深圳房地產(chǎn)管理軟件采用的一些設(shè)計理念

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 　　應(yīng)用房地產(chǎn)管理系統(tǒng)，企業(yè)可以根據(jù)自身業(yè)務(wù)流程, 實現(xiàn)從前期的策劃定位、項目施工，到樓盤銷售、交付入住等環(huán)節(jié)的全過程管理。在規(guī)范企業(yè)各類業(yè)務(wù)的同時，可顯著的提高企業(yè)運(yùn)作效率，實現(xiàn)企業(yè)對市場需求的快速應(yīng)變，全面提升企業(yè)的綜合競爭能力!

　　1.系統(tǒng)總體結(jié)構(gòu)設(shè)計

　　網(wǎng)站設(shè)計過程中，對于網(wǎng)站的總體構(gòu)架的設(shè)計是非常重要的，也是首要的。我設(shè)想的風(fēng)格要求簡潔，因此網(wǎng)站的構(gòu)架也比較簡單，以模塊化設(shè)計。根據(jù)網(wǎng)站的欄目功能的需求，設(shè)計了各個網(wǎng)頁的內(nèi)容，主要包括首頁，用戶管理頁，用戶注冊與登陸頁，管理員頁面，管理員登陸頁，房源信息頁，新聞頁，留言版頁等。

　　由于房源信息量大，靜態(tài)頁面來顯示非常的麻煩，工作量非常的大，因此為了網(wǎng)站維護(hù)的方便，以及減少維護(hù)的工作量，對部分網(wǎng)站的欄目功能的設(shè)計采用動態(tài)設(shè)計，通過對數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)的讀取修改，來實現(xiàn)欄目的更新。通過動態(tài)的欄目設(shè)計，提高了對大量房產(chǎn)信息的管理水平和更新速度，大大減少維護(hù)工作量，而且對于網(wǎng)站數(shù)據(jù)的保密性也有一定幫助。

　　當(dāng)然對于某些簡單的欄目，不必采用動態(tài)欄目設(shè)計，節(jié)約數(shù)據(jù)庫資源，減少數(shù)據(jù)庫讀取時間。對于網(wǎng)站中的沒有存儲在數(shù)據(jù)庫中的信息，或者說對于網(wǎng)站中不需要常常修改的欄目，我們一般都采用靜態(tài)設(shè)計，通過靜態(tài)頁面來顯示。

　　對于權(quán)限的設(shè)置，網(wǎng)站實現(xiàn)了用戶的分層化。用戶包括：游客，會員，管理員。游客可以瀏覽各種房產(chǎn)信息，并且可以在留言板留言。會員在登陸成功后，除了可以瀏覽全站和留言以外，還可以查看修改各自的注冊信息以及發(fā)布房源信息，特別的收藏夾功能和求租匹配為會員量身定做。管理員通過登陸成功后，可以對網(wǎng)站進(jìn)行全面的管理。包括對于房源信息的統(tǒng)一管理，論壇中垃圾信息的刪除，注冊會員的管理以及新聞和公告的添加、刪除、修改等等。

　　2.數(shù)據(jù)庫設(shè)計

　　數(shù)據(jù)庫的連接

　　數(shù)據(jù)庫的連接可以有多種不同的方法，該網(wǎng)站使用ASP中的ADO組件的對象實現(xiàn)數(shù)據(jù)庫的連接，連接方法如下：

　　DSN Less Connection方式。該方式是指不去建立DSN來進(jìn)行數(shù)據(jù)庫的連接，這種連接方式只需要在 運(yùn)行時直接指定ODBC驅(qū)動程序即可。這種方法是也是目前最為常用的 ，對于無法直接在Web服務(wù)器上建立DSN的 用戶是非常方便的。

　　3.首頁設(shè)計

　　首頁的內(nèi)容包括公告，用戶登陸，房屋信息的搜索，二手房交易流程，相關(guān)網(wǎng)頁的超鏈接，新聞和房源政策信息，購房工具，精品社區(qū)(由于網(wǎng)站需要有贏利性，因此該處可做廣告)，友情鏈接等。

　　具體設(shè)計與實現(xiàn)：

　　首頁最上面是一個top頁面，其中包括其他相關(guān)網(wǎng)頁的超鏈接。

　　第一部分從左到右第一塊是公告，各公告按時間順序從上到下顯示，第二塊是新聞動態(tài)，其中前三條信息是最新的房產(chǎn)新聞，后兩條是最新的房產(chǎn)政策，第三塊是購房工具，共提供6個比較常用的購房工具。

　　第二部分第一塊是會員登陸，用戶可輸入用戶名和密碼直接進(jìn)入會員管理界面，而且也可以通過這里鏈接到注冊界面進(jìn)行新會員注冊，第二塊是精品社區(qū)，5張圖片按固定時間跳轉(zhuǎn)，點(diǎn)擊可進(jìn)入相應(yīng)鏈接頁面，因此此塊也可做廣告。

　　第三部分第一塊是房源搜索，游客可在此輸入相應(yīng)房源信息，不但可以進(jìn)行多限制搜索，也可以進(jìn)行模糊查詢，。查詢模塊是網(wǎng)站中非常重要的。用戶可以隨時根據(jù)自己的需求查詢房屋信息。通過用戶選擇搜索項目進(jìn)行搜索，這里主要設(shè)計了六種常用的搜索項:按房屋信息查詢，按房屋類型查詢，按位置查詢，按價錢查詢，按面積查詢及按房屋結(jié)構(gòu)查詢。選擇一項可以進(jìn)行單項搜索，兩項或者以上則會對多項進(jìn)行搜索。因此，選擇的項目越多，搜索的信息越加精確，信息越加符合用戶需求，查詢的效果就越好。第二、三塊分別是出租信息和求租信息版塊，顯示最新的前6條房源信息，用戶可以點(diǎn)擊more顯示更多內(nèi)容，還可以點(diǎn)擊查閱來了解詳細(xì)的房源信息。

　　第四部分第一塊是二手房交易流程，包含了買賣和租賃流程知識和相關(guān)的流程圖，第二、三塊分別是出售信息和求購信息，功能和出租、求租信息相同。

　　第五部分第一塊是更多服務(wù)，這里包含了地圖、公交、天氣、裝潢、維修等相關(guān)服務(wù)網(wǎng)站的鏈接，第二塊是購房常識，顯示最新的三條購房知識。最底部是一個bottom頁面，包含了友情鏈接和本網(wǎng)站的版權(quán)信息。