

　　(1)操作系統(tǒng)：Windows XP或Windows 7

　　(2)數(shù)據(jù)庫(kù)：Microsoft Access 2000或Microsoft Access 2007

　　3.質(zhì)量要求

　　(1)可用性：適用于房產(chǎn)部門的工作人員對(duì)房產(chǎn)信息的日常處理需要,如對(duì)房產(chǎn)信息、住房信息、住戶基本信息及住戶家庭信息等進(jìn)行管理并建立住房和住戶之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系。對(duì)這些信息應(yīng)能進(jìn)行方便快捷的新增、修改和刪除等操作，另外還能快速找到所需的信息，這個(gè)就是需要查詢功能。

　　(2)可靠性：要求運(yùn)行快捷流暢,基本無(wú)錯(cuò).提供數(shù)據(jù)備份模塊,可將數(shù)據(jù)庫(kù)備份。

　　(3)有效性：數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)符合范式,數(shù)據(jù)完整有效。

　　(4)完整性：涵蓋房產(chǎn)管理的各方面,可直接打印合同文本,數(shù)據(jù)完整可靠。