成都市房產(chǎn)查詢系統(tǒng)的技術介紹

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 　　當前房地產(chǎn)市場不斷發(fā)展，房產(chǎn)管理系統(tǒng)也在日益壯大。基于網(wǎng)絡的房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)有利于整合和管理市場的房產(chǎn)資源，極大得方便了房主與客戶。本系統(tǒng)采用B/S(Browser/Server)三層結構，使用jsp網(wǎng)頁開發(fā)技術進行設計。本系統(tǒng)旨在提高房產(chǎn)系統(tǒng)的工作效率，能夠極大得方便房主發(fā)布房屋信息，為房屋的租賃和買賣開辟更廣泛的市場空間。會員可以根據(jù)自己的需求發(fā)布房源信息，并對發(fā)布的信息進行管理。同時會員還能夠進行合租匹配查詢以及收藏夾管理。

　　本文從房主、客戶的角度對房產(chǎn)的發(fā)展狀況做了相應的探討。首先介紹了課題的現(xiàn)狀和研究背景，并且簡述了本系統(tǒng)的設計目標和總體設計方案，然后較詳細的論述了系統(tǒng)的詳細設計和實現(xiàn)過程，包括系統(tǒng)的各個功能模塊描述、數(shù)據(jù)庫的具體設計，以及功能實現(xiàn)的關鍵代碼。通過分析房主和客戶各自不同的需求，在基本功能實現(xiàn)的基礎上，加入了本人的創(chuàng)新思想，最后還列出了實現(xiàn)過程中遇到的問題和解決方法。

　　一、研究背景及意義

　　隨著電腦的普及，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)管理已越來越不能滿足當代房地產(chǎn)信息管理的需要，故針對現(xiàn)在開發(fā)商品房的管理的基本要求，利用當前比較流行的java語言和MySQL數(shù)據(jù)庫作為后臺數(shù)據(jù)庫，設計了本系統(tǒng)。本系統(tǒng)是對現(xiàn)代的房地產(chǎn)信息管理進行模擬，利用了對象嵌入技術，實現(xiàn)了售房信息、客戶資料等各項信息的一般管理。

　　隨著生產(chǎn)社會化趨勢的擴大，科學技術的進步、人類知識總量的增長速度不斷加快、以及市場競爭的日益激烈，人們對信息的人士產(chǎn)生了根本性的變化。信息被列為與物質、能源并列的人類社會發(fā)展的三大資源之一。信息化水平已成為衡量一個國家現(xiàn)代化水平和綜合國力的重要標志。我國也正處于改革開放進一步深化的環(huán)境下，因此我們應該抓住機遇，充分利用信息，扎實的做好信息管理系統(tǒng)的基礎工作，建設開發(fā)較為先進的應用系統(tǒng)，加快我國信息化建設的步伐。近幾年來，社會生活節(jié)奏日益加快，人們生活水平的不斷提高，房地產(chǎn)行業(yè)也隨之進一步火熱，同時也隨之不斷地發(fā)展。為了更好地服務于廣大乘客，各大軟件公司先后搭建了各類信息管理系統(tǒng)，諸如叫天下同一系統(tǒng)，客服系統(tǒng)等，逐漸形成了數(shù)字化售房的管理概念，即以網(wǎng)絡化管理為基本模式，信息文化改變著人們教育、工作方式和思想觀念。從而根本上實現(xiàn)了服務于廣大購房者，提高房地產(chǎn)公司各項工作的安全性和質量，為房地產(chǎn)公司創(chuàng)造經(jīng)濟效益。

　　人類正進入信息時代，計算機的發(fā)展正在改變?nèi)藗兊墓ぷ?，生活，思維和學習方式。從WTO開始，中國的各行各業(yè)已走進一個全面競爭的時代，一個現(xiàn)代人要適應這個社會就只有不斷學習和提高自己。而java可以直接開發(fā)同時運行在windows和linux平臺上的應用程序。其最大的優(yōu)勢就是語言是純面向對象的語言，而且?guī)缀跬耆脚_無關性，可以不做任何修改的應用在windows和linux系統(tǒng)上。而MySQL數(shù)據(jù)庫運用得當可以是數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)效率更高，而且有著強大的功能，性能穩(wěn)定。

　　現(xiàn)在房屋銷售企業(yè)之間競爭比較激烈，在一般房地產(chǎn)企業(yè)中，需要能實時和正確地控制銷售情況、收費情況，這樣，一個能夠實現(xiàn)房屋銷售服務管理規(guī)范化、自動化的房屋銷售管理系統(tǒng)就顯得非常重要了。房屋銷售管理系統(tǒng)就是為了適應這種需求而設計的。房屋銷售直接影響到一個房地產(chǎn)企業(yè)的收益，而且要有很大的投入，即要好的服務，又節(jié)約投資，這是一對矛盾。要想很好地解決，必須要有正確及時的數(shù)據(jù)作為保證，在現(xiàn)在以市場和服務為本的市場競爭中，為企業(yè)提供堅強的后盾。

　　房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開發(fā)與設計便可以有效的實現(xiàn)對房地產(chǎn)信息的掌握，對其進行充分的利用，提高企業(yè)的競爭力，達到更高的銷售業(yè)績，更好地完成銷售任務，同時也可以通過這個信息管理系統(tǒng)對員工的業(yè)績進行分析與評比。

　　二、JavaBean簡介

　　JavaBean 是一種基于 Java 語言開發(fā)的軟件組件方法。JavaBean 通過對業(yè)務邏輯進行封裝形成一整套可復用的對象庫。在Java語言的開發(fā)中，我們通過JavaBean可以擴展 Java 程序的大量功能，通過對JavaBean接口的修改或組合，就可以快速的構建出新的應用程序，提高開發(fā)效率。

　　JavaBean 實現(xiàn)過程完全隱藏，只提供給其他開發(fā)者一些外部操作接口以便使用。Java 開發(fā)中應用 JavaBean 的重要原因是可以很好的做到代碼的重用，便于后期修改和管理。并且這樣可以通過 JavaBean 來進一步無限擴充 Java 程序的功能。

　　通過 JavaBean對象類的組合可以快速完成一個新的應用程序的編寫。在服務器端應用 JavaBean 能充分體現(xiàn)出超強的生命力。JavaBean 在 JSP 程序中應用也很廣泛，經(jīng)常用來封裝業(yè)務邏輯操作、數(shù)據(jù)庫訪問等，可以很好地實現(xiàn)業(yè)務邏輯與網(wǎng)頁代碼的分離，使得系統(tǒng)具有更好的穩(wěn)定性和易維護性。