房地產(chǎn)軟件的功能需求和關(guān)系模式

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 　　房地產(chǎn)管理軟件是專門針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和代理銷售企業(yè)業(yè)務(wù)特點(diǎn)開發(fā)的應(yīng)用軟件，該軟件具備強(qiáng)大和實(shí)用的功能，可以滿足房地產(chǎn)銷售管理的營(yíng)銷、銷售、客戶服務(wù)及相關(guān)財(cái)務(wù)的整個(gè)業(yè)務(wù)的管理，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)本地項(xiàng)目和外地多項(xiàng)目的同時(shí)遠(yuǎn)程管理，能極大地提高企業(yè)管理的效率和水平。通過(guò)此系統(tǒng)，領(lǐng)導(dǎo)可以實(shí)現(xiàn)集團(tuán)業(yè)務(wù)的扁平化管理，即可以掌握最全面和最重要的經(jīng)營(yíng)管理數(shù)據(jù)，也可以深入了解經(jīng)管和管理的細(xì)節(jié)，是提升企業(yè)管理水平和工作效率的重要工具。

　　一、房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)

　　本文后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)采用SQL Server 2000 作為開發(fā)工具 ，采用了結(jié)構(gòu)化生命周期法、系統(tǒng)思想和方法得以實(shí)現(xiàn)和完成。該系統(tǒng)主要包括基本資料管理、客戶管理、房屋銷售、收款管理、統(tǒng)計(jì)管理等多個(gè)功能模塊 。

　　二、功能需求

　　系統(tǒng)包括五大功能模塊：主要功能模塊有基本資料、客戶管理、房屋銷售、收款管理、統(tǒng)計(jì)管理等功能模塊。

　　1.基本資料主要包括樓盤房屋資料、員工資料功能子模塊。

　　2.客戶管理是對(duì)客戶的個(gè)人信息情況進(jìn)行管理。主要包括來(lái)訪客戶資料管理、一般客戶資料管理、預(yù)訂客戶資料管理、購(gòu)房客戶資料管理等功能子模塊。

　　3.房屋銷售主要包括房屋銷售、已銷售房屋資料、已預(yù)訂房屋資料等功能子模塊。

　　4.收款管理主要包括未收款管理、已收款管理、到期收款提示管理等功能子模塊。

　　5.統(tǒng)計(jì)管理：包括銷售代表銷售記錄排行、樓盤銷售排行統(tǒng)計(jì)、收款情況統(tǒng)計(jì)等。報(bào)表可以根據(jù)客戶的要求進(jìn)行設(shè)置。

　　三、關(guān)系模式

　　關(guān)系模型。關(guān)系模型主要是用二維表格結(jié)構(gòu)表達(dá)實(shí)體集，用外鍵表示實(shí)體間聯(lián)系。關(guān)系模型是由若干個(gè)關(guān)系模式組成的集合。關(guān)系模式相當(dāng)于前面提到的記錄類型，它的實(shí)例稱為關(guān)系，每個(gè)關(guān)系實(shí)際上是一張二維表格。

　　1.樓房單元房號(hào)(樓房號(hào)，單元，房號(hào))

　　2.登記房屋(房號(hào)，單元，房型，面積，單價(jià)，總價(jià))

　　3.登記客戶(需求客戶編號(hào)，預(yù)訂客戶編號(hào))

　　4.預(yù)訂客戶(預(yù)訂客戶編號(hào)，客戶姓名，性別，年齡，職務(wù)，身份證號(hào)，聯(lián)系電話，聯(lián)系地址，支付方式)

　　5.收款(預(yù)訂合同編號(hào)，預(yù)訂客戶編號(hào))